土地抵押合同

隨著法律觀念的日漸普及，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同能夠較為有

效的約束違約行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編為大家整理的土

地抵押合同，歡迎閱讀與收藏。

土地抵押合同篇1

貸款方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

法定代表人：____________________

通訊地址：______________________

聯(lián)系方式：_______________________

借款方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

法定代表人：____________________

通訊地址：______________________

聯(lián)系方式：_______________________

甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、友好協(xié)商一致，就乙方以使用權(quán)提供擔(dān)保一

事訂立本合同，以供雙方信守。

第一條抵押物基本情況

本房產(chǎn)座落于,乙方于年以出讓方式取得國(guó)有出讓

土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為：O登記土地使用權(quán)面積為

,用途為_(kāi)__________________用地，使用年限為_(kāi)____年，

使用終止日期為0

第二條借款金額及支付方式

1、借款金額：人民幣（大寫(xiě)）：_________，小寫(xiě)________元，如實(shí)際借款金

額有出入，以劃款憑證為準(zhǔn)。

2、甲乙雙方于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記，抵押登記辦妥后

甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。

3、甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶。

第三條借款用途

本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于企業(yè)支付工資、各種社會(huì)統(tǒng)籌和償還各種債務(wù)及

企業(yè)經(jīng)營(yíng)等，整個(gè)借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以配

合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第四條借款期限及借款利息

1、借款期限為個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。

2、本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日。

3、乙方指定賬戶為：

開(kāi)戶名：_______________

開(kāi)戶行：_______________

賬號(hào)：____________________

4、期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清；如乙方需續(xù)借，應(yīng)提

前日提出申請(qǐng)，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議；如果乙方提前還款應(yīng)提前

一日提出申請(qǐng)，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，

但是已付利息不予以退還。

5、借款年利息為：_____,即每月利息為：元。

利息支付方式：o

7、乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：

開(kāi)戶名：_______________

開(kāi)戶行：_______________

賬號(hào)：____________________

第五條抵押登記

1、甲乙雙方于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方

辦理完成土地使用權(quán)抵科登記手續(xù)，舁將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記文件交

甲方保管。

2、抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更

之日起____日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1、乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了

按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)支付

違約金。

2、加乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要

求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括向人民法院申請(qǐng)支付令或者請(qǐng)

求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。

3、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。甲方可視情況要

求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之的違約金。

4、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押

權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第七條乙方聲明及保證

乙方聲明及保證如下：

1、乙方是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本

合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并且乙方已經(jīng)獲得

簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。

2、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整

的。除已向甲方書(shū)面披露的情形以外，乙方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任

何負(fù)債（包括或有負(fù)債）、違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事

宜未向甲方披露。

3、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押

物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭(zhēng)議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者

被采取其它強(qiáng)制性措施。

4、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改

組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭(zhēng)議、索賠和法律程序及

上級(jí)單位任何指令的影響。

第八條抵押擔(dān)保的范圍

抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用

（含訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣傭金、聘請(qǐng)律師的費(fèi)用等）。

第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

如果乙方未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用，甲方可

以選擇下列方式之一實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

1、如甲方提出要求，乙方同意將抵押物折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方，抵押物的價(jià)格按當(dāng)

時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，由甲方提交柳州市的任何一個(gè)有評(píng)估資

質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方接受評(píng)估結(jié)論，對(duì)評(píng)估結(jié)果不提出任何異議，雙方

按照評(píng)估價(jià)格予以結(jié)算。

2、甲方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)支付令，乙方收到支付令后放棄提出任何異議的

權(quán)利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí)，以甲方向人民法院出具的有關(guān)收支證明

為準(zhǔn)。甲方根據(jù)支付令向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，乙方自愿接受人民法

