房屋租賃與物業(yè)協(xié)議規(guī)范第一章總則1.1合同編號本合同編號為：（此處填寫合同編號）1.2合同簽訂時間本合同簽訂日期為：（此處填寫簽訂日期）1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：（此處填寫簽訂地點）1.4合同雙方信息1.4.1出租方（甲方）信息：名稱：（此處填寫甲方名稱）法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人）聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）通訊地址：（此處填寫甲方通訊地址）1.4.2承租方（乙方）信息：名稱：（此處填寫乙方名稱）法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人）聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）通訊地址：（此處填寫乙方通訊地址）1.5合同目的本合同旨在明確甲方將位于（此處填寫房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并履行相應(yīng)義務(wù)。第二章房屋基本情況2.1房屋描述2.1.1房屋位置：（此處填寫房屋具體位置）2.1.2房屋面積：（此處填寫房屋面積）2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)）2.1.4房屋裝修狀況：（此處填寫房屋裝修狀況）2.2使用性質(zhì)乙方租賃房屋僅用于（此處填寫房屋使用性質(zhì)，如居住、辦公等）。2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：（此處填寫租賃起始日期）2.3.2租賃終止日期：（此處填寫租賃終止日期）2.3.3租賃期限為：（此處填寫租賃期限，如一年、兩年等）第三章租金及支付方式3.1租金金額本合同租金總額為人民幣（大寫）：（此處填寫租金大寫金額）元整。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月（此處填寫具體日期，如每月1日）前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2.2租金支付方式為：（此處填寫支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3逾期支付若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日應(yīng)支付租金的（此處填寫百分比）向甲方支付滯納金。第四章物業(yè)費及其他費用4.1物業(yè)費4.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處的要求，支付房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理費。4.1.2物業(yè)管理費支付方式及標準：（此處填寫物業(yè)管理費支付方式和標準）4.2其他費用4.2.1水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量支付水電費。4.2.2供暖費：若房屋位于供暖區(qū)域，乙方應(yīng)按照供暖季節(jié)的規(guī)定支付供暖費。4.2.3其他費用：除上述費用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的其他費用。第五章合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。5.1.2任何變更需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除5.2.1在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：甲方因房屋本身原因無法提供租賃；乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付；其他法律規(guī)定可解除合同的情形。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費用。第六章裝修與設(shè)施維護6.1裝修限制6.1.1乙方在租賃期間對房屋進行裝修或改造，需提前（此處填寫提前通知天數(shù)）書面通知甲方，并獲得甲方書面同意。6.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得拆除房屋內(nèi)的任何設(shè)施或設(shè)備。6.2維護責(zé)任6.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護由甲方負責(zé)。6.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修費用6.3.1房屋及設(shè)施的日常維修費用由乙方承擔(dān)。6.3.2大修費用，如需更換房屋主體結(jié)構(gòu)或主要設(shè)施，甲方承擔(dān)主要部分，乙方承擔(dān)合理比例。第七章物業(yè)管理與使用規(guī)則7.1物業(yè)管理7.1.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理處制定的各項規(guī)章制度。7.1.2乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理處的工作，不得妨礙物業(yè)管理處的正常工作。7.2使用規(guī)則7.2.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。7.2.2乙方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。7.2.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方和物業(yè)管理處的書面同意。第八章租賃物品及責(zé)任8.1租賃物品8.1.1甲方提供的家具、電器等物品清單詳見附件一。8.1.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用甲方提供的物品。8.2責(zé)任劃分8.2.1甲方提供的物品在租賃期間發(fā)生損壞或丟失，由甲方負責(zé)維修或賠償。8.2.2乙方在使用過程中造成的物品損壞或丟失，乙方負責(zé)維修或賠償。第九章租賃保證金9.1保證金金額租賃保證金金額為人民幣（大寫）：（此處填寫保證金大寫金額）元整。9.2保證金退還9.2.1租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在（此處填寫退還期限）內(nèi)退還保證金。9.2.2乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金作為違約賠償。第十章通知與送達10.1通知方式10.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行。10.1.2通知可以通過以下方式送達：直接送達至對方指定的地址；通過郵寄方式送達至對方指定的地址；通過郵件或其他電子通訊方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。10.2送達確認10.2.1收到通知的一方應(yīng)在收到通知后的（此處填寫確認期限）日內(nèi)予以書面確認。10.2.2若在規(guī)定期限內(nèi)未收到確認，視為已送達。第十一章房屋保險11.1保險責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)自房屋交付之日起，辦理房屋及其附屬設(shè)施的保險，并將乙方列為共同被保險人。11.1.2保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外。11.2保險費用11.2.1保險費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)在合同期間內(nèi)，按照甲方的要求提供必要的資料以配合保險手續(xù)的辦理。11.3保險賠償11.3.1發(fā)生保險時，甲方應(yīng)及時通知保險公司，并配合保險公司進行調(diào)查。11.3.2保險賠償金應(yīng)首先用于修復(fù)受損房屋及其附屬設(shè)施，剩余部分按合同約定處理。第十二章附加條款12.1特別約定12.1.1本合同附件一為房屋及設(shè)施清單，與本合同具有同等法律效力。12.1.2任何與合同內(nèi)容相抵觸的條款，以本合同為準。12.2其他約定12.2.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。12.2.2乙方不得利用房屋從事任何非法活動。第十三章合同附件13.1附件一：房屋及設(shè)施清單附件一詳細列明了房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，包括但不限于：家具：床、桌、椅、柜等；電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等；其他設(shè)施：窗簾、燈具、廚具等。13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議附件二為乙方與物業(yè)管理處簽訂的物業(yè)管