遺囑房屋分割協(xié)議書鑒于立遺囑人張三（以下簡(jiǎn)稱“立遺囑人”）于____年____月____日立下遺囑，將位于____市____區(qū)____路____號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）由其繼承人進(jìn)行分割，為明確各繼承人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)各方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、該房屋基本情況該房屋建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)____臺(tái)、冰箱____臺(tái)、洗衣機(jī)____臺(tái)、家具_(dá)___套等。二、分割方式1.該房屋由立遺囑人的三個(gè)子女張一、張二、張三（以下簡(jiǎn)稱“繼承人”）平均分割。2.每位繼承人分得該房屋____分之一，即：張一分得____分之一，張二分得____分之一，張三分得____分之一。3.各繼承人所分得的房屋份額均具有法律效力，且不得相互要求調(diào)整。三、過戶手續(xù)1.各繼承人應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記中心辦理房屋分割過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由各繼承人按照各自分得的房屋份額比例承擔(dān)，即：張一承擔(dān)____%，張二承擔(dān)____%，張三承擔(dān)____%。3.如因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，均由各繼承人按照各自分得的房屋份額比例承擔(dān)。四、房屋附屬設(shè)施分割1.房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等，由各繼承人協(xié)商一致后進(jìn)行分割。2.如協(xié)商不成，可采取抽簽方式確定歸屬，或由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，各繼承人按照各自分得的房屋份額比例購買相應(yīng)設(shè)施。五、債權(quán)債務(wù)處理1.該房屋在分割前所欠債務(wù)，包括但不限于房貸、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由各繼承人按照各自分得的房屋份額比例承擔(dān)。2.如該房屋存在其他債權(quán)，各繼承人應(yīng)共同協(xié)商處理方案，確保債權(quán)人的合法權(quán)益得到保障。六、違約責(zé)任1.如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給其他繼承人造成的損失。2.如因違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)賠償其他繼承人因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.各繼承人在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。八、協(xié)議生效本協(xié)議自各繼承人簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。九、其他約定1.各繼承人應(yīng)妥善保管本協(xié)議，并在履行過程中嚴(yán)格遵守協(xié)議約定。2.本協(xié)議一式____份，各繼承人各執(zhí)____份，房產(chǎn)登記中心存檔_