重慶遠基房地產開發(fā)有限公司

遠基項目C地塊二標段

施工組織設計

四川永存建筑工程有限公司

2016年3月22日編制

目錄

第一章編制依據原貝1...................................................................................4

第一節(jié)編制依據..............................................4

第二節(jié)編制原則..............................................4

第二章工程情況簡介概況.......................................5

第一節(jié)總體情況簡介..........................................5

第二節(jié)建筑設計概況..........................................5

第三節(jié)結構設計概況..........................................6

第四節(jié)安裝工程概況..........................................8

第五節(jié)工程施工特點..........................................9

第三章工程施工總體目標......................................9

第一節(jié)工程質量目標.........................................10

第二節(jié)施工工期目標.........................................10

第三節(jié)安全管理目標.........................................10

第四節(jié)文明施工目標.........................................11

第五節(jié)服務回訪目標.........................................11

第四章工程施工組織部署......................................11

第一節(jié)施工流水及驗收批劃分...............................11

第二節(jié)施工順序流程.........................................12

第三節(jié)施工方法選擇.........................................13

第四節(jié)工程控制重點15

第五章施工組織管理..........................................16

第一節(jié)工程組織機構.........................................16

第二節(jié)項目管理方式.........................................16

第三節(jié)施工組織保障.........................................17

第四節(jié)施工資源計劃.........................................18

第六章施工平面布置管理.....................................20

第一節(jié)施工平面構成.........................................20

第二節(jié)現(xiàn)場平面管理.........................................21

第七章施工進度控制管理.....................................21

第一節(jié)工程進度安排.........................................22

第二節(jié)進度控制措施.........................................24

第八章主體結構施工措施......................................25

第一節(jié)工程施工測量.........................................25

第二節(jié)鋼筋工程施工.........................................28

笫三節(jié)模板支撐施工.........................................32

第四節(jié)碎工程的施工.........................................37

第五節(jié)砌體工程施工........................................40

第九章裝飾裝修施工措施......................................44

第一節(jié)內墻面抹灰...........................................45

第二節(jié)天棚水泥膩子找平施工.................................47

第三節(jié)樓地面層施工.........................................48

第十章防水工程施工措施......................................49

第一節(jié)屋面防水施工.........................................50

第二節(jié)其它防水施工.........................................53

第十一章安裝工程施工措施....................................54

第一節(jié)給水管道安裝.........................................55

第二節(jié)排水管道安裝.........................................56

第三節(jié)配管埋設穿線.........................................56

第四節(jié)照明電氣安裝.........................................57

第五節(jié)防雷接地施工.........................................58

第十二章工程質量保證措施....................................58

第一節(jié)質量保證體系.........................................58

第二節(jié)質量管理措施.........................................62

第十三章安全生產施工措施....................................66

第一節(jié)安全管理實施.........................................66

第二節(jié)安全技術措施.........................................67

第三節(jié)消防安全措施.........................................70

第四節(jié)文明施工措施.........................................71

第十四章工程檔案資料管理...................................72

第一章編制依據原則

第一節(jié)編制依據

1.甲乙雙方共同簽訂的“遠基項目C地塊二標段施工總承包施工合同”,

由重慶源道建筑規(guī)劃設計有限公司設計的“遠基項目C地塊二標段”全套

設計施工圖(含水、電設計施工圖)。

2.遠基項目C地塊工程二標段工地現(xiàn)場實地踏勘情況，調查、咨詢、

了解的有關信息。

3.依照《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《重慶

市建筑管理條例》等國家及地方的法律、法規(guī)文件。

4.國家及地方現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、操作規(guī)程、質量檢驗評定標準和安

全檢查標準，工程建設標準強制性條文《房屋建筑部分》。

5.按照IS09001—2000質量保證體系和質量管理體系，對工程施工全

過程進行管理，保證施工質量滿足合格標準，按備案制一次性驗收合格。

第二節(jié)編制原則

1.堅持文明施工，基本做到施工不擾民，夜間施工不超過10點鐘，必

須連續(xù)作業(yè)時應事先取得相關許可，搞好結構與建筑、土建與水電、外來

單位及班組之間的密切配合，注意協(xié)調鄰近周邊關系。

2.堅持按基本建設程序和建筑施工科學技術管理、充分應用現(xiàn)代網絡

技術，利用好時間和空間，控制好質量和工期、安全和文明施工，使本工

程能優(yōu)質、按時完工。

3.在充分考慮本工程的特點和實際情況，同時考慮工程同步施工交叉

作業(yè)造成的相互影響的情況下，我司將科學合理的組織施工，并充分體現(xiàn)

