冷庫租賃合同協(xié)議出租方（甲方）：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方冷庫事宜，訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃標(biāo)的1.甲方將其合法擁有的位于[冷庫具體地址]的冷庫（以下簡稱“租賃冷庫”）出租給乙方使用。2.該冷庫建筑面積為[具體面積]平方米，冷庫內(nèi)包含的主要設(shè)施設(shè)備有：[詳細(xì)列舉冷庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如制冷機組型號及數(shù)量、溫度監(jiān)控系統(tǒng)、貨架數(shù)量及規(guī)格、裝卸設(shè)備等]。3.冷庫的用途為[明確冷庫用途，如用于存儲冷凍食品、藥品等]，乙方不得擅自改變冷庫用途，如需改變，應(yīng)提前書面征得甲方書面同意。二、租賃期限1.租賃期限共計[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃冷庫，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.租賃期滿，乙方未提出續(xù)租請求或甲方不同意續(xù)租的，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起[X]日內(nèi)將租賃冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。三、租金及支付方式1.本合同項下冷庫的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[月付/季付/年付]，乙方應(yīng)于每[支付周期]的第[X]日前向甲方支付當(dāng)期租金。3.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶名：[甲方公司全稱]開戶行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項的，甲方應(yīng)在乙方交還租賃冷庫并辦理完交接手續(xù)后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項以彌補損失，不足部分乙方仍應(yīng)補足。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)保證其對租賃冷庫擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃冷庫及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護和維修（因乙方過錯造成的損壞除外），確保冷庫在租賃期間能夠正常運行。維修費用由甲方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃冷庫相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的便利。5.甲方有權(quán)對乙方使用租賃冷庫的情況進行監(jiān)督檢查，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。6.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃冷庫，乙方應(yīng)按約定返還。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃冷庫及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃冷庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆卸或改裝。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。4.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)消防安全、環(huán)境保護等方面的規(guī)定，合理存放貨物，不得在冷庫內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等違禁物品。如因乙方原因造成安全事故或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方如需對租賃冷庫進行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行施工。相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，添附物的處理方式按照雙方約定執(zhí)行；無約定的，可移動的添附物歸乙方所有，不可移動的添附物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付補償。6.乙方不得將租賃冷庫部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃冷庫的相關(guān)資料，如設(shè)備操作手冊、維護記錄等，并在租賃期滿交還冷庫時一并交還甲方。8.乙方應(yīng)配合甲方對冷庫的維護和檢查工作。六、設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)建立冷庫設(shè)施設(shè)備的定期維護保養(yǎng)制度，按照相關(guān)規(guī)定和設(shè)備說明書的要求進行維護保養(yǎng)，并做好記錄。2.乙方在使用冷庫過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或異常情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)派人進行維修。如因乙方未及時通知或擅自維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.因不可抗力或設(shè)備自然損耗導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，費用由甲方承擔(dān)；因乙方過錯導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。七、保險1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃冷庫及其附屬設(shè)施設(shè)備投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方可根據(jù)自身需要為其存儲在冷庫內(nèi)的貨物投保相關(guān)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳截浳飺p失的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方已投保的，甲方在賠償后可向保險公司追償相應(yīng)款項。八、違約責(zé)任1.甲方未按時交付租賃冷庫的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.甲方未按約定對冷庫設(shè)施設(shè)備進行維護維修，影響乙方正常使用的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此造成的直接損失。3.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃冷庫，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方已支付的押金不予退還。4.乙方擅自改變冷庫用途、損壞或拆卸設(shè)施設(shè)備、存放違禁物品的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付違約金人民幣[X]元；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，收回冷庫，乙方已支付的押金不予退還，造成損失的，乙方應(yīng)賠償。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回冷庫，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此造成的損失。6.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接損失。九、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。十、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向租賃冷庫所在地人民法院提起訴訟。十一、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（如冷庫設(shè)施設(shè)備清單、平面圖