承包房屋租賃合同（14篇）

承包房屋租賃合同1

出租人：（以下簡稱甲方）

承租人：（以下簡稱乙方）

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)

定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

一、出租房座落于溫州市龍灣永興街道村街弄號，貳間叁層落地式房屋，

及其附屬設備出租給承租人承包作為居住使用。

二、租用期自陽歷20某某年5月19日起至陽歷20某某年5月19日止。

三、租金按年計算，每年租金共計貳萬元，由承租人于陽歷20某某年—

月一日一次性交付出租人。

四、水費、電費、有線電視費先由出租人墊討，然后每月按水費、電費實

際金額向承租人收取，陽歷20某某年5月19日起至陽歷20某某年5月19H

的有線電視費將于20某某年1月份收取。至于出租房內(nèi)各戶水費、電費、有線

電視費如何分攤，由承租人與各戶自行協(xié)商共同芍費。

五、承租人應愛護承租房屋，損壞或使用不當造成房屋毀壞的，要負賠償

責任；出租人要改變房屋使用功能，需將承租房屋改變結構進行裝修或增添、改

造附屬設施的，應征徨出租人同意，所需的資金由承租人自行負擔，若租賃關

系發(fā)生變更，裝潢不作任何補償。

六、承租人應自覺做好防火、防盜、安全工作，如發(fā)生火災、盜竊、安全

問題，給承租人造成人身、財產(chǎn)損失的，由承租人自己負擔一切責任，造成出

租人財產(chǎn)損失的由承租人負擔賠償責任。

七、本合同簽訂后，出租人與承租人雙方必須全面履行，任何一方未經(jīng)另

一方同意，不得擅自變更或解除合同。出租人與承租人一方違反本合同，清算

實際租金后，按年租金總額的10%向另一方支付違約金。但若承租人出現(xiàn)喧

鬧、吵架等各種不文明行為，影響鄰居生活時，出租人可立即收回已承租的房

間，不需支付違約金。

八、承租人要處理好周邊鄰居的關系，保持室內(nèi)、室外及公共場所的清潔

衛(wèi)生，不要飼芥動物，夜間不要喧鬧，不要影響鄰居的夜間休息。

九、本合同未盡事宜，由雙方本著互諒互讓的精神，協(xié)商處理。

本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

租金全部付清后，雙方就本合同簽字確認：

意見:上述貳萬元租金已于______年—月一日付清，有線電視費將于

20某某年1月份再收取。

甲方（公章）：乙方（公章）：__________

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：__________

__________年一月—日_________年一月一日

承包房屋相賃合同2

發(fā)包方：

承包方：

根據(jù)《合同法》、《民法通則》、等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同

協(xié)商，乙方承包甲方所屬熱水鎮(zhèn)個走溝村村委會對面臨街鋪面1間，從事經(jīng)

營。為便于約束雙方能及時、全面地履行合同，根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致和互

惠互利的原則，擬訂以下合同，望雙方遵照執(zhí)行。

第一條承發(fā)包物名稱

宣威市熱水鎮(zhèn)陡溝村委會對面臨街鋪面一間。

第二條承包期

自年月日至年月日止。

第三條承包費共元）。

第四條承包費交納

一次性交納，于半月日一次性交清一年承包費，并在此合同上簽字蓋

印。

第五條乙方的權利與義務

1、按約使用承包房。

2、按期交納承包費和電費。

3、行維護承包房，未經(jīng)甲方書面同意不得私自改變承包房結構。

4、依法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5、自行到工商、稅務、城建等有關部門辦理有關手續(xù)，繳納有關稅費，甲

方不負責任。

6、自行對防火、防盜及個人等安全進行管理，發(fā)生損失自行負責，甲方不

負任何責任。

7、承包房到期，乙方無條件將承包房交還甲房。

8、未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租。（轉(zhuǎn)讓）

9、乙方裝修的房屋承包期滿時裝修物無償歸甲方所有。

10、甲方房屋院子內(nèi)樓梯沒有護欄，院子有深井一眼，如乙方的孩子在里

面玩耍、上下樓梯出現(xiàn)的安全事故由乙方承擔，甲方概不負責。

第六條甲方的權利到義務

1、按期收取承包費和電費。

2、負責轉(zhuǎn)供水、電給乙方使用，乙方必須按期交費，若甲方收、電費時，

乙方拒付者，甲方有權當即停止供電.

3、監(jiān)督乙方使用承包房屋情況，發(fā)現(xiàn)乙方有毀損承包房等財產(chǎn)或改變承包

房結構者，有權制止并責令其恢復原狀或折價賠償。

第七條違約責任

合同期間，任何一方違約向?qū)Ψ匠袚`約6500元。

第八條其它

1、未盡事宜補充協(xié)議另行約定。

2、今后的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3、本合同自簽字交清承包費之日起生效，房屋承包期滿時終止。

