出租人（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________（詳細至門牌號）聯(lián)系方式：______________________（電話/郵箱）承租人（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________（詳細至門牌號）聯(lián)系方式：______________________（電話/郵箱）鑒于條款甲方系該商鋪的合法所有權(quán)人（或有權(quán)出租人，需提供產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)文件作為附件），乙方擬租賃該商鋪用于合法經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1甲方將位于______________________（城市+區(qū)/縣+街道+門牌號）的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。1.2該商鋪的建筑面積為______平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書登記為準），用途為______________________（如“商業(yè)零售”“餐飲服務”“教育培訓”等，需符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約）。1.3該商鋪的平面圖（附件一）、不動產(chǎn)權(quán)證書復印件（附件二）作為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.2租賃期滿前30日，乙方如需續(xù)租，應向甲方提交書面續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的，雙方重新簽訂租賃合同；甲方不同意續(xù)租的，應在期滿前15日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該商鋪每月租金為人民幣______元（大寫：______________________），租金總額為人民幣______元（大寫：______________________）。3.2支付周期：乙方按月/季/半年支付租金，首次租金應在本合同簽訂后3日內(nèi)支付，后續(xù)租金應在每周期開始前5日內(nèi)支付。3.3支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬向甲方支付租金，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：______________________開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期1日，應按未支付租金的0.5%向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方應在本合同簽訂后3日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______________________）。4.2租賃期滿，乙方無違約行為且結(jié)清所有費用（包括租金、水電費、物業(yè)費等）后，甲方應在10日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金：（1）未按約定支付租金或其他費用的；（2）損壞該商鋪或其附屬設施未修復的；（3）違反本合同約定解除合同的；（4）其他違約行為給甲方造成損失的。第五條商鋪交付及維修5.1甲方應在______年______月______日前將該商鋪交付給乙方，交付時應確保商鋪符合約定用途，且附屬設施（如水電、空調(diào)、消防設備等）完好。5.2租賃期間，甲方負責該商鋪主體結(jié)構(gòu)、水電主管道、消防設施的維修（乙方故意損壞的除外），維修費用由甲方承擔；乙方負責該商鋪內(nèi)部裝修、家具家電、附屬設施的維修，維修費用由乙方承擔。5.3乙方發(fā)現(xiàn)商鋪或其附屬設施損壞的，應及時通知甲方維修。甲方未在接到通知后3日內(nèi)維修的，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔；因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔擴大損失部分的責任。第六條裝修及改造6.1乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應提前15日向甲方提交裝修方案（包括平面圖、效果圖、施工方案等），經(jīng)甲方書面同意后方可施工。6.2裝修費用由乙方承擔，裝修過程中應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)或影響相鄰方權(quán)益。6.3租賃期滿或本合同解除后，乙方應將商鋪恢復原狀（甲方同意保留裝修的除外）。乙方未恢復原狀的，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔。第七條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租后的承租人應遵守本合同約定。7.2乙方轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利義務的，應經(jīng)甲方書面同意，否則轉(zhuǎn)讓無效。第八條合同解除及終止8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）逾期支付租金超過15日的；（2）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的；（3）擅自改變商鋪用途或破壞主體結(jié)構(gòu)的；（4）利用商鋪從事違法活動的；（5）其他嚴重違約行為的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定交付商鋪超過15日的；（2）未履行維修義務導致乙方無法使用商鋪超過7日的；（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理經(jīng)營所需證照的；（4）其他嚴重違約行為的。8.4本合同解除或終止后，乙方應在5日內(nèi)將商鋪交還甲方，交還時應保持商鋪整潔，結(jié)清所有費用。乙方逾期交還的，每逾期1日，應按每日______元向甲方支付占用費。第九條違約責任9.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法使用商鋪的，應退還乙方已付租金及押金，并按1個月租金向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。9.2乙方違反本合同約定，導致甲方解除合同的，應按1個月租金向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他條款11.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在本合同中預留的地址。一方變更地址的，應及時書面通知另一方，否則視為未變更。11.2不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并在不可抗力結(jié)束后15日內(nèi)協(xié)商解決。11.3附件效力：本合同附件（附件一：商鋪平面圖；附件二：不動產(chǎn)權(quán)證書復印件；附件三：裝修方案確認書）與本合同具有同等法律效力。11.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租人（甲方）簽字/蓋章：____________________