院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對(duì)該執(zhí)行的抗辯。

3、抵押權(quán)人直接向人民法院提起訴訟。

第十條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用

（-）甲方實(shí)現(xiàn)抵科權(quán)的費(fèi)用包括但不限于；

1、與拍賣或訴訟有關(guān)的費(fèi)用（含律師代理費(fèi)用，但律師費(fèi)不得超過(guò)合同標(biāo)的

額的%）;

2、其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

（二）抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方

所有，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

第十一條合同變更

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合

同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有

效。

第十二條抵押權(quán)撤銷

乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷，甲方應(yīng)

積極配合乙方辦理有關(guān)丞押解除手續(xù)。

第十三條未盡事宜

未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第十四條合同生效及其他

本合同在雙方簽字蓋章后立即生效，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終

止。

本合同一式份，甲方_____份，乙方_____份，土地登記機(jī)構(gòu)____份，具

有同等法律效力。

附件：抵押物宗地圖、土地使用權(quán)證、雙方主體資格材料。

貸款方（公章）：借款方（公章）：

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：

________年______月______日________年月日

土地抵押合同篇2

抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)

商，達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)簽訂合同如下：

一、甲方為清償債務(wù)，愿意將與確定的座落在x區(qū)以北、以南開(kāi)發(fā)建設(shè)配套用

地規(guī)劃范圍內(nèi)控制用地中部分土地使用權(quán)作抵押，向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。

其四至為：東至；西至；南至；北至；抵押土地面積53333.36平方米（約80

畝），土地性質(zhì)為商/住用地：使用年限40/70年；（后附放線圖）

二、擔(dān)保范圍：路及管網(wǎng)施工工程款約3000萬(wàn)元。

三、抵押期限及抵押額：

甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方，期限12個(gè)月，時(shí)間從年3月31日

至年3月30日止。抵押地塊價(jià)格以X城市住宅用地三級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)或商業(yè)用地

五級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)為準(zhǔn)，總價(jià)為約人民幣3000萬(wàn)元。乙方同意以土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)

折合工程款，為甲方墊資施工。

四、甲乙雙方責(zé)任：

1、甲方須在本合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成土地征收拆遷工作，完善城市規(guī)

劃審批手續(xù)，申請(qǐng)土地利用指標(biāo)，為區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)與本合同履行提供準(zhǔn)備。

2、乙方在土地占管期間，未征得甲方書(shū)面同意，不得擅自將抵押的土地出

租、變賣、贈(zèng)與、調(diào)換，不得任意改變其用途和再次抵押。

五、抵押物的處分:

本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得，土地使用權(quán)抵押期滿，抵押人不能按合

同履行債務(wù)，抵押權(quán)人可向X人民法院提起申請(qǐng)按照基準(zhǔn)地價(jià)處分土地使用權(quán)。處

分土地使用權(quán)所得價(jià)款結(jié)合東花園提升改造工程實(shí)際完成工程量計(jì)價(jià)為基礎(chǔ)，進(jìn)行

長(zhǎng)退短補(bǔ)。

六、附則

1、本合同是雙方《建設(shè)工程施工合同》的補(bǔ)充協(xié)議八如果在施工合同履約過(guò)

程中，甲方按約定支付了工程款，則本合同自行解除；如果再延遲三個(gè)月，即

20xx年6月30日前，日方仍不能履約，則乙方可以啟動(dòng)本合同賦予的權(quán)力。

2、本合同未盡事宜，雙方進(jìn)行協(xié)商，形成補(bǔ)夯協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同

等法律效力。

3、本合同及附件一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月日

土地抵押合同篇3

抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）

抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)擔(dān)

保法》的有關(guān)規(guī)定本著芻愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則就土地使用權(quán)抵押事項(xiàng)

進(jìn)行充分協(xié)商特訂立以下合同以資共同遵守。

一、甲方為清嘗債務(wù)以合法擁有的座落在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）路（村）巷（組）號(hào)土地使

用權(quán)作抵押向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。其四至為東至；西至；南至；北至案；抵

