房產(chǎn)二次抵押借款合同范本（3篇）

房產(chǎn)二次抵押借款合同范本篇1

立約人（以下簡稱承押人）及（以下簡稱抵押

人）（抵押人資料詳見附表一）于_____年月日簽訂本房產(chǎn)

抵押貸款合約（以下簡稱合約），承押人于即日向抵押人貸予港幣（以

下簡稱該筆貸款），并已簽署欠單份。抵押人愿意將附表

二所列之房產(chǎn)（以下簡稱該房產(chǎn)），抵押給承押人，賦予承押人以第

一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合約全部條款。

經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條款，應(yīng)予遵守履行。

一、付款

（1）抵押人須依照該欠單及附表（三）規(guī)定之方式，照規(guī)定期數(shù)及

付款日期，按期依時(shí)繳交應(yīng)還款項(xiàng)予承押人或遵照承押人指定之其

他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務(wù)，且履行合約全

部條款者，可依照下列第（七）條之規(guī)定，句承押人贖回本合約抵押

給承押人之房產(chǎn)。

（2）抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi),并必須絕對真

實(shí)地提供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料，若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人

所提供之資料與事實(shí)不符，承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應(yīng)付利

息，并對依約所收之手續(xù)費(fèi)，不予退還。

(3)依照附表(三)分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押

人如逾期未清付全部或部分應(yīng)付款項(xiàng)，則須補(bǔ)交逾期利息，逾期利

息率按月息計(jì)收，利率由承押人決定，最低按月息%計(jì)收,

由到期之日計(jì)至該款收到之日止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后,

此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中

部分時(shí)，則全部所欠款項(xiàng)及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給

承押人。

(4)該筆貸款未清還前，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息，

惟承押人可隨時(shí)依市場情況調(diào)整利率，利率經(jīng)調(diào)整后，立即生效。

該筆貸款之本金及利息，由貸出款項(xiàng)后個(gè)月開始，照規(guī)定期

數(shù)，每期付款金額及付款日期按月攤還。利率如有改變時(shí)，將由承

押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認(rèn)為有必要時(shí)，

有絕對權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)。

(5)一切每月分期付款應(yīng)繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠

交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。逾期利息之

利率由承押人單方面決定，最低按月息%計(jì)收。

(6)抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致承押人

催收或因?yàn)槿魏卧?，使承押人決定通過任何途徑或方式追索，一

切因此而引起的費(fèi)用(如有押品，包括處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理

費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之

日起，按上述關(guān)于逾期利息率計(jì)至收到之日止，同樣按日累積計(jì)算。

(7)抵押人必須在銀行分行開立存款帳戶，抵押人并特此授權(quán)承

押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付該帳戶，若因此

而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。

(8)所有應(yīng)付予承押人之款項(xiàng)，應(yīng)交銀行分行或經(jīng)由該行之總行

或分行轉(zhuǎn)交，此等款項(xiàng)必須以港幣繳交。

二、在合約期間，抵押人必須

(1)依期清還本合約內(nèi)所有到期款項(xiàng)，無須承押人催收；如依期

付款，抵押人有權(quán)繼續(xù)享有該房產(chǎn)；

(2)按照指定之利率照付逾期未付款項(xiàng)之利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為

止。無論在裁決確定債務(wù)之前或之后此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算；

(3)準(zhǔn)許承押人及其授權(quán)人在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便

查驗(yàn)；

(4)在更改地址時(shí)立即通知承押人；

(5)對該房產(chǎn)之損毀，不論原因如何，亦不論任何人之過失，均

須負(fù)責(zé)賠償承押人之損失；

(6)立即清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或

涉及其他法律訴訟；

(7)在按揭期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收之任何稅

項(xiàng)、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi)及遵守居民公約內(nèi)之條文

并須賠償承押人因抵押人不履行上述事宜之損失；

(8)遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀

況(正常損耗除外);

