供暖工程項(xiàng)目合同編號(hào)：__________

甲方：XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XXX省XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)

乙方：XXX供暖工程有限責(zé)任公司

地址：XXX省XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)

鑒于甲方需要為開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)提供供暖服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的供暖工程施工能力和資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就供暖工程項(xiàng)目的施工及售后服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在供暖工程項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成，為甲方住宅小區(qū)提供穩(wěn)定的供暖服務(wù)。

二、合同背景

甲方開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)總建筑面積為XXX平方米，共計(jì)XXX棟住宅樓，共計(jì)XXX戶居民。乙方負(fù)責(zé)該小區(qū)的供暖工程項(xiàng)目的施工及售后服務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和數(shù)量向乙方提供供暖工程所需的場(chǎng)地、設(shè)施和材料，并確保提供的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款，支付比例和方式應(yīng)符合合同約定。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，如協(xié)調(diào)周邊居民、處理施工噪音等問(wèn)題。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收供暖工程，并按照合同約定的時(shí)間向乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，在供暖工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理供暖設(shè)施的移交手續(xù)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和施工要求，完成供暖工程項(xiàng)目的施工任務(wù)。

2.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙、技術(shù)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自修改設(shè)計(jì)方案。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全，并承擔(dān)相應(yīng)的安全生產(chǎn)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，并在工程驗(yàn)收前完成所有保修工作。

6.乙方應(yīng)提供必要的施工技術(shù)支持和售后服務(wù)，確保供暖系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，在工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)向甲方提供相關(guān)技術(shù)資料和文件。

三、雙方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成供暖工程項(xiàng)目的施工任務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

3.甲方有權(quán)對(duì)供暖工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件和技術(shù)資料。

5.乙方有權(quán)要求甲方在施工過(guò)程中給予必要的協(xié)助和支持。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。

7.乙方有權(quán)對(duì)供暖工程的質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本供暖工程項(xiàng)目的總合同金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式

1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款，乙方收到預(yù)付款后，應(yīng)立即開(kāi)始施工準(zhǔn)備工作。

2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成情況，支付合同總金額的60%作為進(jìn)度款。

3.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料后的15個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的15%作為驗(yàn)收款。

4.保修金：合同總金額的5%作為保修金，在供暖系統(tǒng)保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

5.額外費(fèi)用：因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方原因等非乙方責(zé)任導(dǎo)致的工程量增加或費(fèi)用增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費(fèi)用，并在工程進(jìn)度款或驗(yàn)收款中支付。

三、支付條件

1.甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)或付款憑證。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，調(diào)整支付比例和支付時(shí)間。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

四、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.雙方應(yīng)設(shè)立專門的財(cái)務(wù)結(jié)算人員，負(fù)責(zé)合同款項(xiàng)的收付和記錄。

2.雙方應(yīng)定期對(duì)賬，確保財(cái)務(wù)記錄的準(zhǔn)確性和完整性。

3.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的財(cái)務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，除應(yīng)支付應(yīng)付金額的滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

（2）若甲方未按約定提供施工條件或協(xié)助，導(dǎo)致乙方工期延誤，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的1%作為違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失。

2.乙方違約

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

（2）若乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的全部損失。

（3）若乙方違反合同約定，擅自修改設(shè)計(jì)方案或施工規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用和賠償損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決，或提交至雙方認(rèn)可的仲裁委員會(huì)仲裁。

2.適用法律

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。

4.保密條款

雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的信息，包括技術(shù)、商業(yè)秘密等，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.合同解除

任何一方違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、其他

1.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢合同簽訂所需的全部法律程序和手續(xù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至供暖工程驗(yàn)收合格并交付使用之日止。合同期滿后，如雙方無(wú)特殊約定，本合同自動(dòng)終止。

三、變更和終止條款

1.變更

（1）本合同的任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。

（2）任何變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止

（1）本合同因以下原因終止：

a.合同約定的工期完成，供暖系統(tǒng)驗(yàn)收合格并交付使用；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。

（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理工程結(jié)算和財(cái)務(wù)清算，并相互提供必要的協(xié)助。

四、通知

1.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束。

六、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制如前文所述。

七、法律適用和管轄

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地的人民法院為管轄法院。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、需求文檔

1.供暖工程項(xiàng)目需求說(shuō)明書，詳細(xì)描述項(xiàng)目背景、功能需求、性能指標(biāo)等。

2.甲方提供的住宅小區(qū)供暖系統(tǒng)規(guī)劃圖，包括供暖管道布局、設(shè)備安裝位置等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.供暖工程總體設(shè)計(jì)方案，包括系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、施工方案等。

2.單位工程的設(shè)計(jì)圖紙，如鍋爐房、換熱站等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.供暖設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書，包括設(shè)備型號(hào)、參數(shù)、技術(shù)參數(shù)等。

2.供暖管道及配件的技術(shù)規(guī)格書，包括材質(zhì)、尺寸、性能等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3.乙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，如施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。

4.乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及施工人員的資格證書復(fù)印件。

五、合同附件

1.本合同文本。

2.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件。

3.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書（如有）。

六、其他相關(guān)文件

1.甲方提供的地質(zhì)勘察報(bào)告、土壤測(cè)試報(bào)告等。

2.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。

3.乙方提交的安全生產(chǎn)管