房屋居間服務協(xié)議

房屋居間服務協(xié)議第1篇

類型：口購房口租房

甲方（委托方）：

乙方（居間方）：

身份證件類型、號碼：

手機號碼：

電話號碼：

甲方有意購買或承租房屋，為此，甲方委托乙方為其提供居間服務。

現(xiàn)經甲、乙雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條甲方委托乙方為其提供下列居間服務：

（一）提供房源信息，并帶領甲方實地看房。

（二）解答與房源信息及房地產交易有關的咨詢。

（三）根據(jù)甲方的需求，與產權人或具有出售、出租權的權利人（以下統(tǒng)稱為

權利人）進行溝通。

（四）與訂立房屋買賣或租賃合同有關的其他媒介服務。

第二條當乙方促成甲方與權利人訂立房屋買賣或租賃合同時，乙方向甲方收

取的傭金為房屋買賣總價款的%（大寫：百分之），或房屋首月租金的燦大寫：百

分之）。

第三條乙方提供給甲方的房源信息（注：本協(xié)議書中所稱房源信息均特指下

列房源信息）如下:

序號

房屋位置或名稱、房號

看房時間

甲方簽字

1.

2.

3.

第四條甲方在本協(xié)議書第三條中簽字欄中簽字后，證明甲方所確認的事實如

1、：

（一）乙方已帶領甲方實地察看了本協(xié)議書第三條中的房屋及其周邊環(huán)境，為

甲方提供了房源信息及與權利人訂立合同的機會，且未收取甲方任何費用。

（二）甲方系從乙方處首次獲得房源信息；在此之前，甲方并不知悉房源信息

（包括但不限于從其他機構、人員等處得知房源信息），甲方更未實地察看過該房

屋。

（注：如甲方此前已獲得房源信息，應拒絕在本協(xié)議書第三條簽字欄中簽字

或拒簽本協(xié)議書，否則視為從乙方處首次獲得房源信息）

第五條在甲方通過其他公眾可以獲知的正當途徑獲得房源信息的情況下，有

權選擇報價低、服務好的房地產經紀機構提供服務。

但由于甲方系從乙方處首次獲得房源信息，故在本協(xié)議書簽訂之日起口三個

月□六個月□一年內有下列行為之一的，視為甲方利用乙方所提供的房源信息、

交易機會等條件惡意逃避支付傭金義務，損害乙方利益：

（一）甲方或與其有關聯(lián)的人員、組織直接與權利人自行交易；

（二）甲方或與其有關聯(lián)的人員、組織委托其他機構、人員與權利人進行交易。

第六條乙方應維護甲方應得權益，并向甲方清淅闡述房屋的真實交易信息，

不得損害甲方應得權益。

第七條違反本協(xié)議書約定所應承擔的違約責任如下：

（一）甲方違反本協(xié)議書第五條約定的，應支付給乙方￥元（大寫：人民幣元）

的違約金。

（二）乙方違反本協(xié)議書第六條約定的，除應將甲方所受損失退還或賠償給甲

方外，還應支付給甲方￥元整（大寫：人民幣元）的違約金。

追究違約責任所產生的各項費用（包括但不限于律師費、差旅費、仲裁費用、

訴訟費用等）由違約方承擔。

第八條本協(xié)議書中所稱與甲方有關聯(lián)的人員或組織包括但不限于甲方的配偶、

父母、子女、兄弟姐妹、甲方所在單位等。

第九條雙方選擇下列第種方式解決因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關的爭

議：

（一）提請仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。

（二）向人民法院提起訴訟。

第十條本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（蓋章）：

日期：

日期：

房屋居間服務協(xié)議第2篇

甲方（出售方）：身份證號碼：

乙方（買售方）：身份證號碼：

式補齊房款。

3.2資金監(jiān)管服務

x房地產中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務，雙方自愿

選擇該項服務，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。雙方自愿將本

次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)