(9)先行咨詢并取得承押人書面同意，方可將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、

抵押、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)于

該房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之承購權(quán)。

(10)在本合約簽訂后，立即向承押人指定之保險(xiǎn)公司投保不少

于重新購買該房產(chǎn)價(jià)值之全險(xiǎn)，該保單不得附有任何特別限制條件,

或任何不負(fù)責(zé)賠償之?dāng)?shù)目(除非該等條件或數(shù)目為承押人所愿意接受,

并已認(rèn)可者)。保單須保障該房產(chǎn)不受意外損毀，火災(zāi)及天災(zāi)之損失,

直至本合約停止生效為止。保單須過戶承押人，訂明承押人之利益

獲得補(bǔ)償之前，不得對抵押人付出任何款項(xiàng)。抵押人如違反本條規(guī)

定，承押人得依照上述方式另行代為投保，并得向抵押人收回全部

費(fèi)用及利息。抵押人同意任命承押人為其代表人，接收保險(xiǎn)賠償金

及任命承押人為該項(xiàng)賠償金之支配人，且比項(xiàng)任命系不能撤回者；

(11)將該房產(chǎn)之房產(chǎn)權(quán)證書之權(quán)益抵押給承押人；

(12)將上述房產(chǎn)權(quán)證書保險(xiǎn)單據(jù)及有關(guān)文件，在本合約有效期

內(nèi)交由承押人保管，承押人得收取保管費(fèi)；

(13)在承押人認(rèn)為必要時(shí)，向承押人指定之保險(xiǎn)公司投保買房

產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人之人壽保險(xiǎn)，該等保單俱乂承押人為受益人。

三、倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修

理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部

分

四、上述保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款額(包括利息)，或抵押人

應(yīng)付與承押人之其他款項(xiàng)時(shí)，不足之?dāng)?shù)應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付，所有

款項(xiàng)結(jié)清之后，本合約即告終止，在無損于保險(xiǎn)公司權(quán)益之前提下,

該房產(chǎn)即歸抵押人所有，除如上述者，該房產(chǎn)之損毀均不能使本合

約失效，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務(wù)責(zé)任。

五、抵押人與承押人的權(quán)利

(1)抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項(xiàng)，或不遵守本合約各

項(xiàng)明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約，承押人可以立刻進(jìn)入及享

用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益；或以承押人認(rèn)為合適之租

金及年期租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。承押人可雇

用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報(bào)則由抵押人負(fù)責(zé)。

該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人而抵押人須完全負(fù)

責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之行。每位按上述被委派之接管

人，將有以下之權(quán)利：

1.要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效之租單及收據(jù)并有權(quán)

以訴訟、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費(fèi)；此等要求，收據(jù)

或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出，而付款予接管人，抵

押將不需要問及接管人是否有權(quán)行事；

2.接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項(xiàng)投保于

該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及空為裝修。

(2)承押人依照第五(3)條款，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按經(jīng)

濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵

押人或其他人士之同意，承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及

契約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，承押人不須負(fù)責(zé)。

(3)承押人可于下列情形下運(yùn)用其出售該房產(chǎn)之權(quán)利:

1.承押人給予抵押人個(gè)月之通知，要求還款(不論屆

期與否)而抵押人未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給承押人；

2.抵押人逾期天仍未清繳全部或部分應(yīng)付之款項(xiàng)；

3.抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收；

4.抵押人不遵守居民公約；

5.抵押人不遵守此合約之任何條款；

6.抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn)；或抵押人

為公司組織而被解散或清盤；

7.抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；

8.抵押人舍棄該房產(chǎn)。

(4)當(dāng)承押人依照上述之權(quán)利而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須

查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠承押人債項(xiàng)或該買

賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對買主而言,

該買賣仍然當(dāng)作有效及承押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

(5)承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不

需理會承押人收到該筆款項(xiàng)或租金之運(yùn)用。倘由於該款項(xiàng)或租金之

不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無涉。

(6)承押人或按第五(1)條款委派之接管人或代理人須將由出租

或拍賣或出售該房產(chǎn)所得之款項(xiàng)依下列次序處理：

1.第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產(chǎn)而支出之一切費(fèi)用

(包括繳付接管人或代理人之費(fèi)用及酬報(bào))。

2.第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付

之費(fèi)用及雜費(fèi)（包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)之費(fèi)用）。

3.第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息。

扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，承押人須將余款交付抵押人或其

他有權(quán)收取之人士，拍賣或出售該房產(chǎn)所得價(jià)款如不敷償還抵押人

所欠一切款項(xiàng)及利息，承押人有權(quán)另行追索。

（7）承押人運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)而令抵押人受到不能控制之損

失，承押人概不負(fù)責(zé)。

（8）承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所

需之通知書。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)之住宅

或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當(dāng)作于發(fā)