我司的施工能力。

4.嚴格按照《建設工程項目管理規(guī)范(GB50326—2001)》的要求，進

行施工管理和質量控制，建立健全質量保證體系，強化安全、質量、文明

施工等保證措施，使各項工作落到實處，為本工程施工的高效、順利進行

創(chuàng)造良好的條件。

5.在施工方案的制定、施工工藝的選擇、施工技術的實施方面立足規(guī)

范化、標準化，優(yōu)選科學、先進的施工方法，確保工程質量、安全、工期。

6.在安全保證措施方面，堅持預防為主，立足全面性、可靠性及可操

作性，建立健全安全保講體系和安全崗位責任制，確保工程順利完戌。

7.精心組織、科學管理、合理安排，盡量減少高峰施工期時間，加強

施工調度做好綜合平衡工作，合理安排季節(jié)期間的施工工作，提高施工的

連續(xù)性和均衡性。

第二章工程情況簡介概況

第一節(jié)總體情況簡介

1.工程名稱：遠基項目C地塊工程二標段

2.工程地址：重慶市九龍坡區(qū)高廟村

3.建設單位：重慶遠基房地產開發(fā)有限公司

4.設計單位：重慶源道建筑規(guī)劃設計有限公司

5.工程內容：本工程的土建及安裝等合同約定的工作內容。

6.施工工期：以甲乙雙方最終另行實際確定的合理工期為準。

7.質量要求：按現(xiàn)行國家建筑施工驗收規(guī)范標準進行檢查驗收，16號

樓爭創(chuàng)重慶市“三峽杯”優(yōu)質結構，其余各樓棟均為驗收合格標準，按備

案制要求一次通過，工程檔案資料達到一次性驗收合格等級。

義安全目標：杜絕死亡、重傷事故和重大設備、交通及火災事故，輕

傷頻率控制在10%。以內。

第二節(jié)建筑設計概況

1.本工程各樓幢結構形式為剪力墻結構，安全等級為二級，抗震設防

烈度為6度，剪力墻抗震等級為三級，短肢剪力墻抗震等級為二級，耐火

等級為一級；各樓棟結構合理使用年限為50年，建筑屋面防水等為2級。

2.本工程包括14?16、19、20號樓共5幢棟高層住宅樓，以及地下

車庫和部分底部商業(yè)，建筑面積約150000m2,采用全現(xiàn)澆框架剪力墻結構,

最高為34層，標準層層高均為2.9m,±0.0=380.30m,屋頂高度+98.6m,

女兒墻高l.5m,房屋最高點+102.4m。各樓棟均采用人工挖孔灌注樁基礎，

各樁孔之間均設置鋼筋硅基礎梁連接。

3.建筑設計概況：

門窗：外立面門窗為5+9A+5中空玻璃塑鋼門窗，各入戶門為防盜門，

管井及消防人行樓梯間等設置防火門。

外墻面：基層水泥砂漿抹灰后，做25mm厚聚苯保溫板，外墻面以深黃

色外墻漆為主，陽臺邊為玻璃欄桿，空調機位設置鋁合金百葉飾面。

內墻面：室內廳室墻面為水泥砂漿抹灰，并滿刮白色成品膩子粉兩遍,

人行樓梯墻面水泥砂漿抹灰后刮白色成品膩子粉兩遍，刷白色內墻乳膠漆

兩遍；公共走道、電梯前室及其他公用房間墻面詳二次裝修做法，廚房、

衛(wèi)生間防水做法為1.5mm厚水泥基防水涂料并沿四周墻體上翻（衛(wèi)生間上

翻1.8m,廚房上翻0.3m）。

頂棚：除廚房和衛(wèi)生間采用水泥砂漿抹灰外，其余室內各房間頂棚

均不做水泥砂漿面層，僅對結構基層進行修補處理并刮白色成品膩子粉兩

遍，其中人行樓梯間天棚需刮白色成品膩子粉兩遍，刷白色內墻乳膠漆兩

遍，門廳、電梯廳、公共走道及其他公用房間裝修做法詳二次裝修做法。

樓地面：樓地面為1：2水泥瓜米石面層并刷毛，電梯廳、公共走道室

內裝修做法均由甲方二次裝修設計完善，廚房、衛(wèi)生間和穿樓板管洞及周

邊均做1.5mm厚水泥基防水涂料。

屋面：平屋面采用泡沫硅找坡，另做SBS卷材防水層及鋼筋硅細石

柱面層。

第三節(jié)結構設計概況

基礎設計：

1.本工程場地類別為H類，地基基礎設計等級為甲級，基礎形式包括