4、本合同式二份，雙方各執(zhí)一份。

簽訂合同雙方簽方：

甲方：

乙方：

年月口

承包房屋租賃合同3

甲方（出租方）：

乙方（承包方）：

甲乙雙方本著平等、自愿互利、守信的原則經(jīng)協(xié)商達成以下合同，共同遵

1、乙方承包租賃期滿，除可移動設備、用具、空調(diào)可帶走，其余固定裝飾

必須保證完好齊全移交甲方。

2、裝修標準、項目必須雙方審定，凡改動、拆除、外裝飾上增加項目必須

征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。

3、地下停車庫如用停車乙方有償使用。

4、承包租賃費在合同簽訂后，一次付清，下年度租金提前一月一次付清。

5、甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門市房、租給其它金融機構。確

保乙方的利益不受損害。

六、違約責任：

1、合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對方承包租賃費

的30%o

2、乙方如不按期交租賃費用甲方有權終止合同并追究違約責任-

3、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。

本合同雙方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約。

本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執(zhí)三份。

甲方：乙方：

代表：代表：

二0某某年五月一日

承包房屋租賃合同4

申請人：

出租人：

身份證號碼：

承租人：

身份證號碼：

出租房情況房屋權屬人_______房產(chǎn)證號_________

房屋坐落租賃面積

承租用途租賃期限

備案類別：

1、簽訂合同口

2、變更合同口

租賃雙方當事人具結_______租賃雙方當事人就簽訂的房屋租賃（變更;合

同，向出租房所在地房管所申請登記備案。出租人和承租人鄭重具結：申請合

同登記備案事項是在符合相關法規(guī)及如下具體要求的前提下進行的，如有不

實、不符，愿承擔各自相應的法律責任。

①房屋己取得了產(chǎn)權（或者經(jīng)營管理權）；

②房屋的產(chǎn)權無爭議，產(chǎn)權沒受到限制；

③已取得了房屋共有權人同意（有共有權人的）；

④房屋不屬違章建筑；

⑤房屋符合安全標準；

⑥已取得抵押權人同意（有抵押的房產(chǎn)）;

⑦房屋不屬拆遷的范圍；

⑧承租人符合計劃生育的有關要求。

出租方簽名（蓋章承租方簽名（蓋章）：

聯(lián)系電話：________年________月日

聯(lián)系電話：年月日

申請人提交資料名稱證號:

備注名稱證號備注:

受理人意見:

受理人員：

________年月日

所長意見：________

所長：________

年月口（章）

登記日期：終止口期：

承包房屋租賃合同5

甲方（出租方）：

住所：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：

住所：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)

管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠

實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

申明：甲方向乙方提供的產(chǎn)權證件真實有效，甲方保證出租之房屋為其所

有，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙

方的全部損失。

一、房屋的座落、面積及裝修、設施

1-1.甲方將其合法擁有的座落在出租給乙方使用。

1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平米。

二、租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方派遣員工面試使用。

2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該

房屋使用用途。

三、租賃期限

3—1、該房屋租賃期共個月，自年月

H起至年月日止。

3—2、甲方給予乙方的裝修期為天，自年月

日起至年月日止。裝修期內(nèi)乙方

免交房屋租金，但物業(yè)費，水電費由乙方承擔。

3—3、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如

要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合

同。3—4、合同到期，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租

權。

四、租金及支付方式

4-1該房屋租金按照元人民幣/立米/月的標準計算。

4—2該房屋租金每3個月支付一次。首次房屋租金共計人民幣元（大寫

）,乙方應在年月日之前一次性支

付給甲方。

4-3租金由乙方通過以下方式支付甲方：

現(xiàn)金支付、銀行支付。

甲方賬戶號碼：

開戶行：______

賬戶名：______

五、其他費用

5-1,乙方在租賃期限內(nèi)，使用的口水口電費

口物業(yè)管理費口租金稅費門停車費由乙方按有關規(guī)定自行承擔.□電話口

網(wǎng)絡使用費

5—2、乙方應支付甲方房屋押金人民幣元（大寫元

整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當E將押金全額退還乙方。乙方如

未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權從押金中扣除相關費用，將剩余部門退還乙

方。

六、房屋修繕責任

6-1.在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋及附屬設施的使用安全且該房

屋符合雙方約定的用途。租賃期限內(nèi)房屋非因乙方責任需要維修的，甲方應當

在乙方指定的期限內(nèi)負責維修。甲方怠于履行維修義務的，乙方可以自行維

修，維修費用6—2、乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如

乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

6—4、室內(nèi)現(xiàn)有設施：

七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的約定

7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限

內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：

（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

（2）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應

變更、解除或終止。

（3）出租房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響該租賃合同的效力。

如因房屋所有權發(fā)生變動，而影響乙方正常使用的，甲方應承擔賠償責任。

八、變更和解除本合同的條件由甲方承擔。因維修租賃房屋影響乙方使用

的，應當根據(jù)影響程度相應減少租金。6—3、如因不可抗力原因，導致房屋損

壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙

方提前退交部分或全部房屋的；

（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等

正常供應中斷，且中斷期一次超過3天，乙方認為嚴重影響房屋正常使用的：

（3）非因乙方責任致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行

的；

（4）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關部門批準拆遷，或經(jīng)司

法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責

任的其他情況。

8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應提前30日以

書面方式向另一方提出。變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同

（8—1條）第（4）款以及因不可抗力導致合同無法履行的可依法免除責任

外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的責任

9—1在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該

房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或嚴重損壞房屋，且經(jīng)

甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動

的;

（4）拖欠租金累計3個月以上的。

9—2乙方為按期支付租金的，乙方在甲方給予的寬限期內(nèi)仍未支付的，乙

方每延期一日，按照月租金的0.3%向甲方支付違約金。

十一、甲方的責任

11-K甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一

天，甲方應按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本

合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支芍的違約金不足抵付乙方損失

的，甲方還應負責賠償。

11—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解

除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的3倍向乙方支付違約金，若

支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

11-3,乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租

金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。

11—4、非因乙方的事由，致使租賃房屋部分或者全部毀損，乙方有權減少

租金或者不支付租金。”