押土地面積平方米現(xiàn)用途為用地。地上建筑物幢平方米；地上附著物平方

米。

二、擔(dān)保范圍

1、抵押借款的貸款本息。

2、處分抵押物所需費(fèi)用。

3、甲、乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

4、其它

三、抵押期限及抵押額

甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方期限年（月）時(shí)間從年月日至年月日

止。

抵押地塊經(jīng)評(píng)估年月日土地使用權(quán)抵押出讓總價(jià)為人民幣萬(wàn)元大寫(xiě)千百

十萬(wàn)千百十元角分。乙方同意以土地使用權(quán)總地價(jià)的％折合人民幣萬(wàn)元大

寫(xiě)千百十萬(wàn)千百十元角分為最高額貸款付給甲方。

四、民事責(zé)任

1、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任抵押期間甲方應(yīng)維護(hù)抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好。乙

方有權(quán)按抵押合同約定檢查由甲方占管的抵押物使用狀況。

2、甲方占管期間未征得乙方書(shū)面同意不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈(zèng)

與、調(diào)換不得仟意改變其用途和再次抵押。

五、違約責(zé)任及爭(zhēng)以處理辦法。

六、抵押物的處分

本宗地土地使用權(quán)原以劃撥方式取得土地使用權(quán)抵押期滿抵押人不能履行債務(wù)

抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時(shí)處分土地使用權(quán)所得價(jià)款雙方一致同意首先向政

府交納抵押人與國(guó)土資源局簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》所規(guī)定應(yīng)交的出

讓金處分抵押物的費(fèi)用。

七、合同的變更與解除

1、抵押合同如發(fā)生變更甲、乙雙方應(yīng)在變更之日起向**市國(guó)土資源局申請(qǐng)辦

理抵押變更登記。

2、抵押關(guān)系終止甲、乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日（港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)

事人在三個(gè)月）內(nèi)向**市國(guó)土資源局申請(qǐng)注銷抵押登記。

八、本合同若有未盡事宜雙方議定補(bǔ)充如下----------------------------

O

九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章并經(jīng)國(guó)土資源局辦理登記后生效。

十、本合同及補(bǔ)充辦議、附件一式一份甲、乙雙方、登記機(jī)關(guān)有關(guān)部門(mén)各執(zhí)

一份。合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。

抵押人（簽章）：詆押權(quán)人（簽章）

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）；

委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）

簽約時(shí)間年月日

簽約地點(diǎn)

土地抵押合同篇4

抵押人（甲方）：

身份證號(hào)碼：

抵押權(quán)人（乙方）：

身份證號(hào)碼：

一、甲方因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)急需資金周轉(zhuǎn)于年—月—日向乙方借款—

（￥一整），借款期限從______年一月一日起到_______年一月一日止。借

款利辛為月樂(lè)甲方在每一月—日前支付3月利息，利息一月一結(jié)。

二、甲方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押，土地使用權(quán)證號(hào)為：號(hào)，使

用權(quán)人為：。

三、甲方應(yīng)按乙方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，如有政府征用等情況，乙方有權(quán)

對(duì)補(bǔ)償款予以提存或者甲方提前償還全部借款。

四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，甲方未依約歸還乙方借款及利息的，乙

方有權(quán)依法定方式處分甲方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)，乙方處理抵押物所得價(jià)款；如不足以償

還借款本息的，乙方有雙另行向甲方追索。

五、甲方未近期返還借款或不能按時(shí)支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。甲

方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制

執(zhí)行，這是甲方的真實(shí)意思表示、承諾。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日甲方無(wú)權(quán)變賣、轉(zhuǎn)

移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣、或以任何形式抵押資產(chǎn)。

七、在抵押合同期限內(nèi)，甲方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀，乙方有權(quán)要求

甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或要求甲方重新提供乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

