買賣合同是購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1、甲方自愿將位于__________________（省、市）__________________（區(qū)、縣）__________________（街道、路）__________________（小區(qū)、樓棟）__________________（單元、號）的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳，產(chǎn)權(quán)證號為__________________，土地使用權(quán)證號為__________________。

2、甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并已清除該房產(chǎn)上的一切抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、成交價格及支付方式

1、該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），其中含稅金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），作為購買該房產(chǎn)的擔(dān)保。定金支付后，甲方不得隨意撤銷合同，否則應(yīng)雙倍返還定金。

3、乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余購房款人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

4、甲方應(yīng)于收到全部購房款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方。

三、房屋交付及驗收

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾荣M用已結(jié)清。

2、乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接書。如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改完成后再次驗收。

3、房屋交付后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)及安全，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

四、戶口遷出及物業(yè)交接

1、甲方應(yīng)于房屋交付給乙方后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出，并確保乙方能夠順利辦理落戶手續(xù)。

2、甲方應(yīng)于房屋交付給乙方前，將該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等費用結(jié)清，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定的時間、價格將房產(chǎn)出售給乙方，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無糾紛。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的責(zé)任。

3、甲方應(yīng)保證在房屋交付前，將該房產(chǎn)內(nèi)的所有租賃合同解除，并將房屋騰空交付給乙方。

4、甲方應(yīng)保證在房屋交付后，將該房產(chǎn)的戶口遷出，并協(xié)助乙方辦理落戶手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的時間、價格支付購房款，并按時接收房屋。

2、乙方應(yīng)按照合同約定的時間進(jìn)行房屋驗收，并對驗收結(jié)果負(fù)責(zé)。

3、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)及安全，并按時繳納物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。

4、乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的_______%。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的_______%。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

3、若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4、若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5、因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6、因乙方原因?qū)е聭艨跓o法遷出，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，房產(chǎn)管理部門執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