合同編號(hào):甲方(出租方):乙方（承租方）:第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:湖北省武漢市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:室廳廚衛(wèi),建筑面積為平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年,自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):元整(小寫):￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):元整(小寫):￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi),如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并立即通知乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同第三條,延遲交付租金的,乙方有權(quán)提前解除本合同。7.3如乙方違反本合同第五條,導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章）:乙方(簽字/蓋章）:甲方聯(lián)系電話:乙方聯(lián)系電話:簽訂日期:年__月__日特此說(shuō)明,本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法:1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確,如有虛假,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法:一經(jīng)發(fā)現(xiàn)虛假信息,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.租金、押金等費(fèi)用金額需明確,避免因金額爭(zhēng)議導(dǎo)致糾紛。解決辦法:雙方在簽訂合仔細(xì)核對(duì)金額,確保無(wú)誤。如有爭(zhēng)議,可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.合同期內(nèi),如需變更或解除合同,應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法:雙方通過(guò)書面協(xié)議,明確變更或解除合同的內(nèi)容,并簽字蓋章確認(rèn)。4.乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得私自拆改、破壞。解決辦法:乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作,如有損壞,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。法律名詞及名詞解釋:1.甲方(出租方):指出租房屋的一方,對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方（承租方）:指承租房屋的一方,按約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的時(shí)間范圍,自合同生效之日起至合同約定終止之日起。4.租金:指乙方按約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金:指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用,租賃期滿或合同提前解除后,用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或退還給乙方。6.違約責(zé)任:指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.法律途徑：指雙方在合同糾紛解決過(guò)程中,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人或企業(yè)出租其在武漢市的房屋給承租方使用。2.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。3.適用于住宅、商業(yè)或其他類型的房屋租賃。補(bǔ)充條款:1.寵物政策:乙方如需飼養(yǎng)寵物,應(yīng)事先征得甲方同意,并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。違反規(guī)定造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房屋保險(xiǎn):建議乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn),以保障房屋及自身利益。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn),發(fā)生意外損失的,乙方應(yīng)自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。3.維修責(zé)任:雙方應(yīng)明確維修責(zé)任范圍,包括正常磨損與人為損壞。正常磨損的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),人為損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.變更合同:如雙方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更后的合同與原合同具有同等法律效力。5.提前解約：雙方同意提前解除合同的,應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。提前解