八、甲方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無(wú)效。乙方可要求甲方恢

復(fù)原狀，并有權(quán)提前收回主合同項(xiàng)下的借款，并可以要求甲方支付借款總額10%的

違約金。如甲方未按合同要求每月按時(shí)支付利息，并以各種理由惡意拖欠，或合同

期滿未按時(shí)歸還借款本金及全部利息的，屬甲方原則性違約。以上約定甲方完全出

于自愿，絕無(wú)異議。

九、甲方因隱瞞抵呷財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押

權(quán)等情況，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給乙方賠償，并賠償乙方主合同借款總額10%

的違約金。

十、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

十二、本合同一式份，甲、乙雙方各持份，中介公司備案份。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

簽訂時(shí)間：

簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂地點(diǎn)：

土地抵押合同篇5

抵押人（甲方）：

立合同單位

抵押權(quán)人（乙方）：

甲方為了—，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和

國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《江

蘇省抵押貨款暫行辦法》、《淮安市國(guó)有土地使用權(quán)抵押管理暫行辦法》等法律、

規(guī)定將國(guó)有土地使用權(quán)詆押予乙方，作為甲方—的保證，為明確雙方責(zé)任，恪守

信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠(chéng)實(shí)的原則，經(jīng)共同協(xié)商特簽定本合同。

第一條宗地座落于—，面積一平方米，土地用途—，使用年限.

年，自一年一月一日起至一年一月一日止。土地使用證編號(hào)—，±

地使用權(quán)出讓合同編號(hào)—O經(jīng)評(píng)估，并由（市）區(qū)國(guó)土資源局確認(rèn)使用權(quán)總價(jià)值為

（人民幣大寫(xiě)）—元。許可抵押限額為（人民幣大寫(xiě)）—元。該宗地曾于一年

一月一日抵押給—o期限為一年一月一日起至一年—月―EI

止，擔(dān)保債務(wù)為（人民幣大寫(xiě)）一元。

第二條甲方根據(jù)《土地使用權(quán)抵押許可證》許可抵押的限額，將上述土地使

用權(quán)全部（部分）抵押給乙方，土地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn)（見(jiàn)附圖）。

第三條擔(dān)保價(jià)值為（人民幣大寫(xiě)）一元。

第四條設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰金、

違約金及有關(guān)稅費(fèi)。

第五條抵押期限一年（月），自一年—月一日起至一年—月.

日止。

第六條抵押期間，已設(shè)定抵押的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的

完整。甲方在占管期間未征得乙方書(shū)面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著

物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對(duì)抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。

第七條發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損時(shí)，甲方應(yīng)采取有效措施，減

少損失，并及時(shí)通知乙方。

第八條抵押期間，甲乙雙方的任何一方因企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時(shí)，

應(yīng)通知對(duì)方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈(zèng)人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國(guó)家的有關(guān)

規(guī)定，落實(shí)債務(wù)、債權(quán)關(guān)系，承擔(dān)本合同的權(quán)利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日內(nèi)

共同向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。

第九條違約責(zé)任：需要變更合同條款或解除合同的，當(dāng)事人需以書(shū)面形式通

知對(duì)方，得到對(duì)方認(rèn)可后，應(yīng)簽訂本合同補(bǔ)充文本，否則為違約。任何一方無(wú)權(quán)單

方面變更、解除合同。

第十條甲方逾期不能履行債務(wù)或未按合同規(guī)定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法向原

登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。

第十一條乙方申請(qǐng)?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方或其它當(dāng)事

人。

第十二條乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可委托縣土地管理局處分抵押

物。

第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得價(jià)款，按下列順序分配:

（一）支付處分抵押物的費(fèi)用；

（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)；

（三）支付劃撥土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金;

（四）償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息、罰息及違約金；

（五）剩余價(jià)款交還出押人。

第十四條雙方約定的其它事項(xiàng)：

第十五條本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)向市縣國(guó)土管理部門(mén)中

請(qǐng)抵押登記，領(lǐng)取《土地使用權(quán)抵押證明書(shū)》。

第十六條甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任

何一方可依法向淮安市1區(qū)）國(guó)土管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。

第十七條甲方債務(wù)一履行完畢，抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方應(yīng)于履行終