信或掉留之后七天生效。

六、承押人要向抵押人討還欠款時(shí)，只須提供承押人高級職員

簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯(cuò)誤者例外）即作為抵押人所欠之確數(shù)證

據(jù)，抵押人不得異議。

七、抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他

應(yīng)付款項(xiàng)之后（包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費(fèi)用），若同時(shí)已全部

遵守及履行本合約各項(xiàng)條件者，承押人應(yīng)將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)歸抵押

人，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)，抵押人

應(yīng)給予承押人相等于該部分或全部款項(xiàng)個(gè)月利息之補(bǔ)償金。

八、抵押人自選購之房產(chǎn)如有缺點(diǎn)（無論顯著或隱藏）引致?lián)p失

或損傷，此與承押人無涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之

索償，承押人不負(fù)任何責(zé)任；本合約所用（抵押人）一詞，其涵義包括

一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士。此等人士應(yīng)共同及

個(gè)別負(fù)擔(dān)合約之責(zé)任。

九、承押人在執(zhí)行本合約各項(xiàng)條款時(shí)之寬容、延緩或容忍，或

給予抵押人額外期限，均不能損害、影響或限制本合約所規(guī)定承押

人之一切權(quán)利及權(quán)力；不能作為承押人對任何破壞合約行為之棄權(quán)，

亦不能作為對以后任何破壞合約行為放棄采取行動之權(quán)利論。

十、抵押人使用該房產(chǎn)不論自住、托管或租與別人居住時(shí)，必

須預(yù)先書面通知承押人，并得承押人同意，方可進(jìn)行，如出租給任

何人，抵押人必須要求承租人依照本合約第（十一）條之規(guī)定簽具承

諾書辦理。

十一、抵押人如不履行本合約內(nèi)任何條款，承押人得要求該房

產(chǎn)住客，不論抵押人自住，托管居住或租住者限期天內(nèi)遷

出，抵押人特此授權(quán)承押人得同時(shí)呈報(bào)有關(guān)部門，由該有關(guān)部門考

慮是否將抵押人（業(yè)主）因購置該房產(chǎn)而獲準(zhǔn)從外地遷移戶籍之住客

戶口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵押人承擔(dān)，住客向承

押人追討賠償時(shí)，抵押人亦須補(bǔ)償承押人一切損失。抵押人將該房

產(chǎn)出租時(shí)須事先征得承押人同意，同時(shí)必須與住客訂約，闡明抵押

背約時(shí)，接到承押人通告?zhèn)€月即須遷出。

十二、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國

法律保障，一切關(guān)于此合約所涉及之事宜糾紛，由中華人民共和國

法院裁決。如抵押人來自海外或港澳或中國臺灣等地區(qū)，或?yàn)樵摰?/p>

地區(qū)之居民，承押人有權(quán)在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由

抵押人委托給承押人之權(quán)力及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟

和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決。如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述

權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人必須承認(rèn)本合約同時(shí)

受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議。如本合約內(nèi)任何規(guī)定在該

等地區(qū)之法律上無效或被視為非法，被認(rèn)為無效或被視為非法之規(guī)

定，并不影響其他規(guī)定之效力。

十三、本合約內(nèi)所述之附表（一），附表（二）及附表（三）均為本

合約之一部分。

附件

附表（一）抵押人資料

附表（二）房產(chǎn)摘要

附表（三）分期付款明細(xì)表

抵押人已詳讀及同意遵守本合約全部條款并承認(rèn)收妥該筆貸款,

以下簽章作實(shí)：（蓋章）

承押人同意履行本合約條款，以下簽章作實(shí)：（蓋章）

銀行代表人簽章：（蓋章）

公證處見證人簽章：（蓋章）

房產(chǎn)二次抵押借款合同范本篇2

甲方（抵押權(quán)人）：聯(lián)系電話：

乙方（抵押人）：身份證號碼:

住址：聯(lián)系電話:

