地產(chǎn)項目建設(shè)監(jiān)理協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方甲方（委托方）：____________________乙方（監(jiān)理方）：____________________1.4項目概況1.4.1項目名稱：____________________1.4.2項目地點：____________________1.4.3項目規(guī)模：____________________1.4.4項目總投資：____________________1.5合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對地產(chǎn)項目建設(shè)進行監(jiān)理的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證項目建設(shè)質(zhì)量、進度和投資控制。1.6合同期限1.6.1合同生效日期：____年____月____日1.6.2合同終止日期：____年____月____日1.7合同金額1.7.1監(jiān)理服務(wù)費用總額：____________________1.7.2付款方式：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理服務(wù)費用總額的_____%作為預(yù)付款；（2）監(jiān)理工作開始后每____個月，甲方支付監(jiān)理服務(wù)費用總額的_____%；（3）監(jiān)理工作結(jié)束后____日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理服務(wù)費用總額的_____%。第二章監(jiān)理內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.1.1甲方提供的項目設(shè)計文件、施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料；2.1.2項目施工過程中的質(zhì)量控制；2.1.3項目施工過程中的進度控制；2.1.4項目施工過程中的投資控制；2.1.5項目施工過程中的安全控制；2.1.6項目施工過程中的合同管理；2.1.7甲方要求的其他監(jiān)理工作。2.2監(jiān)理方法2.2.1乙方將按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求，采用巡視、檢查、審核等方式進行監(jiān)理；2.2.2乙方將建立監(jiān)理工作檔案，對監(jiān)理過程進行記錄；2.2.3乙方將定期向甲方提交監(jiān)理報告。第三章監(jiān)理職責(zé)3.1乙方職責(zé)3.1.1乙方應(yīng)嚴格按照合同約定和監(jiān)理規(guī)范，對項目建設(shè)進行全過程監(jiān)理；3.1.2乙方應(yīng)保證監(jiān)理工作的獨立性、客觀性和公正性；3.1.3乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護甲方的合法權(quán)益；3.1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。3.2甲方職責(zé)3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供項目設(shè)計文件、施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料；3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理費用；3.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行現(xiàn)場監(jiān)理工作；3.2.4甲方應(yīng)按照乙方要求，及時處理施工過程中出現(xiàn)的問題。第四章監(jiān)理程序4.1監(jiān)理工作程序4.1.1乙方在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方提交監(jiān)理工作計劃；4.1.2乙方在監(jiān)理工作開始后，每月向甲方提交監(jiān)理月報；4.1.3乙方在監(jiān)理工作結(jié)束后，向甲方提交監(jiān)理總結(jié)報告。4.2甲方審核程序4.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的監(jiān)理報告后____日內(nèi)，對監(jiān)理工作進行審核；4.2.2甲方應(yīng)在審核過程中，向乙方提出修改意見；4.2.3甲方應(yīng)在收到乙方修改后的監(jiān)理報告后____日內(nèi)，確認監(jiān)理工作。第五章合同變更5.1合同變更程序5.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方；5.1.2雙方應(yīng)在收到變更要求后____日內(nèi)，就變更事宜進行協(xié)商；5.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，作為合同附件。5.2合同變更生效5.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；5.2.2合同變更不影響合同其他條款的效力。第六章監(jiān)理人員及設(shè)備6.1監(jiān)理人員配備6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項目規(guī)模和復(fù)雜程度，配備足夠的監(jiān)理人員，包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等；6.1.2監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗和專業(yè)知識，且持有國家規(guī)定的監(jiān)理人員資格證書。