結(jié)之日起十五日內(nèi)辦理詆押注銷登記。

第十八條抵押合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或

續(xù)期，并報(bào)原登記機(jī)關(guān)備案。

第十九條本合同雙方蓋章，并經(jīng)淮安市（區(qū)）國(guó)土管理部門(mén)批準(zhǔn)后生效。

第二十條本合同補(bǔ)充協(xié)議—份，附件一份。與本合同具有同等法律效

力。

第二十一條本合同及補(bǔ)充協(xié)議，附件壹式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，登記

部門(mén)貳份。

甲方（蓋章）—乙方（蓋章）

法定代表人（蓋章）—法定代表人（蓋章）

銀行帳號(hào)：—銀行帳號(hào)：

法定地址：法定地址：

委托代理人（蓋章）—委托代理人（蓋章）

簽約時(shí)間：一年—月—日

簽約地點(diǎn):

登記機(jī)關(guān)（蓋章）

土地抵押合同篇6

債權(quán)人:（以下簡(jiǎn)稱甲方）

債務(wù)人:（以下簡(jiǎn)稱乙方）

土地抵押貸款雙方同意訂立以下條款：

第一條乙方擁有的下列土地全部抵押給甲方..

第二條本合同抵押貸款金額為人民幣。

第三條本合同抵押貸款期限自到期還清。

第四條本合同抵押利息按國(guó)家銀行批準(zhǔn)的'貸款利率計(jì)算，每月第一天計(jì)息。

第五條本合同項(xiàng)下:氐押的土地應(yīng)向政府主管部門(mén)辦理抵押登記，抵押登記完成

后，甲方應(yīng)一次性將全部貸款交付給乙方。

第六條抵押登記完成后，土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及設(shè)立合同由甲方接管..

第七條本協(xié)議項(xiàng)下孤押登記所需的印花稅、登記費(fèi)和代理費(fèi)由乙方承擔(dān)..

第八條本合同期限屆滿前后，如乙方還清貸款，甲方應(yīng)同時(shí)辦理抵押注銷登

記，不得刁難或故意拖延。期滿后如乙方未還清貸款，甲方可依法向法院申請(qǐng)拍賣

抵押房地產(chǎn)土地。

笫九條本協(xié)議自簽署之日起生效。

第十條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

話筒:O

地址：O

乙方:<>

地址：.

土地抵押合同篇7

甲方:

乙方：（借款人）

丙方：（擔(dān)保人）

第一條：總則

甲、乙雙方于年月日簽訂了借款擔(dān)保協(xié)議書(shū)，丙方愿以其合法擁有的房地

產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式出押給甲方，作為履行借款擔(dān)保協(xié)議書(shū)借款的擔(dān)保，為進(jìn)一

步明確合同事項(xiàng)，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同。

第二條：抵押房地產(chǎn)

座落：建筑面積；

房屋、土地用途：房屋結(jié)構(gòu)：

權(quán)證編號(hào)：地號(hào)：

抵押房地產(chǎn)價(jià)值：人民幣捌萬(wàn)元整

第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保方式及擔(dān)保責(zé)任范圍

丙方為甲、乙雙方簽定的借款擔(dān)保協(xié)議書(shū)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。擔(dān)保責(zé)任范

圍：乙方借款數(shù)額、利率、貸款期限，丙方詳細(xì)閱讀甲方與乙方簽訂的借款合同。

丙方擔(dān)保以上合同的借款本金（當(dāng)金）、利息、綜合費(fèi)、違約金、損害賠償金、

訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代

墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒(méi)有約定的依照甲方的收

據(jù)額為準(zhǔn)。

第四條：抵押房地產(chǎn)的占管

抵押期間，丙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完

好無(wú)損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。

第五條：抵押房地產(chǎn)的處分限制

抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，丙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)