第一條抵押物

1、本合同簽署前，甲、乙雙方共同清點(diǎn)核查抵押車輛。抵押期

間，該抵押車輛的機(jī)動車登記證書正本、機(jī)動車銷售統(tǒng)一發(fā)票正本、

車輛購置稅收據(jù)正本等交由甲方保管。

2、本合同簽訂后三日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)車輛管理機(jī)關(guān)辦理抵

押車輛登記手續(xù)，甲方對此予以協(xié)助，由比產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方

承擔(dān)。在辦妥抵押登記手續(xù)之前，甲方有權(quán)拒絕為乙方提供擔(dān)保手

續(xù)。

第二條抵押反擔(dān)保的范圍

1、上述《保證擔(dān)保借款合同》中約定的甲方履行保證義務(wù)代乙

方償還的全部款項(xiàng)加自付款之日起的利息以及其因此支付的其他費(fèi)

用和損失等；

2、上述《保證擔(dān)保借款合同》中約定的乙方應(yīng)向甲方支付的違

約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

3、甲方為實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限

于訴訟費(fèi)（或仲裁費(fèi)）、保全費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師代

理費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等0

第三條乙方的義務(wù)

1、乙方應(yīng)將抵押車輛在抵押期間向當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)機(jī)構(gòu)投以機(jī)動車輛

保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為甲方。保險(xiǎn)到期時(shí)間應(yīng)在乙方反擔(dān)保期限屆滿

時(shí)間之后。借款展期的乙方應(yīng)辦理延長投保期的手續(xù)。抵押車輛在

抵押期間，其保險(xiǎn)到期的，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前日內(nèi)到當(dāng)?shù)乇?/p>

險(xiǎn)機(jī)構(gòu)續(xù)保，保險(xiǎn)受益人為甲方0甲方有權(quán)主動代辦保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)

由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)項(xiàng)目如下：

1、機(jī)動車輛損失險(xiǎn)；

2、機(jī)動車輛強(qiáng)制險(xiǎn)；

3機(jī)動車輛座位險(xiǎn)；

4、第三者責(zé)任險(xiǎn)；

5、盜搶險(xiǎn)；

6、自燃險(xiǎn)。

2、在抵押期內(nèi)抵押車輛發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方有權(quán)將保險(xiǎn)賠償金

提存。在借款到期后，如乙方不能按期償還借款，致使甲方承擔(dān)擔(dān)

保責(zé)任的，甲方有權(quán)用保險(xiǎn)賠償金清償借款及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支出

的費(fèi)用，不足清償?shù)模追接袡?quán)另行向乙方追償。

3、抵押車輛在簽訂本合同前已先行保險(xiǎn)的，乙方應(yīng)到保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)

辦理保險(xiǎn)受益人變更手續(xù)（變更為甲方）。保險(xiǎn)金額小于抵押車輛評

估價(jià)值的，應(yīng)補(bǔ)足保險(xiǎn)金額。

4、本合同項(xiàng)下抵押車輛的保險(xiǎn)憑證均交甲方保管。

5、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以出售、出租、贈

與等方式轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押車輛，也不得對抵押車輛增、

拆、改、修。否則，甲方保留向乙方追索的權(quán)利。

6、抵押車輛在抵押期間可繼續(xù)由乙方使用、保管，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)

和保修及年審，其一切費(fèi)用開支由乙方承擔(dān).乙方必須保證抵押物的

安全、完整，要合理使用抵押物，以確保抵押車輛價(jià)值不致非正常

減少，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。

7、抵押車輛毀損的，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將抵押車輛恢復(fù)原狀，未

能恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方認(rèn)可的其他等價(jià)財(cái)產(chǎn)作為新的抵

押物或提供其他擔(dān)保。

8、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自贈與、出租、

轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押車輛，并不得實(shí)施降低抵

押車輛價(jià)值的任何行為。

9、抵押車輛價(jià)值減少時(shí)，乙方應(yīng)在三十日內(nèi)向甲方提供與減少

的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保C

10、乙方保證對抵押車輛享有所有權(quán)。

11、抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押車輛所得的價(jià)

