銷(xiāo)售返租協(xié)議書(shū)鑒于甲方有意向?qū)⑽挥赱具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）返租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的1.1甲方自愿將該房產(chǎn)返租給乙方使用，該房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.2乙方同意承租該房產(chǎn)，用于[具體用途]，租賃期限為[年數(shù)]年，自[起始年月日]起至[終止年月日]止。二、租賃期限2.1租賃期限為[年數(shù)]年，自[起始年月日]起至[終止年月日]止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[月數(shù)]個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1每平方米租金為[金額]元，月租金總額為[金額]元，年租金總額為[金額]元。3.2乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3乙方首次支付租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付[金額]元，剩余租金按月支付。四、押金4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付押金，金額為[金額]元。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，租賃期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)于乙方付清所有租金及費(fèi)用后[天數(shù)]日內(nèi)無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)費(fèi)用5.1租賃期間，該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付上述費(fèi)用，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。六、維修責(zé)任6.1租賃期間，該房產(chǎn)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于照明、電器、家具等的維修。6.2甲方僅負(fù)責(zé)該房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及屋面防水部分的維修，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修及改造7.1乙方如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2租賃期滿后，除因乙方使用造成的自然損耗外，乙方不得要求甲方恢復(fù)原狀或賠償。八、違約責(zé)任8.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[百分比]向甲方支付違約金。8.2若乙方擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3若甲方未按時(shí)交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[百分比]向乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：________________日期：________________甲方：__________________乙方：__________________簽字：__________________簽