學(xué)生自行居住協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋用于自行居住事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）坐落于________________________，該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)，房屋權(quán)屬狀況為：甲方擁有該房屋的合法使用權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《房屋設(shè)施清單》。該附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________元整），租金支付方式為□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付。2.首期租金應(yīng)于______年______月______日前支付，以后每期租金應(yīng)在下一期租金到期前______日內(nèi)支付。支付方式為□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬□其他：________________________。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。四、押金1.為保證乙方全面履行本協(xié)議之義務(wù)，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付房屋租賃押金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________元整）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，該押金應(yīng)于房屋交還、費(fèi)用結(jié)清后______日內(nèi)無(wú)息退還乙方。五、房屋用途及維修責(zé)任1.該房屋用途為自行居住，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.租賃期間，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用的狀態(tài)。因甲方原因造成的房屋及設(shè)施、設(shè)備的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大。六、水電等費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用。2.上述費(fèi)用應(yīng)于每月______日前繳清，逾期繳納的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并將房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施關(guān)閉或調(diào)整至甲方要求的合理狀態(tài)。七、轉(zhuǎn)租及增減變動(dòng)1.租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，對(duì)房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、協(xié)議的解除及終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金達(dá)______日以上的；（2）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，損害房屋結(jié)構(gòu)的；（3）擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人的；（4）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單|設(shè)施名稱|狀況|備注||--------------|--------|--------||空調(diào)||||冰箱||||洗衣機(jī)||||熱水器||||燃?xì)庠顋|||油煙機(jī)||||電視||||寬帶||||有線電視||||門(mén)鎖||||