或以其他交易方式處置，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成

甲方損失的，丙方應(yīng)承田賠償責(zé)任。

第六條：丙方保證及承諾

丙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)，甲、丙雙方在簽

署本合同時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣

壓、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。

丙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產(chǎn)全部收益）作為償還本合同借款本金及

其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的

責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí)，愿意無(wú)條件地自找住房。丙方對(duì)本

合同條款己充分理解并保證履行，并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)

作出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯及訴訟權(quán)。

第七條：房地產(chǎn)抵沖物關(guān)系的終止

丙方還清借款本金;當(dāng)金）、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已全部履行本合同各

項(xiàng)條款，抵押合同即告終止。

第八條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)

丙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書(shū)，第二居住地滅失、破產(chǎn)、債

務(wù)人死亡、動(dòng)拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或丙方行使抗辯權(quán)、抗訴

權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。借款期限或借款展期屆滿后5日

內(nèi)，丙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使

抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。本合同具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書(shū)，若債務(wù)人不履行債務(wù)

或不完全履行債務(wù)，債雙人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制搪行。本合同作為

丙方不可撤銷授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)或自行進(jìn)行拍賣的文件依

據(jù)，丙方對(duì)此放棄一切抗辯權(quán)。由于拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由丙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在

拍賣收入中直接予以扣除。

第九條：拍賣

甲、丙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)或自行將上述房地產(chǎn)公開(kāi)拍

賣，拍賣收入扣除拍賣費(fèi)用、借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還丙方，不足部

分甲方有權(quán)向丙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)丙方均委托甲方代為辦理。

丙方已閱讀本合同所有條款，因丙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說(shuō)

明，丙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)

確無(wú)誤的理解。本合同一式貳份，甲、丙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

丙方:

年月日

土地抵押合同篇8

抵押人：（以下簡(jiǎn)稱為甲方）抵押權(quán)人：（以下簡(jiǎn)稱為乙方）

為確保甲、乙雙方于年—月日簽定的

（以下稱主合同）的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人

經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的

房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合

同，以便共同遵守。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)

一并抵押給乙方，特此聲明。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：

，其房屋建筑面積：m2,占地面積：m2,房產(chǎn)證號(hào)：

土地使用權(quán)號(hào)：;

第二條根據(jù)主合同（借款合同），甲、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)

人為：;債權(quán)人為：，此抵押

期限自年月至年—月—。

笫三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)

估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)），（小

寫(xiě)）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：（大

寫(xiě)），__________（小寫(xiě)：，抵

押率為百分之。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或

債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任；由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)

損失，由甲方一次性給討乙方經(jīng)濟(jì)賠償金元，作為對(duì)乙方的賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，

乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由______________使用。

甲方在抵押期間對(duì)詆押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完

好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方

認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前

償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵

押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。

第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu)，如發(fā)生分立、合并，由變

更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破

產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。

第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或

解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款

仍然有效。

第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲

裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，

且根據(jù)具體情況，變更詆押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相

應(yīng)利息。

第十二條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，又未能同乙方達(dá)成延

期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無(wú)權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方

處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和

承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還

給甲方。

第十三條本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同

有同等法律效力。

第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。

第十五條本合同一式三份，總計(jì)三頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。

第十六條雙方商定的其它事項(xiàng)：

甲方（簽名或蓋章）：乙方（簽名或蓋章）：

公民身份證號(hào)碼：公民身份證號(hào)碼：

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽訂時(shí)間：一年一月—日

土地抵押合同篇9

抵押權(quán)人:____________

抵押權(quán)人:____________

為保證年月日簽訂的（以下簡(jiǎn)稱主合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）愿意以

其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作為抵押物。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）在實(shí)地考察并充分了解

甲方的所有權(quán)狀況、使用和管理狀況的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將該房屋抵押給乙方時(shí).，該房屋所占面積的土地使用權(quán)應(yīng)抵押給乙方..

