2025年建筑工程款抵房款執(zhí)行協(xié)議甲方（債權(quán)人、施工方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債務(wù)人、開發(fā)商）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為乙方開發(fā)的[工程項(xiàng)目名稱]提供了建筑工程施工服務(wù)，乙方尚欠甲方工程款未支付，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以乙方名下房產(chǎn)抵償所欠甲方工程款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵款房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落：[具體地理位置，精確到門牌號(hào)]2.房產(chǎn)類型：[如住宅、商鋪、寫字樓等]3.建筑面積：[具體面積，以相關(guān)部門測(cè)繪為準(zhǔn)]4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等詳細(xì)描述]5.房屋現(xiàn)狀：[已建成、在建等情況說明，若已建成需說明裝修情況]二、抵償工程款金額及房產(chǎn)價(jià)值1.經(jīng)雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方欠甲方建筑工程款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.雙方同意以乙方上述房產(chǎn)抵償所欠甲方的工程款，該房產(chǎn)作價(jià)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若房產(chǎn)作價(jià)高于所欠工程款，甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)將差價(jià)支付給乙方；若房產(chǎn)作價(jià)低于所欠工程款，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)將差價(jià)支付給甲方。三、房產(chǎn)交付及手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付抵款房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品，并確保房產(chǎn)符合交付使用條件。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、發(fā)票等。辦理房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)或出現(xiàn)其他產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付抵款房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.自房產(chǎn)交付之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)差價(jià)（如有）。4.承擔(dān)房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)差價(jià)（如有）。2.保證抵款房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。3.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.對(duì)房產(chǎn)在交付前存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修和整改。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)作價(jià)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已抵償?shù)墓こ炭罴袄ⅲò凑胀阢y行貸款利率計(jì)算），同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用或處分該房產(chǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方公司公章]