十二、其他條款

12—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充

條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

12-2,甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不

成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

12—3、本合同（正本）連同附件一式貳份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有

同等效力。

12—4、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

卜三、其它補充約定：

因乙方面試人流量較大，高峰期時預計每天面試人數(shù)可超過600人，屆時

可能會對甲方房屋造成一定的污損，乙方應加強面試人員的管理，最大限度的

減少對租賃房屋、附屬設施、周邊環(huán)境的不良影響。甲方對此情況應盡合理的

容忍義務。

以下無正文

甲方：

乙方：__________

代表人：__________

代表人：__________

日期：年月日

日期：年月日

簽約地：__________

承包房屋租賃合同6

立契約書人：_________

甲方（出租人）：

通訊地址：_________

法定代表人/負責人：

乙方（承租人）：

通訊地址：_________

法定代表人/負責人：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平

等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條租賃房屋狀況

1.1房屋名稱：

1.2房屋所有權證名稱及編號：

L3房屋坐落：

1.4房屋建筑面積為一平方米，使用面積為一平方米（房屋平面圖見

本合同附件一）。

1.5房屋使用性質(zhì)或用途：

1.6房屋結構、樓面荷載、房屋配套設施、乙方固定車位及員工車位等情

況（詳見附件二）。

第二條租賃期

2.1房屋有效租賃期為一，自一年一月一日（“起租日”）起，

至—年一月―Eo

2.2租賃期屆滿，在同等條件下，乙方有權優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方續(xù)租時，

