租用鋪面的協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于____年____月____日簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的鋪面，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該鋪面用于________________________經營。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于：________________________，具體地址為________________________，面積約為____平方米，鋪面結構及附屬設施情況詳見本協(xié)議附件一（鋪面設施清單）。1.2租賃用途乙方承諾租賃用途僅限于________________________經營，不得擅自改變用途，否則甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)承租，應在本協(xié)議期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣____元，共計人民幣____元（大寫：________________________）。租金按____（月/季/年）支付，首期租金應于本協(xié)議簽訂之日起____日內支付，后續(xù)租金應于每期開始前____日內支付。3.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________賬號：________________________四、押金4.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元（大寫：________________________），作為履約保證。租賃期滿或提前解約后，如無違約行為，甲方應在____日內將押金無息退還乙方。4.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權從押金中扣除相應損失，不足部分乙方應另行賠償。五、水電及物業(yè)管理費用5.1租賃期間，乙方應自行承擔鋪面內產生的所有水電費、物業(yè)管理費及其他相關費用，并按時繳納。5.2水電費及物業(yè)管理費應提前____天繳納，逾期未繳納的，甲方有權暫停供電、供水及物業(yè)管理服務。六、維修責任6.1租賃期間，鋪面的日常維護及維修責任由乙方承擔，包括但不限于鋪面內部設施、設備的維修及更換。6.2如因甲方原因導致的設施損壞，甲方應負責維修或賠償。6.3乙方應確保在租賃期間遵守相關法律法規(guī)，不得擅自進行結構性改造或裝修，如需裝修，須事先征得甲方書面同意，并承擔所有費用。七、轉租與分租7.1乙方在租賃期間不得擅自轉租或分租鋪面，如需轉租或分租，必須事先征得甲方的書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.2轉租或分租后，乙方仍需對原協(xié)議的全部條款負責，并承擔相應責任。八、違約責任8.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按逾期租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.2如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃用途、損壞鋪面設施、逾期支付費用等，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償相應損失。九、協(xié)議解除9.1經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。9.2如乙方有嚴重違約行為，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。十、爭議解決10.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十一、其他11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__