私人房建房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋建設服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、建設內(nèi)容

乙方向甲方提供房屋建設服務，嚴格按照雙方確認的設計圖紙和技術要求，完成房屋的建設工程，并承擔相應的建設責任。乙方確保具備提供房屋建設服務的資質(zhì)，并向甲方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書等副本復印件，同時提供項目負責人、技術負責人及主要施工人員的身份證明、職稱證明等相關資料。

二、建設方式

1、房屋建設地點：__________________。

2、房屋建設規(guī)模：建筑面積_______平方米，占地面積_______平方米。

3、房屋建設結構：_______結構，層數(shù)_______層。

4、房屋建設工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期_______天。

5、設計圖紙及方案：甲方提供的設計圖紙及技術要求文件，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、水電圖等，乙方應嚴格按照設計圖紙和技術要求進行施工。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應提供房屋建設所需的土地使用證明、規(guī)劃許可證等相關合法文件，并確保建設地點符合相關法律法規(guī)的要求。

2、甲方應為乙方施工人員提供必要的工作和生活條件，包括但不限于施工用水、用電、臨時設施等。

3、甲方應按時審核乙方提交的工程進度計劃，并對乙方提供的施工組織設計、專項施工方案進行審批。

4、甲方應為乙方施工人員購買意外傷害保險，并在施工過程中提供必要的安全保障措施。

5、甲方有權對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，有權對不符合設計圖紙和技術要求的施工行為提出整改意見。

6、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的施工人員不具備相應的資質(zhì)或能力，有權要求乙方更換符合條件的施工人員。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備實施房屋建設業(yè)務的合法資質(zhì)，并嚴格按照設計圖紙和技術要求進行施工。

2、乙方提供的所有施工人員均應是其合法正式的員工，并與施工人員簽訂正式的勞動合同，負責辦理施工人員的意外傷害保險，并按月向施工人員支付報酬。

3、乙方施工人員需接受過專業(yè)培訓，確保具備專業(yè)的施工技能和素質(zhì)。

4、乙方在施工過程中應嚴格遵守法律法規(guī)，不得影響周邊居民的正常生活秩序。

5、乙方的施工人員應盡職盡責，文明施工，著裝統(tǒng)一整齊，并配備施工所需的工具和防護用品。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)施工過程中存在安全隱患或技術難題，應以書面形式向甲方提出處理建議。甲方接到乙方的處理建議后，應及時予以書面回復或采取改進措施。

四、建設費用及支付方式

1、房屋建設費用實行按進度支付制，乙方每完成一個施工階段，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應向乙方支付相應階段的工程款。

2、房屋建設費用含稅金額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），其中設計費_______元，材料費_______元，人工費_______元，其他費用_______元。

3、支付方式：甲方應向乙方提供銀行賬戶信息，乙方應在收到甲方付款前向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

五、違約責任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總價款的_______%。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付房屋建設費用的義務，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期_______天仍未支付房屋建設費用，乙方有權解除合同。

3、因乙方施工人員的故意或過失行為導致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。如發(fā)生此種情況，甲方有權提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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