應在租賃期屆滿前［］個月通知甲方，甲方應在乙方通知后的［］個月內(nèi)給予乙

方明確答復。

第三條租金及支付

3.1租金（含稅價）：每建筑平方米每月一元人民幣。

3.2免租期：甲方給予乙方［1個月的免費承租期，自本合同第二條約定的

起租日起計算，作為乙方對房屋進行裝修和配備必要設施的時間。

3.3租金從免租期滿后開始計算，支付方式及交納期限為：每季度支付一

次。每季度最后一個工作日或以前，且在收到甲方出具的付款通知書以及甲方

開具的相應金額、符合國家規(guī)定的發(fā)票后，乙方按照本合同約定方式支付租

金。

3.4租金包括乙方因使用房屋產(chǎn)生的、除本同第5.3條約定費用以外的一

切費用，該等費用包括但不限于電視收視費、衛(wèi)生費、取暖費、空調(diào)費、燃氣

費以及公共設施維護費、維修基金等物業(yè)管理費用。及稅費（包括但不限于營

業(yè)稅、增值稅等）。

除另有約定外，乙方無須再向甲方或其他方支付因使用房屋而產(chǎn)生的任何

其他費用及稅費（包括但不限于營業(yè)稅、增值稅等）。并且，甲方應負責提供附

件三“物業(yè)管理協(xié)議”中所述的各項物業(yè)管理服務。

3.5本合同租金的所有支付由乙方以（銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、支票等方式）付

至甲方。甲乙雙方銀行賬戶信息和納稅人信息：

甲方信息如下：________

開戶行：________

銀行地址：

戶名：________

賬號：________

納稅人識別號：

地址：________

電話：________

乙方信息如下：________

開戶行：

銀行地址：________

戶名：____________

賬號：________

納稅人識別號：

地址：

電話：

第四條對房屋的裝修

4.1乙方有權對房屋進行裝修、改善或增設他物。

4.2乙方可以自行裝修，也可委托甲方裝修。如乙方委托甲方裝修，甲、

乙雙方應在簽訂本合同后的［］日內(nèi)另行簽訂補充協(xié)議。

4.3乙方對房屋的裝修、改善、增設他物等添附歸乙方所有，租賃期屆滿

后，乙方有權處貉該等添附物，包括但不限于拆除、變賣或無償贈送甲方。

4.4乙方對房屋進行裝修、改善、增設他物等添附時，不得破壞房屋的主

體結構，并應遵守國家有關建筑、消防、環(huán)境保十和衛(wèi)生防疫等方面的法律、

法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。

4.5房屋消防責任約定：

第五條房屋的交接

5.1甲方應于起租日前按照雙方約定的程序，將房屋及配套設施/設備交付

乙方使用；乙方對甲方所交付的房屋及配套設施/設備驗收后，在交接單上簽

字，以示交接完畢。

5.2租賃期屆滿后不續(xù)租的，甲方將提供［］日寬限期（自租賃期屆滿之日

起算）供乙方搬遷物品與設備。

5.3乙方租用房屋期間的用水、用電及電話等費用，由甲乙雙方根據(jù)實際

情況，在本合同補充協(xié)議中或第六條規(guī)定的“管理維修公約”中約定。

第六條租賃期間房屋的使用與維護

6.1甲乙雙方應共同遵守《［］房屋使用、管理、維修公約》（附件五，

“公約”）。若公約與本合同正文存在沖突，應以本合同正文為準。有關公用部

位、公用設備和公共設施的管理、維修及相鄰租戶間的協(xié)調(diào)工作，由甲方或甲

方委托的物業(yè)管理公司統(tǒng)一負責。

6.2甲方應當在租賃期內(nèi)對房屋及配套設施/設備的自然損耗及時進行維

修，并承擔維修費用。甲方未及時履行維修義務的，乙方可以自行或委托他人

維修，維修費用由甲方負擔。因此影響乙方使用的，應當相應減少租金或者延

長租期。

6.3房屋以外的公共衛(wèi)生、綠化及養(yǎng)護等事項由甲方負責，

6.4對于乙方造成的房屋非自然損耗及相關設施/設備的損壞，乙方有義務

維修和恢復。

第七條甲方權利和義務

7.1甲方承諾，在本合同簽訂時及履行過程中對房屋擁有持續(xù)、合法、完

整、有效的所有權，無任何第三方對房屋主張權利。

7.2甲方承諾，本合同簽訂時，房屋不存在任何抵押、查封情況0租賃期

內(nèi)，如房屋被抵押、查封的，則甲方應提前告知乙方。如因此影響或可能影響

乙方對房屋正常使用的，乙方有權解除本合同，甲方并應退回乙方已預繳的相

應租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方應當按照本合同約定的期限和裝修標準交付房屋。

7.4中方承諾和保證房屋的水、電、氣等公月事業(yè)的正常供應及通訊設施

的正常接通，保持熱力、空調(diào)等系統(tǒng)、防火設施及其他公共設施處于良好的工

作狀態(tài)和正常運行，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。

7.5甲方將定期檢查及維修房屋的整體結構、墻壁、屋頂、衛(wèi)生間、電梯

等公共區(qū)域和設施，確保該等公共區(qū)域和設施可供正常使用。如有故障，應在

接到乙方通知后及時派人修復（應由其他承租人或使用人負責者除外）。如上述

責任屬物業(yè)管理部門責任，甲方應盡力要求該部門履行責任。如果該等故障影

響到乙方對房屋的正常使用，且這種影響持續(xù)［］口或以上，乙方有權解除本合

同。

7.6租賃期內(nèi)出現(xiàn)征地、拆遷事件或其它政府行為的，雙方應共同遵守政

府主管部門的有關規(guī)定并按各自的產(chǎn)權進行理賠。甲方并應提前告知乙方，維

護乙方作為承租人的合法權益，否則，由此造成的損失由甲方承擔。

7.7甲方不得干擾乙方對房屋的正常使用。

7.8甲方自行負擔因出租房屋而產(chǎn)生的所有稅費。

第八條乙方權利和義務

8.1應按照本合同約定的用途合法使用房屋。

8.2如果乙方不當使用公共區(qū)域或損壞公共設施，乙方應在收到甲方通知

后及時改正或進行相關維修。

8.3應按時交納房屋租金。

第九條合同主體的變更

9.1租賃期內(nèi)房屋所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。在租賃期

內(nèi)，甲方如將房屋所有權轉(zhuǎn)移給第三方，應事前告知乙方有關所有權轉(zhuǎn)移情

況，并應明確告知房屋所有權的取得方房屋的租賃、本合同的簽訂及其內(nèi)容等

事項。房屋所有權轉(zhuǎn)移后，房屋的所有權取得方即成為本合同的當然甲方，享

有本合同項下甲方的權利，承擔本合同項下甲方承擔的義務.

9.2租賃期內(nèi)，如果乙方組織機構發(fā)生變化（包括但不限于重組、分立、

合并等），則乙方權利義務繼受主體有權按照本合同約定繼續(xù)租賃房屋。

9.3乙方有權不經(jīng)甲方同意分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給其任何下屬單位（子