雙方本著平等自愿的原則，就下列房地產(chǎn)抵押事宜，達(dá)成協(xié)議，共同遵守。

第一條甲方抵押的房地產(chǎn)位于____________________________________________

第二條根據(jù)主合同，甲、乙雙方確認(rèn)債務(wù)人為_(kāi)

_抵押期限為_(kāi)_________________________至____________________________。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)的價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）元整，（小

寫(xiě)）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)乙方的債權(quán)金額（本金）為_(kāi)__________________________

_________（大寫(xiě)），抵押利率為_(kāi)________________________0

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，甲方負(fù)責(zé)

清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失..

第五條乙方保證按照主合同履行義務(wù)。如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承

擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由________________________使用。

抵押期間，中方承田抵押房產(chǎn)的維修保養(yǎng)義務(wù)，并負(fù)責(zé)保證抵押房產(chǎn)的完好,

隨時(shí)接受乙方的檢查和監(jiān)督。

抵押期間因使用不當(dāng)造成損害的，乙方有權(quán)要求該房地產(chǎn)恢復(fù)原狀或提供乙方

認(rèn)可的新抵押房地產(chǎn)，在不能滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償

還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、出租抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定

抵押。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，上述所有行為均屬無(wú)效。

第八條抵押期間，甲方發(fā)生分立或合并的，變更后承擔(dān)抵押的房地產(chǎn)方應(yīng)承擔(dān)

或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣告解散或破產(chǎn)時(shí)，乙方需要提前處分其抵

押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng).主合同

履行期限的，甲方可以自行終止本合同。

第十條本合同生效后，甲方或乙方不得擅自變更或終止本合同。如需變更或終

止本合同，雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議。在達(dá)成協(xié)議之前，本合同的所有條款仍然有

效。

第十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申

請(qǐng)調(diào)解或仲裁。協(xié)商不成或者不能達(dá)成仲裁意向的，可以向人民法院提起訴訟。

第十二條抵押期間，被抵押房地產(chǎn)拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)通知乙方，根據(jù)

具體情況變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償費(fèi)償還乙方本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦

理相關(guān)登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿，債務(wù)人未償還債務(wù)本息，且未與乙方達(dá)成展期協(xié)議的，抵

押房地產(chǎn)按法定程序處置，清償債務(wù)本息。處分抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債

務(wù)本息和承擔(dān)處分費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；償還債務(wù)本息后如有剩余，乙方應(yīng)

歸還甲方..

第十四條本合同未盡事宜，按照《房地產(chǎn)抵押管理?xiàng)l例》及國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)

定辦理。

第十五條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記后生效。

第十六條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部一份。

第十七條雙方約定的其他事項(xiàng)：

本合同各方已閱讀并同意遵守本合同的所有條款和條件。

印章：O

抵押權(quán)人:__________________________O

簽字:_________________________________________O

抵押權(quán)人:___________________________O

代表簽字:_________________________________________0

被保險(xiǎn)人:_____________________________________________________

代表簽字:_________________________________________O

_____日。

土地抵押合同篇10

合同編號(hào)：______________________

立合同雙方

抵押人：—（義務(wù)人，下稱甲方）：

抵押權(quán)人：—（權(quán)利人，下稱乙方）：

甲方為了貸款，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和

國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法

律、法規(guī)規(guī)定，甲方將國(guó)有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為還款的保證，為明確雙方

責(zé)任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠(chéng)實(shí)的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特訂立

本合同。

第一條宗地座落于，面積平方米，土地用途，用地，使用年限年另月，自—

年一月一日起到一年一月一日止。土地使用證編號(hào)：洪國(guó)用。國(guó)有土地

使用權(quán)類型為。

經(jīng)評(píng)估，并由國(guó)土資源局確認(rèn)土地使用權(quán)總價(jià)值為（人民幣）元，大寫(xiě)；許可抵

押限額為（人民幣）元，大寫(xiě)。該宗地曾于一年—月一日抵押予，期限為—

年一月一日至一￥一月一日止，擔(dān)保債務(wù)為（人民幣）元，大寫(xiě)。

第二條甲方根據(jù)《土地使用權(quán)抵押許可證》許可抵押的限額，將上述土地使用

權(quán)全部（部分）抵押給乙方,抵押十地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn)（見(jiàn)附圖）.