管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙

方同意：視為乙方已向甲方實際支付。

如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務，但由此帶來的一切風險由雙

方自行承擔。

第四條稅、費的承擔

4.1甲乙雙方保證，按國家及地方相關規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易

相關的各項稅費。

4.2盡管有上述約定，雙方同意：甲方承擔；乙方承擔。

第五條權屬過戶及房屋交付

5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于年一月—日前共同到

房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續(xù)。

5.2甲乙雙方應于本合同簽訂之日起一日內將房屋權屬過戶所需的全部真

實、有效的合法手續(xù)、材料（包括但不限于房證、契證等）交予丙方保管，丙方協(xié)

助雙方辦理過戶手續(xù)。

5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

5.4雙方在房屋交接前，應辦理有關物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤

氣、采暖、有線電視、電語、物業(yè)費、戶口等相關手續(xù)，并結清費用。房屋毀損、

滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方。

5.5丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在

《房屋交接單》上簽字確認。

第六條違約責任

6.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保

證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合

同義務。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因

此受到的其他損失。

6.2乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面

履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的’違約金，

并賠償因此受到的其他損失。

6.3因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何

一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。

第七條免責條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。

第八條爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的,

任何一方均有權向人民法院起訴。

第九條其他約定

第二部分關于居間服務

第十條丙方責任

10.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務；

10.2免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規(guī)、政策咨溝。

第十一條居間服務費及支付

11.1甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務;

但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。

11.2丙方一次性收取居間服務費人民幣xx元，大寫：x元，由方承擔。

11.3該服務費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

第十二條特別聲明

12.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功

或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。

12.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙

方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律

文書之前，丙方有權將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或

支付。

第十三條合同生效及其他

13.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。

13.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：

簽約日期：_年_月一日簽約日期：_年_月一日

房屋居間服務協(xié)議第3篇

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

丙方：身份證號碼：

甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)及市相關

規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經協(xié)商一致訂立本合同。

第一部分關于房屋買賣

第一條成交房屋基本情況房屋登記地址：房屋權屬證號：土地使用證號：房

屋用途：登記所有人房屋抵押情況：房屋共有人是否同意出售：□是□否目前是

否已出租：口是口否承租人是否放棄優(yōu)先購買權口是□否房屋權屬情況：口私有

產權房□使用權的公房口可以出售的經濟適用房□其他房屋狀況建筑面積：平方

米房型：樓層其他情況

1.1經協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、

準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，

否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

1.2乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒

有異議，愿意購買該房屋。

第二條成交價格甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣元，。

第三條付款方式

3.1現(xiàn)金或貸款支付如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方

辦理貸款手續(xù)乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙

方應于前以現(xiàn)金方式補齊房款。

3.2資金監(jiān)管服務房地產中介有限公司可以為本次交易提供的資金監(jiān)管服務,

雙方自愿選擇該項服務，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。雙方

自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管賬戶中，并按本合同及

《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。盡管上述款項存于指定賬戶，

但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇

資金監(jiān)管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。

第四條稅、費的承擔

4.1甲乙雙方保證，按國家及地方相關規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易

相關的各項稅費。

4.2盡管有上述約定，雙方同意：甲方承擔乙方承擔。

第五條權屬過戶及房屋交付

5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于________年—月—日前共同到

房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續(xù)。

5.2甲乙雙方應于本合同簽訂之日起—日內將房屋權屬過戶所需的全部真

實、有效的合法手續(xù)、材料交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

5.3雙方同意，甲方寸騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

5.4雙方在房屋交接前，應辦理有關物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤

氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關手續(xù)，并結清費用。房屋毀損、

滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方。

5.5丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上逑物業(yè)交接事宜，并由雙方在

《房屋交接單》上簽字確認。

第六條違約責任

6.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保

證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合

同義務。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因

此受到的其他損失。

6.2乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面

履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并

賠償因此受到的其他損失。

6.3因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何

一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。

第七條免責條款如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。

第八條爭議的解決甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商

解決協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。

第九條其他約定

第二部分關于居間服