工業(yè)園區(qū)租賃管理協(xié)議條款綱要第一章總則第一條合同編號合同編號：（此處填寫合同編號）第二條合同簽訂1.1本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年__月__日簽訂。1.2本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定。第三條定義與解釋2.1除非上下文另有規(guī)定，本協(xié)議中的術語應具有以下含義：2.1.1“甲方”指擁有并出租工業(yè)園區(qū)的一方。2.1.2“乙方”指承租并使用工業(yè)園區(qū)的另一方。2.1.3“工業(yè)園區(qū)”指甲方提供給乙方的租賃場所，包括但不限于廠房、辦公場所、倉儲設施等。2.1.4“租賃期限”指乙方承租工業(yè)園區(qū)的起始日至終止日的期間。2.1.5“租金”指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費用。第四條租賃標的3.1甲方同意將工業(yè)園區(qū)出租給乙方使用，乙方同意租賃并使用工業(yè)園區(qū)。3.2租賃標的的具體范圍、面積、位置等應在附件一《租賃物業(yè)明細表》中詳細列明。第五條租賃期限4.1租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。4.2本協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)租，應提前__個月__天書面通知對方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。第二章租金及支付第六條租金金額5.1租金總額為人民幣____元整。5.2租金支付方式為：（此處填寫具體支付方式，如月付、季付等）第七條租金支付6.1乙方應按約定的租金支付時間支付租金。6.2乙方支付的租金應直接匯入甲方指定的銀行賬戶。6.3若乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。第八條租金調整7.1在租賃期間，如遇調整稅費政策或市場租金水平發(fā)生變化，經雙方協(xié)商一致，租金可作相應調整。第九條違約責任8.1若乙方未按時支付租金，甲方有權采取以下措施：8.1.1要求乙方支付滯納金；8.1.2依據本協(xié)議約定解除本協(xié)議；8.1.3依法追究乙方的法律責任。第三章使用與維護第十條使用范圍9.1乙方僅限于在工業(yè)園區(qū)內進行合法的生產、經營等活動。9.2乙方不得將工業(yè)園區(qū)用于違法活動，不得違反國家相關法律法規(guī)。第十一條維護責任10.1乙方應負責保持工業(yè)園區(qū)在租賃期間的良好狀態(tài)，并承擔日常維護費用。10.2乙方不得擅自改變工業(yè)園區(qū)結構、用途，如需改變，應事先征得甲方同意。第四章保險第十二條甲方責任保險11.1甲方應為其所有物投保相應的責任保險，并承擔保險費用。11.2保險范圍包括但不限于火災、爆炸、自然災害等。第十三條乙方責任保險12.1乙方應為其在工業(yè)園區(qū)內的財產、員工等投保相應的責任保險，并承擔保險費用。12.2保險范圍包括但不限于意外傷害、疾病、第三者責任等。第五章其他第十四條不可抗力13.1如發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議的履行，雙方應協(xié)商解決，盡力減輕損失。第十五條通知14.1任何一方通知對方，應以書面形式，并注明收件人地址。第十六條附件15.1本協(xié)議附件包括但不限于：15.1.1《租賃物業(yè)明細表》；15.1.2其他雙方認為必要的文件。第十七條爭議解決16.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條協(xié)議生效17.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條整體性18.1本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于工業(yè)園區(qū)租賃的全部協(xié)議，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第六章財務及稅務第十九條稅費承擔19.1乙方應依法承擔其使用工業(yè)園區(qū)期間產生的一切稅費，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。19.2乙方應按照稅務機關的要求及時辦理稅務登記、納稅申報等手續(xù)。第二十條財務報告20.1乙方應于每年__月__日前向甲方提交上一年度的財務報告，報告內容應包括但不限于經營狀況、收入、成本、利潤等。20.2甲方有權對乙方的財務報告進行審查，以保證乙方遵守本協(xié)議的財務條款。第七章產權及使用權第二十一條工業(yè)園區(qū)產權21.1工業(yè)園區(qū)及其附屬設施的所有權屬于甲方，乙方在租賃期間僅享有使用權。21.2乙方不得將工業(yè)園區(qū)的所有權或使用權轉讓給第三方。第二十二條使用權限制22.1乙方在租賃期間不得擅自改變工業(yè)園區(qū)的用途或結構，未經甲方書面同意，不得進行任何裝修或改造。22.2乙方不得將工業(yè)園區(qū)用于存放危險品、易燃易爆物品或其他可能危害甲方利益或違反法律法規(guī)的物品。第八章違約責任第二十三條乙方違約責任23.1乙方如違反本協(xié)議的任何條款，應立即采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。23.2乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金__%的違約金。第二十四條甲方違約責任24.1甲方如違反本協(xié)議的任何條款，應立即采取補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。24.2若甲方未按時交付工業(yè)園區(qū)或未能履行其其他義務，應向乙方支付相當于日租金__%的違約金。第九章財產及資料第二十五條乙方財產25.1乙方在工業(yè)園區(qū)內安裝、建造或購買的任何物品，其所有權歸乙方所有，但未經甲方書面同意，乙方不得拆除、移走或改變這些物品。25.2乙方在租賃期滿或終止時，應將所有屬于乙方的物品搬離工業(yè)園區(qū)。第二十六條資料管理26.1乙方應妥善保管所有與工業(yè)園區(qū)使用相關的資料、文件和記錄。26.2乙方應在租賃期滿或終止時，將所有相關資料和記錄交給甲方。第十章協(xié)議解除與終止第二十七條解除條件27.1雙方同意，在以下情況下，本協(xié)議可被解除：27.1.1雙方協(xié)商一致；27.1.2乙方違反本協(xié)議的義務，且在收到甲方書面通知后__日內未采取補救措施；27.1.3甲方違反本協(xié)議的義務，且在收到乙方書面通知后__日內未采取補救措施。第二十八條終止程序28.1任何一方提出解除或終止本協(xié)議，應提前__個月__天書面通知對方。28.2本協(xié)議解除或終止后，雙方應立即采取措施清理工業(yè)園區(qū)，包括但不限于拆除乙方所有的物品、恢復工業(yè)園區(qū)原狀等。28.3本協(xié)議解除或終止后，雙方仍應承擔各自未履行完畢的義務。第十一章保密條款第二十九條保密義務29.1雙方在本協(xié)議有效期間及協(xié)議終止后，對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等保密信息負有保密義務。第三十條保密信息30.1本協(xié)議項下的保密信息包括但不限于：30.1.1甲方和乙方的財務數(shù)據、經營計劃、客戶信息、市場分析等；30.1.2任何其他雙方明確標識為保密的信息。第三十一條保密期限31.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至本協(xié)議終止后__年。第十二章通知和通訊第三十二條通知方式32.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應以書面形式發(fā)出。32.2通知應通過以下方式送達：32.2.1以掛號信方式郵寄至對方的法定地址；32.2.2通過可靠的郵件發(fā)送至對方的郵件地址；32.2.3或以其他雙方事先同意的方式送達。第三十三條通知生效33.1通知自發(fā)送之日起生效，但以對方實際收到通知為準。第十三章附則第三十四條不可抗力34.1如發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議的履行，雙方應協(xié)商解決，盡力減輕損失。34.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會動亂等。第三十五條合同文本35.1本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，每份均