房屋裝飾裝修合同范本

房屋裝飾裝修合同范本1

發(fā)包方（簡稱甲方）：__________________________

承包方（簡稱乙方）：__________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方確定托付乙方進行住房裝修，為愛護

雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的詳細狀況，雙方達成如下協(xié)議，共同

遵守。

一、工程概況

1、裝飾施工地點：O

2、住房結(jié)構(gòu)：,施工面積

___________平方米。

3、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

4、承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。

5、工期：自年月日開工，至

年月日竣工,工期天。

二、工程價款及結(jié)算的約定

1、工程總價款:￥元,大寫（人民幣）:

2、工程款付款方式按下列方式支付：

（1）第一次，對預(yù)算設(shè)計認可簽訂合同之日。支付元訂金，

其次次付款時扣除;

⑵其次次，合同簽定后開工前支付工程總造價%合計

_________元；

(3)第三次，施工過程中，工期進度過半，支付工程總造價%

合計元；

⑷第四次，竣工驗收當天，支付尾款合計元，

三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1、甲方供應(yīng)的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負

責選購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)

按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備

發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)剛好向甲方書面提出，甲方仍表示

運用的，由此造成工程損失的，責任由甲方擔當。甲方供應(yīng)的材料

抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方供應(yīng)材料

價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負

責賠償。

2、乙方對甲方選購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定

的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)

按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

3、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，

應(yīng)禁止運用。如已運用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方供應(yīng)

的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、

DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設(shè)行政主管部門制

定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

2、本工程由方設(shè)計施工方案。

3、甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工

費由甲方擔當，工期順延。由于乙方緣由造成質(zhì)量事故，其返工費用

由乙方擔當，工期不變。

4、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改看法及增減工程項目時須

提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工。由此影響竣

工日期，甲、乙雙方商定。

5、工程驗收甲、乙雙方應(yīng)剛好辦理隱藏工程和中間工程的檢查

與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參與驗收，由乙方組織人員進

行驗收，甲方應(yīng)予承認。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理

復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方擔當，工期也予順延。

6、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通

知三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須剛好通知乙

方，另定驗收日期。

五、有關(guān)平安生產(chǎn)和防火的約定

甲方供應(yīng)的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故

的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合

格。乙方在施工中應(yīng)實行必要的平安防護和消防措施，保障作業(yè)人

員及相鄰居民的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、

物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述狀況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和

賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復(fù)和賠償。

六、其它事項

1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方供應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖

紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方供應(yīng)施工需用的水、電等必備

條件，并說明運用留意事項。做好施工中臨時性運用公用部位操作以

及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

2、乙方參與甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要

求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項

事宜，對其行為乙方應(yīng)予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管

理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

七、違約責任

1.由于甲方緣由導(dǎo)致延期開工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停

工、窩工所造成的殞失，每停工一天，甲方付乙方元;甲方未

按合同的約定付款的，每逾期一天，支付元違約金。

2、由于乙方緣由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款

的%向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式

雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效

的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴珞遵守。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同附件為本合同的組成部分。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年月

_______日

房屋裝飾裝修合同范本2

托付方（簡稱甲方）：身份證號碼：

承接方（簡稱己方）：身份證號碼：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方確定托付乙方房屋進行地磚、

墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪守。

一、工程地點：。

二、形式結(jié)構(gòu)：O

三、工程項目：。

1、四個房間（兩臥房、兩客廳）地面鋪設(shè)80_80瓷磚，打地角線,

要求平整;一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面25_40鋪瓷到頂，留出吊頂空

間，邊角打磨，地面鋪30_30瓷磚，要求平整;兩個陽臺地面鋪設(shè)30_30

瓷磚，要求平整。

2、未盡細微環(huán)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商議確定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必需保證裝修期間的所需材料（乙

方需提前通知甲方），和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負責施工。

五、質(zhì)量標準：施工質(zhì)量要符合平安要求，裝修質(zhì)量不得低于同

一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)

