租客轉(zhuǎn)租房屋合同范本編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)欲將該房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方，乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

二、合同背景：甲方因工作原因需將房屋出租，乙方同意承租并轉(zhuǎn)租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并承諾在合同期內(nèi)，房屋所有權(quán)未發(fā)生變更。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合約定條件的房屋，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無租賃抵押等情況。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)收取租金，并保證租金的收取方式、時(shí)間和地點(diǎn)符合合同規(guī)定。

4.甲方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，不擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不影響乙方的正常居住和使用。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身缺陷導(dǎo)致的乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全的責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金，并保證租金的支付方式、時(shí)間和地點(diǎn)符合合同規(guī)定。

3.乙方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)，不從事違法活動(dòng)，不影響他人正常生活和工作。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。

5.乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于房屋使用的規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。

6.乙方在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并保證轉(zhuǎn)租后的乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

7.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，退還甲方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)解除合同，收回房屋。

2.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的合法性和安全性，并按時(shí)收取租金。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，合理使用房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租金總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、租金支付方式

1.租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每個(gè)支付周期為一個(gè)月。

2.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付第一個(gè)月租金，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.后續(xù)租金：自第一個(gè)月起，乙方應(yīng)在每月的__________日前支付下一個(gè)月的租金，每次支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

4.預(yù)付款項(xiàng)：乙方可在簽訂本合同后支付一定比例的預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），預(yù)付款不計(jì)入租金總額，但可用于抵扣后期租金。

三、額外費(fèi)用

1.房屋維修費(fèi)用：在租賃期間，因房屋本身原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。

2.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況支付。

3.如有其他額外費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。

四、支付條件

1.乙方支付租金前，應(yīng)確保租金支付賬戶內(nèi)資金充足，并按照甲方指定的賬戶信息進(jìn)行支付。

2.乙方應(yīng)在支付租金時(shí)附上付款憑證，以便甲方核對。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的追討措施。

五、支付變更

1.如遇國家政策調(diào)整或甲方合理調(diào)整房屋租金時(shí)，租金支付金額和方式應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。

2.任何租金支付方式的變更，均需雙方書面同意后方可生效。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

2.如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，收回房屋。

3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如雙方因房屋租賃產(chǎn)生的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、違約賠償

1.因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理維權(quán)費(fèi)用等。

2.如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。

三、爭議解決

1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。

3.訴訟或仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律程序，提供必要的證據(jù)和資料。

四、適用法律與管轄

1.本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本合同簽訂地為__________，雙方同意以__________人民法院或__________仲裁委員會(huì)為管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。

五、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.在以下情況下，甲方有權(quán)立即解除合同：

a.乙方未按合同約定支付租金超過__________日；

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

c.乙方從事違法活動(dòng)，損害他人合法權(quán)益。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得變更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、變更與終止

1.合同的變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同。

2.合同的終止：

a.合同期滿自然終止；

b.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

c.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；

d.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

四、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的地址。

2.任何一方更改通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明。

2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

六、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的返還、租金的結(jié)算等。

2.如有未支付款項(xiàng)，解除合同后，乙方應(yīng)立即支付全部剩余租金及滯納金。

七、合同附件

本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

八、爭議解決

如因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同書副本

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告

4.房屋設(shè)施設(shè)備清單及使用說明

5.房屋租賃押金收據(jù)

6.甲方身份證明復(fù)印件

7.乙方身份證明復(fù)印件

8.房屋租賃登記備案證明

9.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

10.房屋租賃保證金協(xié)議（如有）

11.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）

12.乙方轉(zhuǎn)租申請及同意函（如有）

13.房屋維修基金繳納憑證（如有）

14.房屋租賃期間產(chǎn)生的