購(gòu)房合同和認(rèn)購(gòu)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將位于__________________（省、市）__________________（區(qū)、縣）__________________（街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________（門牌號(hào)）的房屋出售給乙方。該房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，戶型為_(kāi)___________，房屋用途為_(kāi)___________。

2、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，并已向乙方充分披露房屋的實(shí)際情況。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3、房屋附屬設(shè)施及裝修情況：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括____________，裝修情況包括____________，乙方在簽訂合同時(shí)已對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并確認(rèn)符合居住要求。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整），其中含稅金額為_(kāi)___________元（大寫：____________元整）。

2、支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金____________元（大寫：____________元整），剩余房款____________元（大寫：____________元整）于房屋交付時(shí)一次性付清。

3、支付方式說(shuō)明：乙方通過(guò)____________方式支付定金，通過(guò)____________方式支付剩余房款。甲方應(yīng)在收到定金后向乙方開(kāi)具收據(jù)，并在收到剩余房款后向乙方開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票。

三、房屋交付及過(guò)戶

1、房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施應(yīng)正常使用。

2、房屋交付內(nèi)容：甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、水、電、燃?xì)獾壤U費(fèi)憑證及相關(guān)文件一并交付給乙方。

3、過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由____________承擔(dān)。如因政策原因或甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其出售的房屋符合本合同約定的各項(xiàng)條件，并按時(shí)交付房屋。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供所有必要的文件及協(xié)助。

3、如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無(wú)欠費(fèi)情況，如存在欠費(fèi)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按時(shí)接收房屋。

2、乙方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3、如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4、乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價(jià)格的____%，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價(jià)格的____%，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同。

4、若乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同。

5、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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