因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責無償返工修理。

六、工程造價：材料由甲方供應(yīng)，甲方支付乙方裝修人工費

元人民幣。

七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，暫扣元押金，

年月日至年月

日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗

收，如符合以上施工項目和設(shè)計要求，三天內(nèi)付清乙方人工費，

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議

自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（蓋章）：

年月日年月

_______日

房屋裝飾裝修合同范本3

甲方（發(fā)包方）：________________________

乙方（承包方）：________________________

第一條工程概況

1.1工程地點：

1.2住房結(jié)構(gòu)：，施工面積

_________平方米。

1.3工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，依據(jù)市場競爭、

優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，約定如下：總價款：元，大寫（人民幣）:

。其中：材料費：，人工費：,管理

費：，設(shè)計費：，垃圾清運費：，稅

金：，其他費用：。（詳見附表三：家庭居室裝

飾裝修工程報價單）。經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程

款按實另計。

1.4工程承包方式：雙方商定實行下列第種方式。

⑴乙方包工、包全部材料。（見附件五：乙方供應(yīng)裝飾裝修材料

明細表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方供應(yīng)部分材料（見附件四：甲方供

應(yīng)裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方供應(yīng)裝飾裝修材料明細表）；

⑶乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方供應(yīng)裝飾裝修材

料明細表）。

1.5工程期限天;開工日期年月

日，竣工日期年月日

其次條施工醫(yī)紙

雙方商定施工圖紙實行下列第種方式供應(yīng)：

1甲方自行設(shè)計并供應(yīng)施工圖紙，交圖時間為年

月日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)

一份。（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）；

2甲方托付乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施

工隊各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計費由甲

方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）;

3施工圖紙雙方簽字后生效。

第三條甲方權(quán)利義務(wù)

1開工前供應(yīng)施工期間的水源、電源，并說明運用留意事項；

2參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的

驗收；

3工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，

由甲方交納（出入證除外），乙方幫助供應(yīng)物業(yè)管理所需的相關(guān)材料；

4房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當依據(jù)物

'也管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定的地

點、方式、時間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運；

5因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲

漏水、停電、物品毀壞等，如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修

復(fù)和賠償。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

1施工中嚴格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證工

程質(zhì)量，按期完成工程；

2安承接家庭居室裝飾裝修工程的單垃和個人，應(yīng)當實行必要的

平安防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的平安；

3愛護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢

通；

4家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當依據(jù)有關(guān)部門指

定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾

道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品；

5乙方設(shè)計師負責對甲方供應(yīng)詢問、設(shè)計、報價等相關(guān)服務(wù):合

同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人，關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與

甲方聯(lián)系，以確保工程

6乙方自行選購或者向甲方舉薦運用不符合國家標準的裝飾

裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法擔當賠償責任；

7乙方接受的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

8乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造；

9乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的平安；

第五條材料的供應(yīng)

1由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求（見

附件四：甲方供應(yīng)裝飾裝修材料明細表）。甲方應(yīng)按時將材料?、設(shè)備

運到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);若甲方未

按時供應(yīng)材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求，由此而延誤工期

或影響工程質(zhì)量，責任由甲方擔當；

2由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備的（見附件五：乙方供應(yīng)裝飾裝修材

料明細表），乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，

雙方共同驗收;若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，

甲方有權(quán)拒絕運用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由乙方承

提；

3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責為甲

方代購的（見附件四：甲方供應(yīng)裝飾裝修材料明細表。應(yīng)備注乙方代

購），在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定后方可運用。乙方收取

甲方的材料代購費為材料采管費（材料款的%）+材料運輸費

（依據(jù)實際狀況確定）;若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨,

以及因此延誤工期，均由甲方擔當任；

4除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷破、

設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按忖運到現(xiàn)場。

第六條工期延誤

1因甲方未按約定完成其應(yīng)負責的工作而影響工期的，工期順延;

因甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由

甲方擔當，工期順延；

2甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；

3因乙方供材或施工等緣由不能按期完工的，工期不順延;因乙

方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方擔當，工期不順延。

第七條質(zhì)量標準

⑴乙方必需依據(jù)設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標準、規(guī)范進行施工。

（2）乙方所承包的工程，必需全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標

準驗收。

（3）凡因乙方緣由造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)

