水上別墅碼頭租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的水上別墅碼頭（以下簡稱“碼頭”），乙方有意租賃該碼頭用于[租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃碼頭概況1.碼頭具體位置為[詳細(xì)地理位置]，占地面積為[X]平方米，包含[碼頭設(shè)施明細(xì)，如泊位數(shù)量、棧橋長度等]相關(guān)設(shè)施。2.碼頭現(xiàn)狀以雙方在簽署本合同前共同查驗(yàn)并書面確認(rèn)的狀態(tài)為準(zhǔn)，包括但不限于碼頭結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、附屬設(shè)備等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)，將碼頭及附屬設(shè)施按原狀返還給甲方，但正常使用導(dǎo)致的合理損耗除外。如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如一年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且碼頭及附屬設(shè)施無損壞、缺失等情況，甲方應(yīng)在乙方完成碼頭返還后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如存在乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本合同約定收取租金和押金。-對碼頭的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方正常使用。-在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)-確保碼頭的合法性及相關(guān)設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供碼頭相關(guān)的合法證明文件。-在租賃期間，負(fù)責(zé)碼頭的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。維修應(yīng)盡量選擇在不影響乙方正常使用的時(shí)間段進(jìn)行。-協(xié)助乙方辦理與碼頭使用相關(guān)的必要手續(xù)，但因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用碼頭及附屬設(shè)施。-對碼頭進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。改造和裝修方案不得破壞碼頭的主體結(jié)構(gòu)和影響其安全性，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)碼頭原狀。2.義務(wù)-按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。-合理使用碼頭及附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。-遵守國家法律法規(guī)及碼頭所在地的相關(guān)管理規(guī)定，不得利用碼頭從事違法違規(guī)活動(dòng)。-不得將碼頭轉(zhuǎn)租給第三方，如需部分轉(zhuǎn)租或與第三方合作使用碼頭，必須提前取得甲方書面同意，并確保第三方遵守本合同約定。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期間自行購買與碼頭使用相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于[X]元，以保障碼頭設(shè)施及在碼頭發(fā)生的意外事故對第三方造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在購買保險(xiǎn)后[X]日內(nèi)，將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方備案。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回碼頭，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方違反本合同約定的使用用途或擅自轉(zhuǎn)租碼頭，甲方有權(quán)解除合同，收回碼頭，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用碼頭，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.在租賃期間，若因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金和押金。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)