6.2人員職責(zé)6.2.1總監(jiān)理工程師負責(zé)監(jiān)理工作的全面管理，對監(jiān)理項目的質(zhì)量、進度、投資、安全等負總責(zé)；6.2.2專業(yè)監(jiān)理工程師負責(zé)各自專業(yè)領(lǐng)域的監(jiān)理工作，對總監(jiān)理工程師負責(zé)；6.2.3監(jiān)理員協(xié)助專業(yè)監(jiān)理工程師開展工作，對專業(yè)監(jiān)理工程師負責(zé)。6.3人員培訓(xùn)6.3.1乙方應(yīng)定期對監(jiān)理人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其專業(yè)水平和監(jiān)理能力；6.3.2甲方應(yīng)支持乙方對監(jiān)理人員的培訓(xùn)工作。6.4設(shè)備使用6.4.1乙方應(yīng)配備必要的監(jiān)理設(shè)備，如測量儀器、檢測設(shè)備、辦公設(shè)備等；6.4.2乙方應(yīng)保證監(jiān)理設(shè)備的完好、有效使用，并按照規(guī)定進行維護保養(yǎng)。第七章質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標準7.1.1乙方應(yīng)嚴格按照國家質(zhì)量標準和甲方的要求，對項目進行質(zhì)量控制；7.1.2乙方應(yīng)采用先進的檢測技術(shù)和方法，保證工程質(zhì)量達到設(shè)計要求。7.2質(zhì)量控制程序7.2.1乙方應(yīng)制定質(zhì)量檢查計劃，明確檢查內(nèi)容、檢查方法和檢查時間；7.2.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行質(zhì)量檢查，發(fā)覺問題及時通知施工方進行處理；7.2.3乙方應(yīng)建立質(zhì)量缺陷報告制度，對質(zhì)量缺陷進行詳細記錄和跟蹤處理。7.3質(zhì)量保證措施7.3.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，保證質(zhì)量控制措施得到有效實施；7.3.2乙方應(yīng)督促施工方嚴格按照施工圖紙和規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。第八章進度控制8.1進度計劃8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項目特點，制定合理的施工進度計劃；8.1.2乙方應(yīng)定期對施工進度計劃進行審查和調(diào)整，保證進度計劃符合實際情況。8.2進度監(jiān)控8.2.1乙方應(yīng)定期對施工進度進行檢查，保證施工進度符合進度計劃；8.2.2乙方應(yīng)跟蹤記錄施工進度，及時發(fā)覺問題并采取措施進行調(diào)整。8.3進度調(diào)整8.3.1如遇特殊情況導(dǎo)致施工進度滯后，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，制定合理的調(diào)整方案；8.3.2乙方應(yīng)保證進度調(diào)整不影響工程質(zhì)量，并在調(diào)整過程中加強管理。第九章投資控制9.1投資計劃9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項目特點，制定合理的投資控制計劃；9.1.2乙方應(yīng)定期對投資控制計劃進行審查和調(diào)整，保證投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)。9.2投資監(jiān)控9.2.1乙方應(yīng)定期對項目投資進行監(jiān)控，保證實際投資符合投資控制計劃；9.2.2乙方應(yīng)記錄項目投資使用情況，并對投資超支情況進行分析。9.3投資調(diào)整9.3.1如遇特殊情況導(dǎo)致投資超支，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，制定合理的調(diào)整方案；9.3.2乙方應(yīng)保證投資調(diào)整不影響工程質(zhì)量，并在調(diào)整過程中加強管理。第十章文件管理10.1文件資料10.1.1乙方應(yīng)妥善保管項目相關(guān)文件資料，包括設(shè)計文件、施工圖紙、合同文件、監(jiān)理報告等；10.1.2乙方應(yīng)建立文件資料檔案，保證文件資料的完整性和可追溯性。10.2文件傳遞10.2.1乙方應(yīng)及時將監(jiān)理過程中形成的文件資料傳遞給甲方；10.2.2乙方應(yīng)保證文件資料傳遞的準確性和及時性。10.3文件歸檔10.3.1監(jiān)理工作結(jié)束后，乙方應(yīng)將項目相關(guān)文件資料歸檔；10.3.2乙方應(yīng)按照規(guī)定對歸檔文件資料進行整理和分類，保證檔案的規(guī)范化管理。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；11.1.2有關(guān)項目的技術(shù)資料、設(shè)計圖紙、工程數(shù)據(jù)等非公開信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；11.2.2雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。11.3保密期限11.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方或乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2解除通知12.2.1合同解除前，一方應(yīng)書面通知對方解除合同的事由；12.2.2解除通知自送達對方之日起生效。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的監(jiān)理期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2終止程序13.2.1合同終止前，一方應(yīng)書面通知對方終止合同的事由；13.2.2終止通知自送達對方之日起生效。13.3終止后果13.3.1合同