定的時間內(nèi)無償返工，達到工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的，

由乙方擔當違約責任。由于甲方緣由達不到工程質(zhì)量標準的，由甲方

擔當返工責任及經(jīng)濟支出。

第八條工程驗收和保修

1雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗收：

⑴水、電管線，防水層及吊頂基層等隱藏工程驗收；

⑵油漆、面層涂料施工前驗收；

（3）竣工驗收。乙方應(yīng)提前二大通知甲方進行各階段驗收，各階段

驗收合格后。若甲方接到通知后，未按時參與驗收，乙方有權(quán)停工等

待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方擔當；

2保修

⑴工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手

續(xù)（見附件九：工程結(jié)算單），并填寫工程保修單（保修期為貳年）（見附

件十：工程保修單）。

⑵在正常運用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為

二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期

自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第九條工程款支付方式

1竣工驗收后日內(nèi)，甲方支付相當于總價款%

的工程款。

甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收

取。

2因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日

支付或收取增、減部分的款項。

3雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付

款項后，乙方應(yīng)當出具合法發(fā)票。

第十條違約責任

11.1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何緣由

違約造成合同無法履行的，應(yīng)剛好通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后,

可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價

%的違約金;若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。

11.4由于乙方緣由，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙

方負責修理，所需修理費用由乙方擔當，工期不予順延。

11.5由于甲方或乙方緣由致使工期延誤，每延誤一日由責任方

向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r的2%。作為違約金。

第十一條附則

12.1本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

12.2甲、乙雙方干脆簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字（蓋

章）后生效，甲、乙雙方各持一份。

12.4合同履行完后自動終止。

12.5本合同實行當事人自愿鑒證，以愛護合同當事人的合法權(quán)

益。

12.6合同附件為木合同的組成部份，與木合同具有同等法律效

力。

甲方（簽字）：乙方（蓋章）：

年月日年月

日

房屋裝飾裝修合同范本4

發(fā)包方：（以下簡稱〃甲方〃）

承包方：（以下簡稱〃乙方〃）

為維護雙方的權(quán)益，依據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程

的詳細狀況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。

第一章合同背景

第一條施工地點位于市區(qū)路弄號

室，（以下簡稱''該房屋〃）。該房屋竣工驗收合格，并已交付運用。

其次條甲方托付乙方施工，使房屋平安、衛(wèi)生、美觀、適于居住、

便利生活、令人心情愉悅。

其次章施工單位資格

第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，通過

最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝

飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)

資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當馬上返還甲方已

支付的費用，并賠償乙方損失。

第四條本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證

書》原件。

第三章施工內(nèi)容

第五條該房屋屬結(jié)構(gòu)，房型為房廳廚

衛(wèi)，建筑總面積為平方米;施工的是其中的房

廳廚衛(wèi)，施工面積為平方米。詳見作為本合同附件

（一）的《房型圖》中紅線匡定部分。

第六條施工內(nèi)容和做法說明如下（不夠可附頁）：

（一）廳：地面部分，墻面部分，天棚部分，門窗

部分,其他;

（二）房：地面部分，墻面部分，大棚部分，門窗

部分，其他;

（三）廚：地面部分，墻面部分,天棚部分，門窗

部分，其他;

（四）衛(wèi)：地面部分,墻面部分，天棚部分，門窗

部分，其他;

（五）其他：地面部分，墻面部分，夭棚部分，門

窗部分，其他;前款沒有說明的，依作為本合同附件（二）

的《裝修施工圖》確定。

第四章材料、設(shè)備和價款

第七條施工運用的材料和設(shè)備見作為本合同附件（三）的《主要材

料報價單》、作為本合同附件（四）的《協(xié)助材料報價單》，乙方的人工

費見作為本合同附件（五）的《人工費報價單》。

第八條至第十三條在乙方供應(yīng)施工運用的材料、設(shè)備以及勞務(wù)的

情形下適用第八條該房屋工程總價款為元，其中材料費

元、人工費元、管理費元、設(shè)計費元、垃圾清運費

元、稅金元、其他費用元。工程總價款是各分項價

款的總和O

前款所述的總價款和分項價款是乙方的預(yù)算價格。結(jié)算價格超出

預(yù)算價格的，甲方按預(yù)算價格支付工程總價款;結(jié)算價格低于預(yù)算價

格的，甲方按結(jié)算價格支付工程總價款。

第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費的

報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。

乙方在本合同中的報價超過市場平均,介格的，按市場平均價格結(jié)