款優(yōu)先向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

12、乙方不得隱瞞抵押車輛存在共有、爭議、被查封、被扣押

或已被設(shè)定抵押的任何情況。

第四條違約責(zé)任

1、乙方違反本合同第五條第五款約定的，其行為無效，甲方可

要求其按抵押車輛之抵押價(jià)值總額的10%支付違約金。

2、乙方違反本合同第五條第六款約定的，因保管不善致使抵押

車輛毀損的，甲方可要求其恢復(fù)原狀或重新提供甲方認(rèn)可的新的抵

押物，并可要求其按抵押價(jià)值總額的10%支付違約金。

3、乙方違反本合同約定的其他義務(wù)與責(zé)任的，其應(yīng)按抵押價(jià)值

總額10%向甲方支付違約金，并賠償由此為甲方造成的一切損失C

第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

在甲方履行了代償義務(wù)后的一天內(nèi)未受乙方清償?shù)?，甲方?/p>

依照法律規(guī)定的形式以抵押物折價(jià)或以拍賣、變賣該抵押物所得的

價(jià)款優(yōu)先受償。抵押物折價(jià)或拍賣、變賣后所得的價(jià)款仍不足以清

償?shù)?，甲方有?quán)就不足部分向乙方繼續(xù)追償。

第六條義務(wù)和責(zé)任的連續(xù)性

本合同項(xiàng)下乙方所有義務(wù)和責(zé)任不因其財(cái)力、地位等狀況的改

變，或與其他單位簽訂的任何協(xié)議、文件或合同而免除；也不因乙方

發(fā)生合并、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。

若本合同項(xiàng)下各方當(dāng)事人發(fā)生合并、分立、變更等情形的，由變更

后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同所列義務(wù)和責(zé)任。

第七條通知

1、甲方對乙方的任何通知按照乙方地址或短信發(fā)送，發(fā)送日即

視為送達(dá)乙方日期c地址：聯(lián)系方式：

2、乙方上述地址或聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)于變更之日起次日內(nèi)書

面通知甲方。

3、若乙方提供地址、聯(lián)系方式不準(zhǔn)確或其變更后未依約通知甲

方，致使甲方無法發(fā)送短信的，則甲方發(fā)送通知之日仍視為送達(dá)乙

方日期。

第八條爭議解決方式

甲、乙雙方在執(zhí)行本合同中產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成

的，由甲方所在地法院管轄。

第九條其他

1、本合同由甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋

公章后生效。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3、本合同附件與本合同具有同等法律效力。

4、不論主合同或甲方因主合同與他人（包括但不限于乙方）簽訂

的其他反擔(dān)保協(xié)議有效與否，本合同仍然有效。

甲方（公章）：乙方（公章/簽

字）_________________

年月一日

房產(chǎn)二次抵押借款合同范本篇3

甲方（貸款人、抵押權(quán)人）：

法定代表人：

聯(lián)系她址：

乙方（借款人、抵押人）：

組織機(jī)構(gòu)代碼證號：

法定代表人：

住所地：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

電子郵箱：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,

甲方、乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就借款合同達(dá)成如下

協(xié)議：

第一條借款金額

借款本金數(shù)額：人民幣（大寫）萬元整。

第二條借款期限與還款

1、借款期限：個(gè)月，自年一月—日起，至

年—月—日止。（如實(shí)際放款日與上述借款期限始期不

一致的，按實(shí)際放款日順延。實(shí)際放款日以乙方向甲方出具的收款

收據(jù)記載日期為準(zhǔn)）。

2、借款期限屆滿前，經(jīng)雙方同意可以辦理展期，展期期限和借

款利率以《補(bǔ)充協(xié)議》約定為準(zhǔn)。展期前，乙方須先行結(jié)清當(dāng)期利

息。雙方確認(rèn)：依本合同所設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)及于展期的債務(wù)。

3、乙方應(yīng)于本合同約定的借款期限屆滿之日15時(shí)前償還全部

借款本金、付清利息特別約定：在本合同約定的借款期限內(nèi)，如

乙方逾期支付利息累計(jì)達(dá)到—日的，甲方有權(quán)通知乙方本合同項(xiàng)

