售房合同書寫范例

售房合同書寫范例

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（賣方）：__________身份證號碼：____________________

乙方（買方）：__________身份證號碼：____________________

鑒于甲方合法擁有位于__________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)證號為____。乙方有意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛或限制。自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件供乙方查驗(yàn)。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：本合同所指房產(chǎn)現(xiàn)狀包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等，甲方不得擅自改變現(xiàn)狀，特殊情況需經(jīng)乙方書面同意。

二、成交價格與付款方式

2.1成交總價：人民幣____元整（大寫：____元整）。該價格包含但不限于房產(chǎn)本身、附屬設(shè)施及相關(guān)稅費(fèi)。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付甲方人民幣____元整，支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

（2）尾款：剩余款項人民幣____元整，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

戶名：____________________

賬號：____________________

三、過戶手續(xù)

3.1甲方承諾在收到全部款項后____日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由____（甲方/乙方）承擔(dān)。

3.2過戶手續(xù)辦理過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，延誤責(zé)任由____（甲方/乙方）承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按時交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價總額____%的違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

4.2若乙方未按時付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項____%的違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.3如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

填寫示例：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛或限制。自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件供乙方查驗(yàn)。

示例：甲方應(yīng)提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

（3）最近____年內(nèi)的房產(chǎn)稅繳納證明

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：本合同所指房產(chǎn)現(xiàn)狀包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等，甲方不得擅自改變現(xiàn)狀，特殊情況需經(jīng)乙方書面同意。

示例：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：____層，框架結(jié)構(gòu)

（2）裝修情況：____（精裝/簡裝/毛坯）

（3）附屬設(shè)施：____（含地下室、車位等）

二、成交價格與付款方式

2.1成交總價：人民幣____元整（大寫：____元整）。該價格包含但不限于房產(chǎn)本身、附屬設(shè)施及相關(guān)稅費(fèi)。

示例：價格構(gòu)成明細(xì)：

（1）房產(chǎn)本身：人民幣____元整

（2）附屬設(shè)施：人民幣____元整

（3）稅費(fèi)：人民幣____元整（含契稅、個稅等）

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付甲方人民幣____元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

（2）尾款：剩余款項人民幣____元整，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。

示例：尾款支付條件：

（1）甲方提供完整的房產(chǎn)過戶文件

（2）乙方完成首付款支付

三、過戶手續(xù)

3.1甲方承諾在收到全部款項后____日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

示例：過戶流程：

（1）甲方提供相關(guān)證件

（2）乙方配合填寫過戶申請

（3）房產(chǎn)部門審核

（4）領(lǐng)取新房產(chǎn)證

3.2過戶手續(xù)辦理過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。

示例：不可抗力情形：

（1）政府政策調(diào)整

（2）自然災(zāi)害

（3）房屋被查封

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按時交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價總額____%的違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

示例：違約金計算：

（1）逾期____日以內(nèi)：每日支付房價總額____%

（2）逾期____日以上：乙方可解除合同，甲方需賠償房價總額____%

4.2若乙方未按時付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項____%的違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

示例：違約處理：

（1）乙方應(yīng)主動聯(lián)系甲方協(xié)商延期

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保

（3）逾期超過____日，甲方可收回房產(chǎn)

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

示例：合同份數(shù)使用：

（1）甲乙雙方各執(zhí)____份

（2）公證處存檔____份

（3）不動產(chǎn)登記處存檔____份

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

示例：補(bǔ)充協(xié)議簽訂：

（1）需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)

（2）作為本合同附件