算。

雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以托付價格評估部

門評估，價格評估部門的評估結(jié)論，雙方應(yīng)當接受。

第十條乙方應(yīng)在《主要材料報價單》和《協(xié)助材料報價單》中注

明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、

價格和數(shù)量。

乙方供應(yīng)并已經(jīng)運用的材料和設(shè)備與《主要材料報價單》和《協(xié)

助材料報價單》的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理,

乙方應(yīng)當接受：

(1)甲方同意接著運用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費用；

(2)甲方不同意接著運用的，乙方應(yīng)當依據(jù)《主要材料報價單》和

《協(xié)助材料報價單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費減半

收取，原工期不變。

第十一條乙方應(yīng)當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票

復(fù)印峻，甲方要求與原件核對的，乙方應(yīng)當同意。發(fā)票上應(yīng)當載明產(chǎn)

品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。

第十二條乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備質(zhì)量必需符合國家標準，有質(zhì)量

檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、

廠址等，不得運用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備必需符合國家環(huán)保標準，包括但不限于完

工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到平

安居住、生活的目的。

乙方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當馬上更換和重做，更換后的材料和

設(shè)備不再收費，原工期不變。

第十三條甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當同意。工期、總價款、

《主要材料報價單》和《協(xié)助材料報價單》的內(nèi)容相應(yīng)改變的，經(jīng)甲

方書面確認后生效。

第十四條至第十六條在甲方供應(yīng)施工運用的材料、設(shè)備，乙方供

應(yīng)勞務(wù)的情形下適用

第十四條該房屋的工程總價款為元，其中人工費元、

稅金、其他費用元。

第十五條甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)當按時送到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦

理驗收手續(xù)。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備不符合國家標準的，乙方應(yīng)在驗

收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示運用，造成損失的，由甲方

擔當責任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞

的，乙方應(yīng)當賠償。

第十六條甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程;未經(jīng)甲方同

意，乙方不得挪作他用。

因乙方緣由導(dǎo)致甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備短缺或被更換的，乙方應(yīng)

按短缺材料和設(shè)備的價款或材料和設(shè)備被更換前后差價的10倍賠償

甲方。

第五章付款方式

第十七條工程款按以下方式支付：

（一）本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當于總價款30%

的工程款；

（二）完成50%的工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當于總價款

40%的工程款；

（三）竣工驗收后三日內(nèi)，甲方支付相當于總價款25%的工程款。

（四）竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當

于總價款5%的工程款。

甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收

取。

第十八條因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的，甲方在竣工驗收合

格之日支付或收取增、減部分的款項。

第十九條雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付

清應(yīng)付款項后，乙方應(yīng)當出具合法發(fā)票。

其次十條竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當于工程總價款的

5%的保修基金?？⒐を炇蘸细窈笠荒陜?nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，

甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。

第六章結(jié)算

其次十一條工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不

超過七日的核價期，核價期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應(yīng)當

同意。甲方若托付第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆

滿。

甲方托付第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《協(xié)助材

料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據(jù)，依據(jù)評估結(jié)果結(jié)算總

價款，乙方應(yīng)當同意。

第七章工程進度

其次十二條本工程于年月日開工，年

月日竣工，工期為天。每日施工時間為時

分至?xí)r分（時分至?xí)r分休息）。

工期中施工時間內(nèi)，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工

的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。

第八章施工

其次十三條乙方指派為工程駐工地代表，負責本合同的履

行，包括依據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負責的各項事宜C乙

方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。

乙方更換駐工地代表的，應(yīng)當書面通知甲方;甲方收到更換通知

前，乙方對原駐工地代表的行為應(yīng)當認可。

其次十四條乙方應(yīng)當自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)

