房屋強(qiáng)拆知識(shí)培訓(xùn)總結(jié)課件單擊此處添加副標(biāo)題XX有限公司匯報(bào)人：XX01房屋強(qiáng)拆的定義02強(qiáng)拆的法律程序03強(qiáng)拆中的權(quán)利保護(hù)04強(qiáng)拆案例分析05強(qiáng)拆的爭(zhēng)議與解決06強(qiáng)拆政策與法規(guī)更新目錄房屋強(qiáng)拆的定義01強(qiáng)拆的法律含義針對(duì)違法建設(shè)的建筑物對(duì)象界定需遵循法定程序，補(bǔ)償?shù)轿缓戏l件依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法等相關(guān)法規(guī)法律依據(jù)強(qiáng)拆的適用條件行政機(jī)關(guān)作出合法責(zé)令拆除決定，且符合法定程序。合法行政決定當(dāng)事人在法定期限內(nèi)未履行決定，且經(jīng)催告后仍不拆除。未履行且經(jīng)催告強(qiáng)拆與自愿拆遷的區(qū)別自愿拆遷基于意愿主動(dòng)拆除強(qiáng)拆定義未經(jīng)法定程序強(qiáng)制拆除0102強(qiáng)拆的法律程序02強(qiáng)拆前的法律通知出具責(zé)令限期拆除決定書(shū)，要求違規(guī)者自行拆除。責(zé)令限期拆除發(fā)布拆遷通知，明確拆遷原因、范圍、時(shí)間等，保障被拆遷人權(quán)益。拆遷通知強(qiáng)拆的申請(qǐng)與審批發(fā)現(xiàn)違建后，執(zhí)法機(jī)關(guān)進(jìn)行立案審批，是內(nèi)部程序。立案審批制作限期拆除決定書(shū)，送達(dá)當(dāng)事人，未找到則公告送達(dá)。制作送達(dá)決定書(shū)強(qiáng)拆執(zhí)行過(guò)程01責(zé)令限期拆除房屋征收部門(mén)作出決定，責(zé)令被征收人限期拆除，并送達(dá)決定。02申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行被征收人未拆除，房屋征收部門(mén)向法院申請(qǐng)，并提交相關(guān)證據(jù)材料。03法院審查執(zhí)行法院審查后，裁定準(zhǔn)予強(qiáng)制拆遷，并在規(guī)定期限內(nèi)組織實(shí)施。強(qiáng)拆中的權(quán)利保護(hù)03被拆遷人的權(quán)益有權(quán)了解拆遷信息，如依據(jù)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。知情權(quán)對(duì)拆遷決定不服，可申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟。法律維權(quán)權(quán)有權(quán)獲得公平補(bǔ)償，確保生活水平不降低。合理補(bǔ)償權(quán)010203補(bǔ)償安置方案01查看補(bǔ)償方案確認(rèn)拆遷補(bǔ)償安置方案合法性，保障財(cái)產(chǎn)權(quán)益。02留存證據(jù)維權(quán)對(duì)方案不滿(mǎn)時(shí)，留存證據(jù)，通過(guò)法律途徑爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。法律救濟(jì)途徑對(duì)違法拆遷可申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。行政復(fù)議訴訟0102遇暴力強(qiáng)拆立即報(bào)警，保留證據(jù)，依法維權(quán)。報(bào)警保留證據(jù)03拆遷行為違法確認(rèn)后，可申請(qǐng)國(guó)家賠償。申請(qǐng)國(guó)家賠償強(qiáng)拆案例分析04成功案例分享安徽自建房勝訴區(qū)政府強(qiáng)拆違法，法院判決確認(rèn)。北京農(nóng)業(yè)公司勝訴限期拆除決定違法，行政復(fù)議撤銷(xiāo)。失敗案例剖析某區(qū)執(zhí)法局未提供違法建筑認(rèn)定證據(jù)，強(qiáng)制拆除行為程序違法，導(dǎo)致敗訴。違法強(qiáng)拆敗訴街道辦在未履行法定程序的情況下強(qiáng)制拆除村民房屋，被法院判定為違法行為。未履行程序敗訴案例對(duì)實(shí)踐的啟示強(qiáng)拆前應(yīng)充分協(xié)商補(bǔ)償，避免激化矛盾，確保和諧拆遷。補(bǔ)償協(xié)商必要性強(qiáng)拆須在法律框架內(nèi)，保障民眾權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公平正義。依法強(qiáng)拆重要性強(qiáng)拆的爭(zhēng)議與解決05強(qiáng)拆引發(fā)的爭(zhēng)議類(lèi)型拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后反悔或違約引發(fā)的爭(zhēng)議。補(bǔ)償協(xié)議爭(zhēng)議未經(jīng)合法程序認(rèn)定違建即強(qiáng)拆引發(fā)的爭(zhēng)議。違建認(rèn)定爭(zhēng)議爭(zhēng)議解決機(jī)制通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟，要求確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法，并主張賠償。行政復(fù)議訴訟01與拆遷方溝通協(xié)商，或邀請(qǐng)檢察機(jī)關(guān)介入，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償和解決方案。協(xié)商調(diào)解02預(yù)防爭(zhēng)議的策略明確拆遷程序，知曉法定條件，預(yù)防爭(zhēng)議發(fā)生。了解法律法規(guī)01拆遷前后保留房屋證件、照片等證據(jù)，為維權(quán)提供支撐。保留相關(guān)證據(jù)02強(qiáng)拆政策與法規(guī)更新06最新政策解讀2025年起實(shí)施新制度，非法強(qiáng)拆將追究刑事責(zé)任，最高判7年。嚴(yán)禁非法強(qiáng)拆建立非法拆除舉報(bào)制度，加強(qiáng)失信主體懲戒，保障公民合法權(quán)益。保護(hù)公民權(quán)益法規(guī)變動(dòng)影響新法規(guī)將停產(chǎn)停業(yè)等損失納入補(bǔ)償，保障被拆遷人權(quán)益。補(bǔ)償范圍擴(kuò)大采用市場(chǎng)比較法評(píng)估房屋價(jià)值，確保補(bǔ)償金額更貼近市場(chǎng)實(shí)際。評(píng)估方法調(diào)整適應(yīng)新法規(guī)的建議01加強(qiáng)法規(guī)學(xué)習(xí)定期組織培訓(xùn)，確保相關(guān)人員熟悉最新