直租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法使用權(quán)，并愿意將租賃物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業(yè)用于________________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃用途”）。甲乙雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)的基本情況1.1租賃物業(yè)的地址：________________________1.2租賃物業(yè)的面積：________________________平方米1.3租賃物業(yè)的用途：________________________1.4租賃物業(yè)的權(quán)屬證明：________________________（復(fù)印件）二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：________________________元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)_______________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。3.3租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整幅度不得超過(guò)____%，調(diào)整周期為_(kāi)___年。四、押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：________________________元整）。4.2押金用途：主要用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)維修等。4.3押金退還：租賃期滿，乙方按本協(xié)議約定交還租賃物業(yè)，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、租賃物業(yè)的使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按租賃用途合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔，保持物業(yè)整潔。5.3乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，除雙方另有約定外，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的裝修或改造無(wú)償歸甲方所有。六、費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)；（4）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：________________________。6.2除上述費(fèi)用外，其他與租賃物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的____%向甲方支付滯納金。7.2乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。7.3乙方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。7.4甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的____%向乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：____年____