包給任何第三方。

其次十五條工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程》、

DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建筑行政

主管部門制定的其他標準、質(zhì)量評定驗收標準和雙方的約定。

其次十六條施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場查看、了解、檢

查施工狀況，乙方應(yīng)當協(xié)作;但甲方不得因此影響乙方施工。

其次十七條乙方應(yīng)當依據(jù)工程建設(shè)強制性標準和其他技術(shù)標準

施工，依據(jù)甲方認可的設(shè)計、施工方案和做法說明完成工程，確保工

程質(zhì)量，不得偷工減料。

其次十八條施工期間，甲方修改設(shè)計方案并相應(yīng)地變更施工方案、

增減施工內(nèi)容的，應(yīng)在變更的項目施工前通知乙方，乙方應(yīng)當依據(jù)甲

方的要求施工。

甲方變更、增減施工項目的，應(yīng)當與乙方簽訂作為本合同附件（六）

的《工程項目變更單》。

因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款改變的，按本合

同第十三條的規(guī)定處理。

其次十九條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得擅

自折、改供曖、燃氣管線，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)，危害運用平安，

和超過住宅原設(shè)計標準的行為。

甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應(yīng)當供應(yīng)

修改看法。

第三十條乙方應(yīng)當遵守施工平安操作規(guī)程，實行必要的平安防護

和消防措施，保證作業(yè)人員平安，避開甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。

乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)當賠償。

第三十一條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)

施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物.業(yè)公司及任何第三方

的糾紛的，應(yīng)當負責處理，造成甲方損失的，應(yīng)當賠償。

第三十二條施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費用

由甲方擔當，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方擔當：

水費元/日，電費元/日，煤氣費元/日，電話費

元/日。

前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間該項

費用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為

認定費用的依據(jù)。

第九章驗收

第三十三條隱藏工程完工后，乙方應(yīng)在完工前三日書面通知甲方

驗收，甲方應(yīng)當按乙方通知的時間參與驗收。甲方不能按時驗收的，

應(yīng)當通知乙方另行支配時間。

甲方無法剛好驗收，可能導(dǎo)致乙方延誤工期的，乙方可以組織人

員驗收，甲方應(yīng)當接受驗收結(jié)果。甲方事后要求復(fù)驗的，乙方應(yīng)當按

要求辦理復(fù)驗，復(fù)驗合格的，復(fù)驗、返工費用由甲方擔當，工期予以

順延。

第三十四條工程竣工后，乙方應(yīng)在竣工前五日書面通知甲方驗收,

甲方應(yīng)自接到通知后七日內(nèi)依據(jù)工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標

準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)，簽署作為本合同附件

（七）的《工程質(zhì)量驗收單》和作為本合同附件（八）的《工程結(jié)算單》。

乙方應(yīng)當出具作為本合同附件（九）的《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書》。

甲方在規(guī)定的時間內(nèi)不能組織驗收的，應(yīng)當剛好通知乙方另定驗收日

期，驗收合格的，甲方承認原竣工日期。

第三十五條乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損

失的，不得因甲方已經(jīng)或未依據(jù)本合同第三十三條、第三十四條的規(guī)

定驗收，免除賠償責任。

第十章保修

第三十六條工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻

面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。

第十一章違約責任

第三十七條甲方違反本合同第十七條第一款的規(guī)定，每逾期1日，

應(yīng)按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。

第三十八條乙方違反本合同其次十二條的規(guī)定，每逾期一日，應(yīng)

當支付對方（100元-500元）的違約金;但因甲方的緣由或經(jīng)甲方

書面確認的變更施工項目等緣由而延長工期的除外。

第三十九條乙方違反本合同其次十五條、其次十七條的規(guī)定，甲

方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

第四十條乙方違反木合同其次十九條第一款的規(guī)定，甲方有權(quán)要

求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當

賠償。

第四十一條甲方違反第三十四條其次款的規(guī)定，造成乙方損失的,

甲方應(yīng)當賠償。

第四十二條本合同生效后，任何一方要求終止合同的，經(jīng)結(jié)算已

完成的工程款，提出終止合同的一方支付另一方相當于工程總價款

10%的違約金后，本合同終止。

第十二章其他

第四十三條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，選擇以下

第種途徑解決：

（一）向仲裁委員會申請仲裁；

（二）向人民法院起訴。

第四十四條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方：乙方：

身份證號碼：法定代表人：

托付代理人托付代理人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：__________地址：

電話：—______電話:

郵編：__________郵編:

日期：年月日

房屋裝飾裝修合同范木5

托付方（簡稱甲方）：身份證號碼：

承接方（簡稱己方）：身份證號碼：

甲方現(xiàn)有住房/會所/寫字樓壹套，托付進行室

內(nèi)裝修設(shè)計并施工。依據(jù)《中華人民共和國合同法》和建設(shè)部《家庭

居室裝飾裝修管理試行方法》的規(guī)定，結(jié)合本工程詳細狀況，雙方達

成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：家庭裝修

2.工程,也點：;

