工藝品制作中心出租合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的工藝品制作中心，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該工藝品制作中心，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就工藝品制作中心的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況：甲方出租的工藝品制作中心位于__________，面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，裝修狀況為_(kāi)_________。

二、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_(kāi)_________元，支付時(shí)間為每月__________日。

四、租賃用途：乙方租賃該工藝品制作中心用于__________。

五、租賃物維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的工藝品制作中心符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，提供符合約定的租賃物。

2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付租賃物，并確保交付的租賃物符合約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)保證在租賃期間內(nèi)，租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物在租賃期間內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，依法納稅。

6.甲方在租賃期間不得隨意改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)征得乙方同意，并按照約定調(diào)整租金。

7.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間收取租金，不得擅自提高租金。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得故意損壞或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和裝修。

3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，依法納稅。

5.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃物。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃物交還給甲方，并保持租賃物原狀。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方遵守租賃合同條款。

2.乙方享有使用租賃物的權(quán)利，在租賃期間內(nèi)有權(quán)按照約定用途使用租賃物。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供符合約定的租賃物，并保證租賃物的安全和合理使用。

2.乙方有義務(wù)合理使用租賃物，并按時(shí)支付租金。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)支付給甲方租賃費(fèi)用，總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整，作為租賃保證金，并在租賃期滿或合同解除后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。

2.月租金支付：自租賃期限開(kāi)始之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整。租金支付日為每月的__________日，乙方應(yīng)確保在支付日之前將租金足額支付至甲方指定的賬戶。

3.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或產(chǎn)生維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。維修費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生之日起__________日內(nèi)支付。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金或任何其他款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算，直至乙方支付全部逾期款項(xiàng)為止。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供支付憑證以供甲方核對(duì)。

3.雙方應(yīng)在本合同約定的財(cái)務(wù)結(jié)算期限內(nèi)，對(duì)賬確認(rèn)并解決任何財(cái)務(wù)糾紛。

四、稅費(fèi)承擔(dān)：

1.租賃期間的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，由甲方承擔(dān)。

2.乙方在使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

五、變更通知：

1.任何關(guān)于支付金額、支付方式的變更，雙方均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

六、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定支付租金或任何其他款項(xiàng)，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付違約金。

2.如甲方未按約定提供租賃物或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日租金的__________%作為違約金。

b.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金及賠償損失。

c.若甲方違反約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的__________%作為違約金。

b.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

c.若乙方違反約定，故意損壞或擅自改變租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.如任何一方拒絕仲裁或仲裁委員會(huì)無(wú)法進(jìn)行仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________人民法院訴訟解決。

5.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，遵守法院判決。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院：

本合同的爭(zhēng)議解決，如選擇訴訟方式，由__________人民法院管轄。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付定金、完成相關(guān)手續(xù)等。

二、有效期：本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、變更與解除：

1.合同變更：在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.合同解除：

a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

b.如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自然終止。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系地址、電話等聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，以便及時(shí)接收對(duì)方的通知。

2.任何通知、文件或資料，以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱，即視為有效送達(dá)。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按約定將租賃物交還給甲方。

2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等費(fèi)用。

六、合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法辦理相關(guān)手續(xù)。

七、爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決方式按“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中的約定執(zhí)行。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物基本情況說(shuō)明

1.工藝品制作中心地理位置圖

2.工藝品制作中心房屋結(jié)構(gòu)圖

3.工藝品制作中心裝修狀況說(shuō)明

二、租賃物相關(guān)證件復(fù)印件

1.工藝品制作中心產(chǎn)權(quán)證

2.工藝品制作中心土地使用權(quán)證

3.工藝品制作中心消防驗(yàn)收合格證

4.工藝品制作中心安全驗(yàn)收合格證

三、租賃物使用說(shuō)明

1.工藝品制作中心設(shè)備清單及使用說(shuō)明

2.工藝品制作中心環(huán)境要求及注意事項(xiàng)

四、租賃合同附件

1.租賃合同附件一：租賃物使用協(xié)議

2.租賃合同附件二：租賃物維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議

五、其他相關(guān)文件

1.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議

2.雙方簽署的變更協(xié)議

3.雙方簽署的解除協(xié)議

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

代表簽字：________________________

職務(wù)：_____