公司、分公司等）或其他關聯(lián)公司，并督促該等公司將房屋用于本合同約定的

用途。雙方一?致確認，上述分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為并不影響本合同效力，甲方

和乙方仍應依據(jù)本合同約定享有權利、承擔義務。

第十條合同解除、終止

10.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同、收回房屋，并要求乙

方承擔違約責任、賠償經(jīng)濟損失：

（1）乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

（2）乙方拖欠租金累計達個月的。

10.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方并應承擔違約責

任、賠償乙方全部損失：

（1）超過本合同規(guī)定的交房時間個月以上交付房屋的。

（2）所提供的房屋不符合本合同規(guī)定條件的。

（3）未事先通報乙方而在房屋內(nèi)作業(yè)，從而影響乙方正常使用房屋的。

（4）按照本合同的約定，應由甲方修復房屋及配套設施/設備，甲方未及

時進行修復，從而影響乙方正常使用房屋的。

（5）本合同約定的其他合同解除情形。

10.3盡管對合同的解除有上述規(guī)定，乙方在租賃期內(nèi)仍有權在提前

日通知甲方后單方面終止本合同。乙方終止本合同后，除結清已實際

租用期間的房屋租金外，無需再履行本合同項下其他任何義務且不承擔任何責

任。甲方己收取的超過乙方實際租用期間的房屋租金部分，應當及時返還。

第十一條違約責任

11.1甲方有下列情況之一的，構成違約：

（1）未按照本合同約定的時間交付房屋。

（2）提供的房屋不符合本合同及附件四規(guī)定的條件。

（3）未事先通知乙方而在房屋內(nèi)作業(yè)，影響乙方正常使用房屋的。

（4）按照本合同約定，應由甲方修復房屋及配套設施/設備，甲方未及時

進行修復，從而影響乙方正常使用房屋的。

（5）違反本合同其他條款的。

11.2乙方有下列情況之一的，并在收到甲方書面通知三十日內(nèi)未能作巴補

救的，構成違約：

（1）損壞房屋及各類配套設施或擅自改變房屋主體結構，造成甲方經(jīng)濟損

失的。

（2）未按期交納租金的。

（3）本合同終止后未按照本合同規(guī)定將房屋交還甲方的。

（4）違反本合同其他條款的。

11.3任何一方違約，應當向守約方支付違約金。違約事實發(fā)生后，對方要

求繼續(xù)履行本合同的，無論是否已實際支付違約金，違約方均應繼續(xù)履行合

同。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項下

義務時，雙方相互不承擔違約責任。但遇不可抗力的一方，應于不可抗力發(fā)生

后十五日內(nèi)將不可抗力情況告知對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影

響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。

第卜三條法律適用和爭議解決

13.1本合同適用中華人民共和國法律。

13.2所有因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議將通過雙方友好協(xié)商

解決。如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭議，則任何一方均可采取下述第［］種

爭議解決方式：

（1）將該爭議提交［］仲裁委員會，按照申請仲裁時該會的仲裁規(guī)則進行

仲裁。仲裁在［］進行。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束

力。仲裁費用由敗訴方承擔。

（2）向有［］人民法院起訴。

13.3仲裁或訴訟進行過程中，雙方將繼續(xù)履行本合同未涉仲裁或訴訟的其

它部分。

第十四條合同生效及其他

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律

效力。

14.3如果本合同的任何條款在任何時候變成不合法、無效或不可強制執(zhí)行

而不從根本上影響本合同的效力時，本合同的其它條款不受影響。

14.4未經(jīng)甲乙雙方書面確認，任何一方不得自行變更或修改本合同。

14.5本合同各條標題僅為提示之用，應以條文內(nèi)容確定各方的權利義務。

14.6未得到對方的書面許可，一方均不得以廣告或在公共場合使用或驀仿

對方的商業(yè)名稱、商標、圖案、服務標志、符號、代碼、型號或縮寫，任何一

方均不得聲稱對對方的商業(yè)名稱、商標、圖案、服務標志、符號、代碼、型號

或縮寫擁有所有權。

14.7本合同的任何內(nèi)容不應被視為或解將為雙方之間具有合資、合伙、代

理關系。

14.8本合同替代此前雙方所有關于本合同事項的口頭或書面的紀要、各忘

錄、合同和協(xié)議。

14.9雙方因履行不合同或與本合同有關的一切通知都必須按照本合同中的

地址，以書面信函形式或雙方確認的傳真或類似的通訊方式進行。采用信函形

式作出的應使用掛號信或者具有良好信譽的特快專遞送達。如使用傳真或類似

的通訊方式，通知日期即為通訊發(fā)出日期，如使用掛號信件或特快專遞，通知

日期即為郵件寄出日期并以郵戳為準。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

__________年一月—H

__________年一月―H

承包房屋租賃合同7

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

法定代表人：趙吉海

承包方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《合同法》、《民法通則》、等有關法律、法

規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方承包甲方所屬熱水鎮(zhèn)個走溝村村委會對

面臨街鋪面1間，從事經(jīng)營。為便于約束雙方能及時、全面地履行合同，根據(jù)

平等自愿、協(xié)商一致利互惠互利的原則，擬訂以下合同，望雙方遵照執(zhí)行。

第一條承發(fā)包物名稱

宣威市熱水鎮(zhèn)陡溝村委會對面臨街鋪面一間。

第二條承包期自20—年10月21日至20—年10月21日止。

第三條承包費

共元）。

第四條承包費交納

一次性交納，于20—年10月15日一次性交清一年承包費，并在此合同

上簽宇蓋卬。

第五條乙方的權利與義務

1、按約使用承包房。

2、按期交納承包費和電費。

3、行維護承包房，未經(jīng)甲方書面同意不得私自改變承包房結構。

4、依法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5、自行到工商、稅務、城建等有關部門辦理有關手續(xù)，繳納有關稅費，甲

方不負責任。

6、自行對防火、防盜及個人等安全進行管理，發(fā)生損失自行負責，甲方不

負任何責任。

7、承包房到期，乙方無條件將承包房交還甲房。

8、未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租。（轉(zhuǎn)讓）

9、乙方裝修的房屋承包期滿時裝修物無償歸甲方所有。

10甲方房屋院子內(nèi)樓梯沒有護欄，院子有深井一眼，如乙方的孩子在縣面

玩耍、上下樓梯出現(xiàn)的安全事故由乙方承擔，甲方概不負責。

第六條甲方的權利到義務

1、按期收取承包費和電費。

2、負責轉(zhuǎn)供水、電給乙方使用，乙方必須按期交費，若甲方收、電費時，

乙方拒付者，甲方有權當即停止供電。

3、監(jiān)督乙方使用承包房屋情況，發(fā)現(xiàn)乙方有毀損承包房等財產(chǎn)或改變承包

房結構者，有權制止并責令其恢復原狀或折價賠償。

第七條違約責任

合同期間，任何一方違約向?qū)Ψ匠袚`約6500元。

第八條其它

1、未盡事宜補充協(xié)議另行約定。

2、今后的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3、本合同自簽字交清承包費之日起生效，房屋承包期滿時終止。

4、本合同式二份，雙方各執(zhí)一份。

簽訂合同雙方簽方：

甲方：乙方：

口期：

承包房屋租賃合同8

發(fā)包方：宣威市熱水陡溝村1組（以下簡稱甲方）法定代表人：趙吉海

承包方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《合同法》、《民法通則》、等有關法律、法

規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方承包甲方所屬熱水鎮(zhèn)個走溝村村委會對

面臨街鋪面1間，從事經(jīng)營。為便于約束雙方能及時、全面地履行合同，根據(jù)

平等自愿、協(xié)商一致和互惠互利的原則，擬訂以下合同，望雙方遵照執(zhí)行。

第一條承發(fā)包物名稱

宣威市熱水鎮(zhèn)陡溝村委會對面臨街鋪面一間。

第二條承包期》

>

第三條承包費

共元）。

第四條承包費交納

一次性交納，于20某某年10月15日一次性交清一年承包費，并在此合同

上簽字蓋印。

第五條乙方的權利與義務

1、按約使用承包房。

2、按期交納承包費和電費。

3、行維護承包房，未經(jīng)甲方書面同意不得私自改變承包房結構。

4、依法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5、自行到工商、稅務、城建等有關部門辦理有關手續(xù)，繳納有關稅費，甲