3.工程內(nèi)容：以報價表所列項目為準

4.工程施工方式：a.單包工b.包工包輔料c.包工包料

5.工程工期：工程自年月日開工，于

年月日竣工

6.合同價款（人民幣大寫）元。

二、甲方責任

1、工程開工前向乙方確認該工程的裝修設(shè)計及施工說明，并在

圖紙及報價單上簽字認可;清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空

的房屋中所滯留的家具陳設(shè)等實行愛護措施;向乙方供應(yīng)施工所需的

水、電，并說明運用留意事項;辦理施工所涉及的各種批件手續(xù)并交

納物業(yè)公司費用及裝修押金。

2、負責審定雙方協(xié)議的變更、增改項目，并按進度支付變更增

改項目工程款項。

3、如確定須要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門

辦理相應(yīng)的審批手續(xù)并交納相關(guān)費用;若甲方未辦理任何手續(xù)，擅自

同意或要求乙方拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，此發(fā)生的損失或事故

由甲方負責并擔當。

4、協(xié)調(diào)乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，協(xié)調(diào)鄰里

關(guān)系。

5、由十甲方緣由造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、

物品毀壞等，由甲方負責修復(fù)和賠償。

6、甲方所購材料質(zhì)量需由甲方、乙方共同驗收認可，否則因此

造成經(jīng)濟損失由甲方負責。材料進場日期必需符合乙方施工進度要求,

如因此誤時誤工所造成的損失由甲方負責擔當。甲方所購材料之項目,

由甲方擔當保修費用。

7、甲方指派為駐施工現(xiàn)場代表，負責合同履行，對工程質(zhì)量、

進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、登記手續(xù)和其他事宜。

8、甲方干脆發(fā)包的工程，乙方有義務(wù)協(xié)作其他施工方施工，以

保證工程質(zhì)量及工程的順當完成。

三、乙方責任

1、幫助甲方對裝修設(shè)計及施工說明的確定，擬定施工進度支配

交甲方審定。所選購的裝飾用主材，事先經(jīng)甲方審定、認可;幫助

甲方辦理入場手續(xù)，依據(jù)市人民政府第號令規(guī)定向物

業(yè)交納裝修押金及工人出入證費用。

2、指派為乙方駐施工現(xiàn)場代表，負責合同履行。按要求組織施

工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)。解決由乙方負責的各項事宜。

3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛

護規(guī)定。嚴格依據(jù)圖紙及施工說明進行施工，對施工進程中的項目變

更事先交甲方審定、認可后方可施工。參與竣工驗收、編制工程結(jié)算

單。

4、遵守有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、

垃圾處理等工作，同時協(xié)調(diào)好由于施工帶來的擾民問題。

5、施工中未經(jīng)甲方同意或者有關(guān)部門批準，不得隨意拆毀原建

筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線，否則，擔當由此造成的一切后果。

6、對由于乙方緣由造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停

電、物品毀壞等，由乙方負責修復(fù)和賠償。

7、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和施工成

品進行愛護。

8、乙方為甲方驗房，驗房通過即表明乙方已認可甲方房屋質(zhì)量，

在乙方施工過程中出現(xiàn)水、電、空鼓等質(zhì)量問題，不應(yīng)將責任推卸給

甲方，應(yīng)自行解決或者與物業(yè)管理處協(xié)商解決。

9、全部與此合同有關(guān)的勞動工具由乙方供應(yīng)。

10、乙方應(yīng)至少提前天提出工程進度，及甲方所需購買物

件和甲方需供應(yīng)的協(xié)作服務(wù)，包括現(xiàn)場評，古和監(jiān)督等。

四、工程質(zhì)量、工期、保修及違約責任

1、本工程以施工圖紙、報價單、工程增改單和《建筑裝飾工程

施工及驗收規(guī)范》

2、因甲方未按合同規(guī)定履行義務(wù)而影響工期，或因甲方供應(yīng)的

材料、設(shè)備質(zhì)量不合格，以及因甲方