店鋪招租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出租方）：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方擁有位于_________（詳細(xì)地址）的店鋪，現(xiàn)甲方愿意將該店鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該店鋪用于_________（用途）經(jīng)營。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1店鋪地址：_________（詳細(xì)地址）1.2店鋪面積：_________平方米1.3店鋪結(jié)構(gòu)：_________（例如：一層臨街，二層辦公等）1.4店鋪用途：_________（例如：餐飲、零售、辦公等）二、租賃期限2.1租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)承租，需提前_________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），租金包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.2首期租金應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日支付，支付方式為_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等），乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)。3.3以后每期租金應(yīng)在每期開始前_________日內(nèi)支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），作為租賃期間的保證金。4.2租賃期滿或提前解約時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后_________日內(nèi)退還押金。如有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、店鋪交付及裝修5.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將店鋪交付給乙方，交付時(shí)店鋪現(xiàn)狀為_________（例如：空置/簡(jiǎn)單裝修等）。5.2乙方如需裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修符合相關(guān)規(guī)定，不得損壞店鋪主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如施工隊(duì)工資、材料費(fèi)等）由乙方負(fù)責(zé)。六、水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1店鋪的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月應(yīng)按時(shí)繳納，不得拖欠。6.2物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米_________元，總計(jì)每月_________元（大寫：_________元整），由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納。七、維修責(zé)任7.1租賃期間，店鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)重大維修（如房屋主體結(jié)構(gòu)、水電線路等）。7.2如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、轉(zhuǎn)租及分租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2如需轉(zhuǎn)租或分租，必須事先獲得甲方書面許可，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、違約責(zé)任9.1乙方如未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并解除合同。十、爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________（法院/仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十一、其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________日期：_________年_________