方不負責任。

6、自行對防火、防盜及個人等安全進行管理，發(fā)生損失自行負責，甲方不

負任何責任。

7、承包房到期，乙方無條件將承包房交還甲房。

8、未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租。（轉(zhuǎn)讓）

9、乙方裝修的房屋承包期滿時裝修物無償歸甲方所有。

10甲方房屋院子內(nèi)樓梯沒有護欄，院子有深井一眼，如乙方的孩子在旦面

玩耍、上下樓梯出現(xiàn)的‘安全事故由乙方承擔，甲方概不負責。

第六條甲方的權利到義務

1、按期收取承包費和電費。

2、負責轉(zhuǎn)供水、電給乙方使用，乙方必須按期交費，若甲方收、電費時，

乙方拒付者，甲方有權當即停止供電。

3、監(jiān)督乙方使用承包房屋情況，發(fā)現(xiàn)乙方有毀損承包房等財產(chǎn)或改變承包

房結構者，有權制止并責令其恢復原狀或折價賠償。

第七條違約責任

合同期間，任何一方違約向?qū)Ψ匠袚`約6500元。

第八條其它

1、未盡事宜補充協(xié)議另行約定。

2、今后的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3、本合同自簽字交清承包費之日起生效，房屋承包期滿時終止。

4、本合同式二份，雙方各執(zhí)一份。

簽訂合同雙方簽方：

甲方：乙方：

二C一九年十月十五F1

承包房屋租賃合同9

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

第一條出租房屋的用途

本合同所出租的房屋乙方用于商業(yè)目的。

第二條出租房屋的坐落位珞、及其他情況

本合同所出租房屋坐落在205省道牛角城隧道口（原收費站員工宿舍樓）。

裝修和附屬設施：房屋系清水房，未裝修；水、電到戶，天然氣未開通；

院壩、廁所等由乙方使用和管理。

第三條房屋租賃的期限

租賃期限為一年，從一年—月一日起至一年—月一日止。

租賃期限屆滿前一天，如乙方需耍繼續(xù)承租，由雙方另行簽訂租賃合

同。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應提前二個月通知乙方，乙方在接到通知

后二個月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄

該權利。

第四條租金及其支付方式

租金：租金為固定價，在合同期內(nèi)甲方不得要求提高租金，按人民幣

_________元/年計算，按年支付。

年月日至年月日為裝修期

間，不計算租金。

支付方式：第一年度的租金于本協(xié)議生效之日起30天內(nèi)將一次性匯入甲方

指定的賬戶；以后每年度的支付時間在當年的月日前一次性匯入甲方指定的賬

戶。

賬戶信息如下：_________

戶名：_________

開戶行：_________

銀行賬號：

第五條房屋的交付和裝修

甲方于本合同簽訂之日將房屋移交給乙方。

甲方同意乙方在不改變房屋主體結構的前提下，自主決定裝修，不需要另

行通知甲方，甲方亦不得擅自干涉乙方的裝修。租期期間屆滿后，乙方有權撤

除裝修內(nèi)容，且無需要將房屋恢復到甲方向乙方交付的初始原狀。

第六條出租房屋的轉(zhuǎn)租和出賣

租賃期間內(nèi)，乙方享有轉(zhuǎn)租權。在轉(zhuǎn)租時，乙方有權向次承租人收取裝修

折舊費等費用。轉(zhuǎn)租后，根據(jù)本合同產(chǎn)生的由乙方享有和承擔的權利義務由次

承租人享有和承擔。

出租房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響本租賃合同的效力。

第七條優(yōu)先承租權

租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承

租權。

第八條房屋維修

在租賃期內(nèi)的日常維護由乙方負責?，維修期間不減免租金。因其他不歸結

于乙方的原因，造成房屋需要維修的由甲方負責維修，并減免此期間的租金。

第九條違約責任

租賃期間內(nèi)，甲方提前要求解除合同或有其他妨礙乙方經(jīng)營的視為違約，

應向乙方承擔本合同租金總額的25%的違約金，造成損失的，還應賠償損失

（損失包括但不限于：乙方為履行本合同所作準備的投入、合同履行后可以獲

得的利益、實現(xiàn)本合同目的的費用）。

租賃期內(nèi)，乙方不按時支付租金，且在持續(xù)30個工作日仍不支付的，應向

甲方承擔當期應付金額的25%的違約金。

第十條免責條件

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。實際租

金據(jù)實結算，多退少補。

第十一條合同的變更和終止

在合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行變更。

在合同履行期間甲方不得提前終止本合同。

乙方需要提前終升本合同的，應當在當年度期間屆滿前一個月內(nèi)通知甲

方，并在當年度期間屆滿之日停止經(jīng)營。

第十二條爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成時，可以向

平武縣人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

本合同一式四份，雙方各持二份，都具有同等法律效力。本合同自雙方簽

字或者捺印后生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：

年一月一口

年一月—□

承包房屋租賃合同10

甲方（出租方）：___________________________________________________

出租代表：___________________________________________________

地址：

聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：___________________________________________________

法人代表：___________________________________________________

公司地址：___________________________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________________________

