商業(yè)房出租協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的商業(yè)房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、房屋基本情況1.房屋地址：__________（具體地址）2.房屋類型：商業(yè)用房3.房屋面積：__________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：__________（例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）5.房屋用途：__________（例如：零售、餐飲、辦公等）二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)租。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月__________元人民幣（大寫：__________元整）。2.支付方式：租金按__________（例如：月、季、半年）支付，首期租金應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在下一期租金到期前__________日內(nèi)支付。3.支付方式：乙方應(yīng)通過__________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付租金。甲方收款賬戶信息如下：開戶行：__________戶名：__________賬號：__________四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金__________元人民幣（大寫：__________元整）。2.押金用途：用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如有損壞或欠費(fèi)等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、房屋交付及維修責(zé)任1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常使用條件，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行。2.租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，除因乙方原因造成的損壞外，房屋及設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.保證其對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。2.按時(shí)收取租金，并為乙方提供必要的房屋使用條件。3.如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，本協(xié)議自動解除。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。3.愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。七、違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣（大寫：__________元整）作為違約金。2.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。八、協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除。3.一方違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__