合同編號:合同各方:甲方(買方):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)系電話:乙方(賣方):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)系電話:鑒于甲方愿意購買乙方擁有的商鋪,乙方愿意出售該商鋪,雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于,建筑面積為平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛和法律風(fēng)險。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意商鋪的購買價格為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.2甲方應(yīng)在簽署本合支付定金人民幣(大寫):元整(小寫):元,作為購買商鋪的誠意金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款甲方應(yīng)按照雙方約定的支付時間及金額支付,具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。第三條合同的履行及交付3.1乙方應(yīng)保證商鋪在交付前的權(quán)屬清晰,不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等影響甲方權(quán)益的情況。3.2商鋪交付時間及方式雙方另行協(xié)商確定。3.3交付時,甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收,如有問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同購買價格的%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至商鋪交付完畢之日終止。甲方(買方):乙方(賣方）:簽訂日期:年月日注意事項及解決辦法:1.商鋪的權(quán)屬證明:確保乙方提供的商鋪權(quán)屬證明真實、合法。解決辦法是,甲方可以在簽訂合同前,向相關(guān)機構(gòu)查詢商鋪的權(quán)屬情況,確保不存在任何權(quán)屬糾紛和法律風(fēng)險。2.商鋪的現(xiàn)狀:在交付時,甲方應(yīng)與乙方共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收,確保商鋪符合約定的交付條件。如發(fā)現(xiàn)問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.定金及房款的支付:甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付定金和房款。如甲方逾期支付,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法是,甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間節(jié)點支付定金和房款,確保資金的及時到賬。4.合同的履行及交付:雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù),確保合同的順利履行。如乙方未能按照約定交付商鋪,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是,甲方可以與乙方協(xié)商,制定詳細(xì)的交付計劃,并約定違約責(zé)任,以確保合同的順利履行。5.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.商鋪權(quán)屬證明:指證明商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的法律文件,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.定金:指甲方在簽訂合支付給乙方的誠意金,用以保證甲方購買商鋪的誠意。3.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的賠償金,通常為本合同購買價格的一定比例。4.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。在合同履行過程中,如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同履行:指合同雙方按照合同約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。應(yīng)用場合:1.商鋪買賣:適用于買方購買賣方擁有的商鋪的情形。2.定金支付:適用于買方在簽訂合支付定金的情形。3.商鋪交付:適用于賣方按照約定向買方交付商鋪的情形。4.違約責(zé)任:適用于一方違反合同約定,需要承擔(dān)違約責(zé)任的情形。5.爭議解決：適用于雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,需要通過協(xié)商或訴訟解決的情形。補充條款:1.商鋪的交付時間及方式:具體明確商鋪交付的時間和方式。2.定金退還條件：如買方在約定時間內(nèi)反悔,可以向賣方申請退還定金。3.房款支付時間及方式:詳細(xì)規(guī)定買方支付剩余房款的時間和方式。4.商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn):明確驗收時商鋪應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.違約金的計算方式:具體說明違約金的計算方法和比例。附件列表:1.商鋪權(quán)屬證明文件:包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片