為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營

行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關

法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公

平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

律師注：年月日，十三屆全國人大三次會議表

決通過了《中華人民共和國民法典》，自年月日起施

行C婚姻法、繼承法、民法通則、收養(yǎng)法、擔保法、合同法、物權法、侵權責

任法、民法總則同時廢止。（刪除）

第一條租賃位置和面積

甲方租賃給乙方的耕田土地位于_______田，共計_______畝，四至界限方

位如下：

東起：,

西至：，

北至：，

南至：。

具體面積、位置以合同附圖為準。

附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。

第二條耕田土地用途

土地用途：耕田土地租賃期內(nèi)，乙方可以自由選擇生態(tài)養(yǎng)殖項目經(jīng)營為

主。

第三條租賃期限

租賃期限為一年，自年一月一日至年一月—日

止，租賃期限內(nèi)耕田土地經(jīng)營使用權屬乙方，所有權屬甲方。耕田土地租使期

限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應重新商定續(xù)租事

宜。

第四條租賃費用和支付方式

（1）該耕田土地的租賃費用為合同簽訂日生效開始為第一年每畝元/年

從第二年開始每年累計遞增%

第1年：租賃費用為每畝—_元/年共計：___畝人民幣____一元

（大寫：______元

第2年：租賃費用為每畝_____—元/年共計：—一畝人民幣一一元

（大寫：______元

第3年：租賃費用為每畝_____—元/年共計：—___畝人民幣____一元

（大寫：______元

第4年：租賃費用為每畝_____—元/年共計：—___畝人民幣____—元

（大寫，______元

第5年：租賃費用為每畝_____—元/年共計：______畝人民幣____一元

（大寫：______元

第6年：租賃費用為每畝____—元/年共計：______畝人民幣____一元

（大寫：______元

第7年：租賃費用為每畝____—元/年共計：—____畝人民幣____一元

（大寫：______元

第8年：租賃費用為每畝____—元/年共計：_______畝人民幣____—元

（大寫：______元

第9年：租賃費用為每畝元/年共計：畝人民幣元

（大寫：_______元

第10年：租賃費用為每畝——元/年共計：—_____畝人民幣___元

（大寫：______元

本合同履行期間乙方必須于每年正月十六（遇法定節(jié)假口順延）前

（2）向甲方交納本年租賃費、上月、水費、電費到甲方財務賬號為準，甲

方收取租金后，開具收據(jù)，如乙方需要發(fā)票的，稅點由乙方負責。履約保證

金：

（3）乙方簽訂合同之日向甲方交納履約保證金人民幣。00萬元，本協(xié)議

終止后在結清乙方應付甲方費用的情（大寫：元）況下，15日內(nèi)由甲方無息返

還乙方、但乙方與甲方糾紛情況下可以此保證金抵付最后一期租金，乙方有違

法約定情形之一導致合同解除的，則甲方不退保證金，情況嚴重可追究乙方法

律責任。

第五條甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方對所租耕田土地擁有所有權，并使乙方取得土地承包使用經(jīng)營權。

2、甲方有權對乙方租用的耕田土地使用進行監(jiān)督，保證耕田土地按照合同

約定的用途合理利用。

3、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。

4、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害耕田土地資源和其它資產(chǎn)的行為。

5、甲方有權依據(jù)合同的約定向乙方收取租賃費用及使用過后的水電費用，

在合同約定期內(nèi)，甲方不得提高租賃費用。

6、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。

7、甲方應保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格

應高于本村村民用水用電的價格%,保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的

道路，損壞應給于修復及賠償。

8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方合法的經(jīng)營管理權，包括在

該耕田地上的所有收入、支出和合法臨時建筑物、植樹設施的使用等。

9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復發(fā)包該耕田地塊，在租賃期限內(nèi)，如因承

包范圍出現(xiàn)耕田土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失嚴重，

由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受無法無理

干擾。

10、為乙方提供所在地村民的其它同等待遇。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的耕

田土地。

2、乙方對其所承包的耕田土地按合法獨立自主經(jīng)營和收益權，任何單位和

個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。

3、乙方有權在其所承包的耕田土地上合法建設臨時性與合同約定用途有關

的養(yǎng)殖、生活設施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。

4、乙方有權在租賃期內(nèi)對所租賃的耕田土地進行基本改造，對改造形成的

資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置

權。

5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的耕田土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先

權。

6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權拒絕交納

除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。

7、乙方的項目經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生

活的其它生態(tài)環(huán)境污染。

8、乙方應保護自然資源，合理利用十地.

9、租賃合同結束后，乙方負責將稻田內(nèi)的雜物清理走，并把該耕田地塊土

地回壟（恢復正常耕田地狀態(tài)），如乙方不把該耕田地塊土地回壟（恢復正常耕

田地狀態(tài)），乙方需支討甲方每畝1000元同壟（恢復正常耕地狀態(tài)）費用及沒

收履約保證金。

第六條合同的轉(zhuǎn)包

在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提

下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)。土地承

包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合

同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙

方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的

原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應

的責任。

第七條合同的變更和解除

1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或

解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變

更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的

經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。

3、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營

時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承祖。

4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權解

除本合同，其違約責任由乙方承擔。

第八條違約責任

1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。

2、因甲方違約導致合同解除，甲方須向乙方支付違約金當年度租金，并退

還乙方所付的履約保證金費用；因乙方違約導致合同解除，甲方不予退還乙方

的承包費及履約保證金費用，并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解

除，應當分別承擔相應的違約責任。

第九條合同糾紛的解決辦法

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可

以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十條合同的生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

第十一條其它事項

1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具

有同等法律效力。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

出租方：（以下簡稱甲方）

代表人：____________

聯(lián)系手機：____________

甲方（簽蓋）：____________

承租方：（以下簡稱乙方）

代表人：____________

聯(lián)系手機：____________

乙方（簽蓋）：____________

簽訂時間：年月日

承包房屋租賃合同11

甲方（出租方）：______

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平

等自愿的基礎上，就乙方承租甲方房屋的相關事宜，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)

行。

第一條租賃房屋的基本情況

甲方將屬于其位于的整棟樓房出租給乙方使用，出租房屋面積經(jīng)

