2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試備考學(xué)習(xí)資料一、單選題（每題1分，共30題）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的核心是？A.客戶利益至上B.收入最大化C.合法合規(guī)D.服務(wù)態(tài)度2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于？A.雙務(wù)合同B.有償合同C.諾成合同D.以上都是3.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要業(yè)務(wù)？A.房地產(chǎn)買賣居間B.房地產(chǎn)租賃代理C.房地產(chǎn)抵押貸款咨詢D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)4.商品房預(yù)售許可證的辦理主體是？A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)C.土地管理部門D.建設(shè)管理部門5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事業(yè)務(wù)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)不包括？A.向客戶如實(shí)陳述房屋狀況B.收取傭金應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)C.為客戶保守商業(yè)秘密D.代客戶簽訂購(gòu)房合同6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)由？A.政府部門規(guī)定B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自行決定C.雙方協(xié)商確定D.行業(yè)協(xié)會(huì)制定7.下列哪項(xiàng)不屬于房屋租賃合同的主要內(nèi)容？A.租賃期限B.租金支付方式C.房屋裝修要求D.違約責(zé)任8.商品房現(xiàn)售的條件不包括？A.已完成工程主體結(jié)構(gòu)施工B.房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已取得商品房銷售許可證D.房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立登記應(yīng)由哪個(gè)部門負(fù)責(zé)？A.市場(chǎng)監(jiān)督管理局B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門C.自然資源和規(guī)劃部門D.財(cái)政部門10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)資格有效期是？A.1年B.2年C.3年D.5年11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)變更名稱應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)部門辦理變更手續(xù)？A.設(shè)立登記部門B.稅務(wù)部門C.工商行政管理部門D.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門12.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要部門設(shè)置？A.業(yè)務(wù)部B.財(cái)務(wù)部C.開(kāi)發(fā)部D.人力資源部13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利不包括？A.了解客戶的真實(shí)需求B.收取傭金C.代客戶簽訂合同D.拒絕執(zhí)行違法經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)由？A.經(jīng)紀(jì)人員單方簽訂B.客戶單方簽訂C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和客戶雙方共同簽訂D.第三方見(jiàn)證簽訂15.商品房銷售廣告應(yīng)當(dāng)符合？A.行業(yè)協(xié)會(huì)規(guī)定B.企業(yè)內(nèi)部規(guī)定C.《廣告法》及相關(guān)法律法規(guī)D.客戶要求16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)？A.簽訂書面合同B.口頭約定C.交付定金D.交付保證金17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德規(guī)范不包括？A.誠(chéng)實(shí)守信B.維護(hù)客戶利益C.收取回扣D.專業(yè)勝任18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)解散應(yīng)當(dāng)？A.向設(shè)立登記部門申請(qǐng)B.向稅務(wù)部門申報(bào)C.召開(kāi)股東會(huì)D.以上都是19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的收取方式不包括？A.按面積收取B.按比例收取C.按時(shí)間收取D.按次數(shù)收取20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與客戶簽訂服務(wù)合同前應(yīng)當(dāng)？A.告知客戶可能存在的風(fēng)險(xiǎn)B.收取全部傭金C.要求客戶提供保證金D.代客戶支付定金21.商品房現(xiàn)售的預(yù)售許可證可以？A.免除B.暫緩辦理C.事后補(bǔ)辦D.不適用22.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件不包括？A.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所B.有必要的經(jīng)營(yíng)資金C.有足夠數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人D.有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)23.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的繼續(xù)教育每年不少于？A.8學(xué)時(shí)B.16學(xué)時(shí)C.24學(xué)時(shí)D.32學(xué)時(shí)24.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同終止的情形不包括？A.客戶變更B.經(jīng)紀(jì)人員離職C.房屋出售D.合同約定的服務(wù)期限屆滿25.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)？A.向設(shè)立登記部門申請(qǐng)B.向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門申請(qǐng)C.向稅務(wù)部門備案D.向工商部門登記26.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為規(guī)范不包括？A.遵守法律法規(guī)B.維護(hù)行業(yè)形象C.收取回扣D.履行合同義務(wù)27.商品房銷售代理協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括？A.代理權(quán)限B.代理期限C.代理費(fèi)用D.以上都是28.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)變更經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)當(dāng)？A.向設(shè)立登記部門申請(qǐng)B.向稅務(wù)部門申報(bào)C.召開(kāi)股東會(huì)D.向行業(yè)主管部門備案29.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同糾紛的解決方式不包括？A.協(xié)商B.調(diào)解C.訴訟D.撤銷30.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)不包括？A.向客戶如實(shí)報(bào)告房屋狀況B.為客戶保守商業(yè)秘密C.代客戶支付定金D.維護(hù)市場(chǎng)秩序二、多選題（每題2分，共15題）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立應(yīng)當(dāng)具備哪些條件？A.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所B.有必要的經(jīng)營(yíng)資金C.有足夠數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人D.有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)E.有健全的管理制度2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德規(guī)范包括哪些？A.誠(chéng)實(shí)守信B.維護(hù)客戶利益C.專業(yè)勝任D.收取回扣E.守法合規(guī)3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容有哪些？A.房地產(chǎn)基本狀況B.服務(wù)內(nèi)容與要求C.服務(wù)費(fèi)用與支付方式D.違約責(zé)任E.爭(zhēng)議解決方式4.商品房銷售廣告應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？A.開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱B.房屋預(yù)售許可證號(hào)C.房屋價(jià)格D.銷售地址E.銷售電話5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)變更名稱應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)部門辦理變更手續(xù)？A.設(shè)立登記部門B.稅務(wù)部門C.工商行政管理部門D.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門E.行業(yè)協(xié)會(huì)6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利包括哪些？A.了解客戶的真實(shí)需求B.收取傭金C.代客戶簽訂合同D.拒絕執(zhí)行違法經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)E.