第三條本次擔(dān)保價(jià)值為（人民幣）元，大寫(xiě)。

第四條設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰金、違

約金及有關(guān)稅費(fèi)。

第五條抵押期限：半個(gè)月，自—年—月一日起至一年—月—日

止。

第六條抵押期間，已設(shè)定抵押的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完

整。甲方在占管期間，未征得乙方書(shū)面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著

物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對(duì)抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。

第七條發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損時(shí)，甲方應(yīng)采取有效措施，減少

損失，并及時(shí)通知乙方。

第八條抵押期間，甲乙雙方的任何一方因企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時(shí)，應(yīng)

通知對(duì)方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈(zèng)人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)

定，落實(shí)債務(wù)、債權(quán)關(guān)系，承擔(dān)本合同的權(quán)利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日內(nèi)共

同向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。

第九條需要變更合同條款或解除合同的，當(dāng)事人需以書(shū)面形式通知對(duì)方，得到

對(duì)方書(shū)面認(rèn)可后，應(yīng)簽牙本合同補(bǔ)充文本。否則為違約。任何一方無(wú)權(quán)單方面變

更、解除合同。

第十條甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法向

登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。

第十一條乙方申請(qǐng)?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方和其它當(dāng)事人。

第十二條乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的市、縣國(guó)土

管理部門(mén)處分抵押物。

第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得價(jià)款，按下列順序分配：

（一）支付處分抵押物的費(fèi)用；

（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)；

（三）支付劃撥土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金；

（四）償還抵押權(quán)人債權(quán)本息、罰息及違約金；

（五）剩余價(jià)款交還詆押人。

第十四條雙方約定的其它事項(xiàng)。

第十五條本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)向國(guó)土管理部門(mén)申請(qǐng)抵押

登記，甲方向國(guó)土管理部門(mén)交押《國(guó)有土地使用證》，乙方領(lǐng)取《他項(xiàng)權(quán)利證明

書(shū)》O

第十六條甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何

一方可依法向國(guó)土管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。

第十七條甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之

日起十五日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記。

第十八條抵押合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)

期，并報(bào)原登記機(jī)關(guān)備案。

第十九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)國(guó)十管理部門(mén)登記后生效C

第二十條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，登記部門(mén)

壹份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)：

法定地址：法定地址：

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

簽約時(shí)間：一年—月—日

簽約地點(diǎn)：________________________

登記機(jī)關(guān)（蓋章）：—

一年一月—a

土地抵押合同篇11

為確保_____年—月一日簽定的（以下稱主合同）的履行，

抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱

乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受

甲方的房地產(chǎn)抵押。

中方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵

守。

第一條

甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_______區(qū)街（路、小區(qū)）號(hào)

一棟單元層戶號(hào)，其房屋建筑面mz,占地面積—

ma.

第一條

根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為；抵押期限自

______年_月____至_____年—月—.

第三條

經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣

（大寫(xiě)），（小寫(xiě)）根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）

（大寫(xiě)），（小寫(xiě)），抵押率為百分之.

第四條

甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清

理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失

的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由____________________使用。

甲方在抵押期間對(duì)改押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完

好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方

認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前

償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定

抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

第八條

抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承

擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有耍耍求提前處分其抵押房地

76rt

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合

同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本

合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有

效。

第十一條

本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)

申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

第十二條

在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體

情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)

辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條

抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定

程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本

息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)

退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)

定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為

有效。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一

份。

第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：

甲方（簽章）甲方（簽章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

合同簽定地點(diǎn)：

合同簽定時(shí)間：

土地抵押合同篇12

該宗地曾于__________年__________月_________日抵押予，期限為

—年月日起至__________年月