甲、乙雙方確認共_____平方米。

第二條租賃期限及用途

1、本合同租賃期限共_____個月，自起至止。房屋為現(xiàn)狀交

付，乙方承租該房屋僅作為使用，未經(jīng)甲方同意，不能挪作他用C

2、租賃期滿不再續(xù)租的，乙方應于租賃期滿后7日內(nèi)將房屋交還甲方。乙

方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前2個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后另行簽訂

租賃合同，租金另行協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

該房屋每月租金為元整（人民幣￥整），乙方于每月5日前將

當月租金以銀行轉(zhuǎn)賬支付甲方，轉(zhuǎn)賬憑證作為交易憑證，甲方不得擅自增加本

合同未明確由乙方交納的費用。乙方應按期交納房租，每逾期一天，乙方按當

月房租的千分之五向甲方支付違約金。前述租金未含稅。

第四條履約保證金

本合同簽訂當日，乙方應向甲方交納履約保證金_____元（人民幣______

￥）,租賃期滿，乙方無違約行為的，甲方于15日內(nèi)將保證金無息退還乙方。

第五條其他相關費用的承擔

租賃期內(nèi)，乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水、電費用、電話費用、有

限電視費用、網(wǎng)絡費用、物業(yè)管理費用、清潔費用等全部由乙方自行承擔。乙

方應按時足額自行交納上述費用給相關單位。

第六條乙方應合理使用承租房屋及其附屬設施，不得改變房屋結構或加建

其他設施

因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方負責修復或進行經(jīng)濟賠償。乙方不

修復或賠償?shù)?，可從履約保證金中扣除相應費用。在合約生效之日起，甲方在

任何情況下進入合約中規(guī)定的房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意后，方

可在約定時間進入。乙方不得拒絕甲方查看房屋的要求。

第七條合同的解除

1、合同期內(nèi)，乙方單方面解除合同的，乙方交納的履約保證金甲方不予退

還。甲方單方面解除合同的，雙倍返還乙方履約保證金。

2、合同期內(nèi)，如因政府征收或不可抗力，導致本合同不能繼續(xù)履行的，本

合同提前終止，乙方應將房屋交還甲方，因征收發(fā)生的補償費用全部歸甲方所

有。

3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當支付乙方三個月租金的違

約金C

4、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并不

退還履約保證金：

（1）乙方對轉(zhuǎn)租池人的房屋未起到監(jiān)管責任、導致出現(xiàn)安全隱患和違法行

為。

（2）惡意拖欠房租一個月以上。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

（4）存在消防隱患，未能在甲方或消防部門提出的合理期限內(nèi)改正。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納&約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成?員

害。

第八條合同的終止

1、合同終止時，乙方應在期滿后5個工作匚內(nèi)將房屋交還甲方，未按期交

還的，每逾期一口，乙方向甲方支付違約金元，逾期10個工作口仍未交還的，

甲方可強制其搬遷。

2、合同終止時，甲、乙雙方對房屋及裝修、設施設備等進行移交驗收，存

在惡意毀損缺失的，乙方負責賠償。乙方購買的附屬物歸乙方所有。

第九條爭議的解決

甲、乙雙方因履行合同發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成

的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他事項

1、租賃期內(nèi)的一切消防安全責任、治安案件責任、計劃生育責任、違紀違

法責任全部由乙方負責。

2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：___________

日期：_________郎一月一日日期：__________年一月一日

承包房屋租賃合同12

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條

例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一

致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況

1-1甲方出租給乙方的房屋座落在本市區(qū)路弄號室（以下簡稱該房屋）。

該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋類型為，結構為。

1-2甲方作為該房屋的（房地產(chǎn)權利人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人）

與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋（己/未）設定抵

押。

1—3該房屋的使月范圍、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和

甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由

甲、乙雙方在補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交

付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

2一1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和本市有關房屋

使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門

審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3一1甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交

付該房屋。房屋租賃期自年月日起至年

月日止。

3-2租賃期滿，日方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租

該房屋的，則應于租賃期屆滿前個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意

后重新簽訂租賃合同。

四、租金支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定，該房屋月租金為（幣）元（大寫：萬仟拾元整）。

4—2乙方應于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙

方需按月租金的先支付違約金.

4—3乙方支付租金的方式如下：

五、保證金和其他費用

5—1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保

證金和電話費保證金，房屋租賃保證金為個月的租金，即（幣）元，電話費保

證金暫定為（幣）元，以后可按照實際使用情況協(xié)商后確定。如因乙方違約或

按本合同約定而扣除的租賃保證金部分，由乙方在下次交付租金時補足。甲方

收取保證金后應向乙方開具收款憑證租賃關系終士時，甲方收取的房屋租賃保

證金和電話費保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部份無息

歸還乙方。

5—2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的通訊費（不包含寬帶上網(wǎng)費）、洗衣

費等費用由乙方承擔上述費用，計算辦法、支付方式和時間：。乙方應于每月日

前向甲方支付以上費用。逾期支付的，每逾期一口，則乙方需按月租金的％支付

違約金。如乙方怠于支付上述費用，甲方可代乙方先行支付，費用在乙方支付

的電話保證金中扣除。

5—3租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、寬帶上網(wǎng)費用由甲方支付。

六、房屋使用要求和維修責任

6—1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通

知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可

代為維修，費用由甲方承擔。如果因乙方怠于通知甲方，造成甲方維修成本增

加或造成其他損失的，由乙方負責賠償甲方差額部分。該部分在乙方支付的租

賃保證金中扣除，不足部分由乙方補足。

6—2租賃期間，乙方應