快遞站點(diǎn)租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供快遞站點(diǎn)租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、乙方同意將其合法擁有的位于__________________（詳細(xì)地址）的快遞站點(diǎn)租賃給甲方使用。該站點(diǎn)建筑面積約為____平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見本合同附件一《租賃物現(xiàn)狀說明》。

2、該快遞站點(diǎn)已取得合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，包括但不限于《快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證》等，相關(guān)證件復(fù)印件作為本合同附件二。

3、租賃用途：甲方僅可將其用于快遞服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途或用于其他非法活動(dòng)。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2、租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)月向乙方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等所有應(yīng)由出租方承擔(dān)的費(fèi)用。

2、租金支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，最后一期租金應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)支付。

3、支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，賬號(hào)：__________________，開戶行：__________________。

四、押金

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），用于保證合同履行。

2、租賃期滿或合同解除后，如甲方未產(chǎn)生任何違約行為，乙方應(yīng)在甲方結(jié)清所有費(fèi)用后____日內(nèi)退還全部押金。

3、押金不足以彌補(bǔ)甲方違約造成的損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)依法使用租賃物進(jìn)行快遞服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因甲方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

4、甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法犯罪活動(dòng)。

5、甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)人員安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，并配合甲方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的變更手續(xù)。

3、乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔等。

4、如因乙方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方限期改正。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，租賃物的自然損耗由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、因甲方使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。

七、合同解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：①逾期支付租金超過____個(gè)月的；②擅自改變租賃物用途的；③從事違法犯罪活動(dòng)的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：①未按時(shí)交付租賃物的；②提供虛假租賃物信息的。

八、違約責(zé)任

1、甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

2、甲方擅自改變租賃物用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并處以人民幣_(tái)______元的罰款。

3、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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