農(nóng)田菜地承租協(xié)議書甲方（出租方）：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的農(nóng)田菜地出租給乙方承租事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、承租農(nóng)田菜地的基本情況1.承租地點：甲方自愿將其位于_________省_________市_________縣_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村_________組的農(nóng)田菜地出租給乙方。具體位置詳見附件一：土地位置圖。2.承租面積：承租面積為_________畝，具體四至范圍如下：東至：_________南至：_________西至：_________北至：_________3.土地現(xiàn)狀：承租土地的現(xiàn)狀為_________（例如：耕地、荒地、已種植作物等），地上的附著物（如有）歸乙方所有。二、承租期限1.承租期限：租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.續(xù)租：租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前_________個月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方是否同意續(xù)租，應(yīng)提前_________個月書面答復(fù)乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：承租土地的年租金為人民幣_________元/畝，總計_________元（大寫：_________）。2.支付方式：租金按_________（年/季/季）支付，首期租金于_________年_________月_________日前支付，以后每期租金應(yīng)在下一期開始前_________個月內(nèi)支付。支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供收款憑證。3.費用承擔(dān)：租賃期間，土地的灌溉、排水、道路維護等費用由_________方承擔(dān)（甲方/乙方）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：-享有承租土地的出租權(quán)，監(jiān)督乙方合理利用土地。-如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.義務(wù)：-保證其對承租土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并出具相關(guān)權(quán)屬證明。-承擔(dān)土地租賃期間的相關(guān)稅費（如土地使用稅等）。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：-在租賃期限內(nèi)，依法享有承租土地的使用權(quán)，自主安排種植計劃。-如需改變土地用途或進行長期投入（如修建灌溉設(shè)施等），應(yīng)事先征得甲方同意。2.義務(wù)：-按時足額支付租金，不得拖欠。-依法、合理利用承租土地，不得用于非法活動或破壞土地設(shè)施。-租賃期滿后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀（或按甲方要求處理），地上附著物歸甲方所有。五、土地使用及違約責(zé)任1.土地使用：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地性質(zhì)，不得進行破壞性種植或污染土地。2.違約責(zé)任：-若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_________%作為違約金。逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。-若甲方未按時交付土地或擅自收回土地，應(yīng)向乙方支付違約金_________元，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月___