下借款全部提前到期。乙方應(yīng)于收到借款提前到期通知次日15時(shí)前

償還全部借款本金、付清利息，并支付本合同約定的違約金。

4、經(jīng)甲方同意，乙方可以提前還款；但利息仍按本合同

第三條約定給付。

第三條借款利息

1、自甲方放款日起按月計(jì)收利息。

借款月利率為，月利息為人民幣（大寫）元整。

2、乙方須于實(shí)際放款日當(dāng)日內(nèi)支付

第一個(gè)月的利息；此后，于每個(gè)月的實(shí)際放款日對應(yīng)日前支付下

一個(gè)月的借款利息C

第四條抵押標(biāo)的

抵押機(jī)動車的品牌、型號、數(shù)量、車輛牌照號碼、發(fā)動機(jī)號碼、

車架號碼等詳見附件1：抵押機(jī)動車清單。

抵押機(jī)動車暫估價(jià)值總計(jì)：人民幣（大寫）萬元。

第五條抵押擔(dān)保范圍及期限

1、擔(dān)保范圍：乙方全部債務(wù)。包括但不限于：本合同（包括展

期協(xié)議）約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)及

抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于：催收費(fèi)、訴訟受理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、

強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi)、公告費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、

過戶費(fèi)、處分擔(dān)保物所需其他費(fèi)用等）、其他相關(guān)費(fèi)用。

上述債務(wù)在本合同中已約定具體數(shù)額或計(jì)算方法的，從約定;沒

有約定具體數(shù)額或計(jì)算方法的，按照有關(guān)單位出具的收款憑證所記

載的金額確定。

2、擔(dān)保期限：抵押權(quán)設(shè)立之日起，至甲方全部債權(quán)獲得清償之

日止。

第六條抵押登記

本合同簽訂后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理機(jī)動車抵押登記手續(xù)，其他各

方當(dāng)事人應(yīng)盡配合義務(wù)。如乙方未按本合司約定辦理抵押登記的，

甲方有權(quán)解除本合同、要求乙方賠償損失（賠償金額為一個(gè)月的利

息）O

第七條放款

滿足下列各項(xiàng)條件后，乙方可要求甲方放款：

1、各方已簽署本合同。

2、機(jī)動車抵押登記手續(xù)已辦理完畢，且甲方已收到抵押權(quán)利證

明原件。

3、甲方已收到乙方股東會或其他權(quán)力機(jī)構(gòu)關(guān)于同意本次借款和

抵押的決議。

4、乙方已付清本合同約定的有關(guān)款項(xiàng)。

第八條抵押機(jī)動車的權(quán)利限制

1、抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得以任何

形式處分抵押機(jī)動車，或做出任何不利于甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的

改變（包括但不限于：轉(zhuǎn)讓、贈與、出借、出租、抵償債務(wù)、分割

等）；由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方確需轉(zhuǎn)讓

抵押機(jī)動車的，應(yīng)經(jīng)甲方事先同意，且另行提供等值擔(dān)保。甲方在

取得擔(dān)保后，指派工作人員辦理撤銷抵押手續(xù)。

2、如甲方要求乙方為抵押機(jī)動車辦理保險(xiǎn)的，乙方應(yīng)無條件投

保并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用（甲方為

第一受益人）。抵押期間，抵押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，

抵押權(quán)及于保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金或其他代位款物等。被擔(dān)保債

權(quán)的履行期未屆滿的，甲方有權(quán)要求提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)

償金等。

3、抵押期間如抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值顯著減少（抵押機(jī)動車的市場價(jià)值

減至合同暫估價(jià)值的80%及以下）的，或

第三方就抵押機(jī)動車與乙方發(fā)生權(quán)屬爭議的，或

第三方就抵押機(jī)動車申請保全或強(qiáng)制執(zhí)行的，或乙方申請或被

申請破產(chǎn)、合并、被兼并、分立、解散、清算、改制、歇業(yè)、停業(yè)

整頓、被關(guān)閉、被吊銷營業(yè)執(zhí)照的，甲方有權(quán)要求乙方立即另行提

供擔(dān)保。

4、抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得在該抵

押機(jī)動車上另行設(shè)定抵押權(quán)等其他擔(dān)?；驒?quán)利限制，也不得以該機(jī)