要求客戶支付定金7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要業(yè)務(wù)有哪些？A.房地產(chǎn)買賣居間B.房地產(chǎn)租賃代理C.房地產(chǎn)抵押貸款咨詢D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)E.房地產(chǎn)咨詢8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的收取方式有哪些？A.按面積收取B.按比例收取C.按時(shí)間收取D.按次數(shù)收取E.按成交金額收取9.商品房現(xiàn)售的條件有哪些？A.已完成工程主體結(jié)構(gòu)施工B.房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已取得商品房銷售許可證D.房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收E.房屋已取得土地使用權(quán)10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立登記應(yīng)由哪個(gè)部門負(fù)責(zé)？A.市場(chǎng)監(jiān)督管理局B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門C.自然資源和規(guī)劃部門D.財(cái)政部門E.工商行政管理部門11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)資格包括哪些？A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人主管D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)理E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)人員12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)變更經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)當(dāng)？A.向設(shè)立登記部門申請(qǐng)B.向稅務(wù)部門申報(bào)C.召開(kāi)股東會(huì)D.向行業(yè)主管部門備案E.向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請(qǐng)13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同糾紛的解決方式有哪些？A.協(xié)商B.調(diào)解C.訴訟D.撤銷E.仲裁14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的義務(wù)包括哪些？A.向客戶如實(shí)報(bào)告房屋狀況B.為客戶保守商業(yè)秘密C.代客戶支付定金D.維護(hù)市場(chǎng)秩序E.履行合同義務(wù)15.商品房銷售代理協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？A.代理權(quán)限B.代理期限C.代理費(fèi)用D.代理責(zé)任E.爭(zhēng)議解決方式三、判斷題（每題1分，共20題）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事業(yè)務(wù)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)包括如實(shí)報(bào)告房屋狀況。（√）2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)可以由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)單方面決定。（×）3.商品房預(yù)售許可證可以由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自行辦理。（×）4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立應(yīng)當(dāng)有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。（√）5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)資格有效期是3年。（×）6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)變更名稱應(yīng)當(dāng)向設(shè)立登記部門辦理變更手續(xù)。（√）7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和客戶雙方共同簽訂。（√）8.商品房銷售廣告可以夸大房屋面積。（×）9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門申請(qǐng)。（√）10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利包括收取傭金。（√）11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。（×）12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的收取方式包括按面積收取。（√）13.商品房現(xiàn)售的條件包括房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收。（√）14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立登記應(yīng)由市場(chǎng)監(jiān)督管理局負(fù)責(zé)。（×）15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)資格包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。（√）16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)變更經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)當(dāng)向行業(yè)主管部門備案。（√）17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同糾紛的解決方式包括仲裁。（√）18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的義務(wù)包括代客戶支付定金。（×）19.商品房銷售代理協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括代理責(zé)任。（√）20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)包括維護(hù)市場(chǎng)秩序。（√）四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）1.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德規(guī)范。2.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的主要條件。3.簡(jiǎn)述商品房現(xiàn)售的條件。4.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容。五、論述題（每題10分，共2題）1.論述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件和程序。2.論述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的法律效力及糾紛解決方式。答案一、單選題答案1.A2.D3.D4.B5.C6.C7.C8.D9.B10.C11.C12.C13.C14.C15.C16.A17.C18.A19.D20.A21.A22.D23.B24.A25.A26.C27.D28.A29.D30.C二、多選題答案1.A,B,C,E2.A,B,C,E3.A,B,C,D,E4.A,B,C,D,E5.C,E6.A,B,D,E7.A,B,C,E8.A,B,C,D,E9.A,B,C,D10.B,C,E11.A,B12.A,D,E13.A,B,C,E14.A,B,D,E15.A,B,C,D,E三、判斷題答案1.√2.×3.×4.√5.×6.√7.√8.×9.√10.√11.×12.√13.√14.×15.√16.√17.√18.×19.√20.√四、簡(jiǎn)答題答案1.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德規(guī)范。-誠(chéng)實(shí)守信：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)如實(shí)向客戶報(bào)告房屋狀況，不得隱瞞或虛假陳述。-維護(hù)客戶利益：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)以客戶利益為重，不得損害客戶利益。-專業(yè)勝任：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，提供專業(yè)的服務(wù)。-守法合規(guī)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。2.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的主要條件。-有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。-有必要的經(jīng)營(yíng)資金。-有足夠數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。-有健全的管理制度。3.簡(jiǎn)述商品房現(xiàn)售的條件。-已完成工程主體結(jié)構(gòu)施工。-房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已取得商品房銷售許可證。-房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收。4.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容。-房地產(chǎn)基本狀況。-服務(wù)內(nèi)容與要求。-服務(wù)費(fèi)用與支付方式。-違約責(zé)任。-爭(zhēng)議解決方式。五、論述題答案1.論述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件和程序。-設(shè)立條件：有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、有必要的經(jīng)營(yíng)資金、有足夠數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、有健全的管理制度。-設(shè)立