校園購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)碼：_______________________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)碼：_______________________鑒于甲方合法擁有位于_________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______。乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，甲方同意出售。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)坐落于_________________________，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)_______，房產(chǎn)證號(hào)：________，土地使用權(quán)證號(hào)：________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_______（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝），附屬設(shè)施包括但不限于________（如電梯、空調(diào)、熱水器等）。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付定金________元整（大寫(xiě)：________元整），用于擔(dān)保合同履行。定金支付后，本協(xié)議生效。2.3乙方應(yīng)于________年________月________日前支付首付款________元整（大寫(xiě)：________元整），支付方式為_(kāi)_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。2.4剩余房款________元整（大寫(xiě)：________元整），乙方應(yīng)于________年________月________日前支付完畢。乙方應(yīng)配合甲方辦理貸款手續(xù)，貸款利率按銀行當(dāng)時(shí)規(guī)定執(zhí)行。三、過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用3.1雙方約定于________年________月________日前完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)由________（甲方/乙方/雙方）承擔(dān)。具體稅種及比例如下：契稅________%，個(gè)稅________%，增值稅及附加稅________%，其他稅費(fèi)________%。3.3如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失________元整。四、房屋交付及交接4.1甲方應(yīng)于________年________月________日前將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)保持協(xié)議約定的狀態(tài)，附屬設(shè)施齊全且能正常使用。4.2乙方應(yīng)于接收房屋前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在________日內(nèi)提出。逾期未提出異議的，視為驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金________元整，逾期超過(guò)________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還已收款項(xiàng)并賠償乙方損失________元整。5.2若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金________元整，逾期超過(guò)________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，并賠償甲方損失________元整。5.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，公證處（如有）執(zhí)________份。甲方（簽字）：__________日期：________年________月________日乙方（簽字）：__________日期：________年________月________日見(jiàn)證人（如有）：__________日期：__