動車進(jìn)行出資、合伙或聯(lián)營。

5、抵押權(quán)存續(xù)期間，乙方應(yīng)按機(jī)動車登記用途合理使用抵押車

輛，并盡維修、保養(yǎng)義務(wù)。

第九條乙方的保證與承諾

1、乙方保證對抵押的機(jī)動車享有合法的、完全的所有權(quán)與處分

權(quán)，乙方簽訂、履行本合同已經(jīng)依法履行了相關(guān)法律手續(xù)、取得了

股東會或其他權(quán)力機(jī)構(gòu)的同意。

2、各方簽署本合同時(shí)，該抵押機(jī)動車不存在任何權(quán)利瑕疵或限

制，以及可能影響本合同履行或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他爭議（包括、但不

限于：存在抵押、留輅、已出售、出租、借用、托管、繼承、遺贈、

贈與、被查封、行政限制、存在權(quán)屬爭議、涉及該機(jī)動車的訴訟、

仲裁、行政處罰、或機(jī)動車存在危及公共安全的隱患，乙方已與

第三方簽訂抵押機(jī)動車轉(zhuǎn)讓合同等)。

3、乙方及時(shí)交納抵押期間機(jī)動車的交強(qiáng)險(xiǎn)、商業(yè)保險(xiǎn)等費(fèi)用，

依法按時(shí)檢驗(yàn)機(jī)動車。

第十條抵押權(quán)的行使

1、雙方特別約定：如發(fā)生下列任一情況的，甲方有權(quán)宣布本合

同項(xiàng)下的借款提前到期：

(1)乙方違反其本合同

第八條、

第九條約定義務(wù)的。

(2)乙方申請或被申請破產(chǎn)，或發(fā)生可能造成抵押機(jī)動車毀損、

滅失、價(jià)值下降的，或抵押機(jī)動車發(fā)生權(quán)屬爭議的，或抵押機(jī)動車

上存在其他擔(dān)?；騼?yōu)先權(quán)利的，或抵押機(jī)動車被查封、扣押、監(jiān)管

的。

(3)在發(fā)生影響或可能影響甲方在本合同項(xiàng)下權(quán)利的情況后，乙

方未能按甲方要求提供新的擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)償措施的；或乙方在收

到相關(guān)付費(fèi)通知后未按通知規(guī)定的時(shí)間付費(fèi)的，或乙方未履行支付

有關(guān)抵押機(jī)動車的相關(guān)費(fèi)用或未履行有關(guān)抵押機(jī)動車的相關(guān)義務(wù)，

導(dǎo)致甲方的抵押權(quán)可能遭到損害的。

(4)在本合同約定的借款期限內(nèi)，如乙方逾期支付利息累計(jì)達(dá)到

—日的。

2、在本合同約定的借款期限屆滿之日15時(shí)前，或收到借款提

前到期通知次日15時(shí)前，乙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清全部借款本金、利息、本合

同約定的違約金等全部款項(xiàng);否則，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。

3、甲方可通過自行變賣、拍賣或向有管轄權(quán)的法院申請拍賣、

變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。如甲方自行拍賣抵押機(jī)動車的，甲方有權(quán)

自行選定評估及拍賣機(jī)構(gòu)。

4、擔(dān)保物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過全部債權(quán)數(shù)額的

部分歸乙方所有，不足部分由乙方清償。各方同意：相關(guān)評估、拍

賣等手續(xù)均委托甲方辦理。

第十一條違約責(zé)任

1、乙方未按本合同的約定按期、足額支付利息的，自逾期之日

起，按借款余額（含未償還的借款本金、利息）每日1的標(biāo)準(zhǔn)向甲方

支付違約金，同時(shí)借款利息仍應(yīng)按照合同約定繼續(xù)支付，直到結(jié)清

全部款項(xiàng)為止（包括但不限于甲方行使抵押權(quán)期間、訴訟期間、執(zhí)行

期間等）。

2、乙方未在本合同約定的還款期限（包括提前到期）屆滿前償還

全部借款本金的，自逾期之日起，按借款余額（含未償還的借款本金、

利息）每日1.5的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時(shí)借款利息仍應(yīng)按照合

同約定繼續(xù)支付，直到結(jié)清全部款項(xiàng)為止（包括但不限于甲方行使抵

押權(quán)期間、訴訟期間、執(zhí)行期間等）。

3、乙方違反本合同

第八條、

第九條約定義務(wù)，或由于非可歸責(zé)于甲方的原因而致抵押權(quán)未

能有效設(shè)定、喪失或部分喪失的，甲方有權(quán)要求乙方另