獨立柱基坑及人工挖孔樁，基礎持力層為中風化泥巖，最大嵌巖深度為

2000mm,持力層天然單軸抗壓強度標準值為frkN7.05MPa,地基承載力特

征值fak=2467.5KPa,基礎硅強度等級為：挖孔樁護壁舲強度等級為C30、

樁身聆強度等級為C30、基礎梁於強度等級除承臺（梁）為C45級外，其余

基礎梁碎均為C30級，基礎墊層碎強度等級為C20級。

獨立柱基坑於強度等級均為C45級。

根據地質勘察資料顯示，場地內無斷層分布，地質構造簡單，場區(qū)鉆

探深度范圍內地下水貧乏，水文地質條件簡單，地表水和地下水及土層對

蹌無腐蝕性，擬建溝道段及周圍無斷層通過，基巖無軟弱泥化夾層、無泥

石流、滑坡、危巖等不良地質現(xiàn)象，也無地下碉室等對工程不利的埋藏物。

2.各樓棟人工挖孔灌注樁之間均設置鋼筋硅基礎梁連接，部分樁之間

設置有CTL**做為擋墻基礎。

主體設計：

1.本工程各樓棟均為全現(xiàn)澆剪力墻結構，承重剪力墻柱厚度均為

0.20m,標準層最大梁斷面為0.20X0.50m,梁最大跨度為6.10m,現(xiàn)澆樓

板除局部為120mm厚外，其余均為0.10田厚。廚房結構板降50mm,衛(wèi)生間

結構板降400mm,陽臺結構降板lOOmnio

2.本工程主體碎強度等級為：剪力墻柱：基頂?12.300層為C45碎、

12.300?20.700層為C40舲、20.700-29.100層為C35舲、29.100m以上

為C30碎；各樓棟樓屋面梁板碎均為C30舲，其中屋頂層梁板校為抗?jié)B杜,

需摻加8%的WGS-HEA抗裂劑。

3.構造柱、過梁、壓頂及其余各種零星構件舲均為C20於。

4.填充墻體工程：各樓棟周邊外圍護墻采用加氣硅砌塊砌筑，室內分

隔墻采用M5.0頁巖空心磚及MU10頁巖實心配磚砌筑,空心石與尸容重不大

于800Kg/m\強度等級不低于3.5Mpa,地面以下砌體采用M5水泥砂漿砌筑,

地面以上砌體采用M5混合砂漿砌筑。

建筑節(jié)能：本工程為居住建筑，執(zhí)行《重慶市居住建筑節(jié)能65%設計標

準DBJ50-071-2010》、《墻體節(jié)能建筑構造》（06J123）、《住宅建筑構

造一外墻保溫構造》（03J930-1）,《重慶市居住建筑節(jié)能工程施工質量

驗收規(guī)范》（DBJ50-069-2007）等規(guī)范條文；DBJ50-103-2010無機保溫砂

漿應用技術規(guī)程；屋面為泡沫舲保溫層；外墻面采用聚苯保溫板，面層為

外墻漆；外立面窗和陽臺推拉門為5+9A+5中空玻璃塑鋼門窗。

第四節(jié)安裝工程概況

1、給排水系統(tǒng)：

1）本工程給水水源由建設單位指定，室外給水管及》DN50的室內紿水

管采用鋼塑復合管，溝槽式連接或承插連接。室內小于DN40的給水管采用

PP-R管，熱熔銅質連接，與金屬管及用水器采用優(yōu)質鋼嵌件連接。

2）消火栓系統(tǒng)：室內消火栓只包括普通消火栓DN65,水帶25米長，

水槍DN19；室外消火栓為DN100地上式消火栓。消火栓系統(tǒng)消防泵出水管

至環(huán)狀管均采用高壓無建鋼管，焊接或法蘭連接，消防立管及支管采用焊

接鋼管，焊接。所有無縫鋼管和焊接鋼管除銹后刷紅丹兩遍，防銹漆兩道,

所有鍍鋅鋼管涂銀粉漆兩道防腐。

3）本工程排水系統(tǒng)污、雨分流，生活污水排至室外生化污水處理池處

理后，排入南面市政污水管道內；雨水排至東面市政雨水管道內。室外排

水管采用雙壁波紋管，膠圈密封；立管和橫支管采用硬聚氯乙烯RBS螺旋

消音塑料管。

4）本工程設有自動噴水滅火系統(tǒng)，自動噴淋系統(tǒng)所有管道均為鍍鋅鋼

管大于等于DN65至DN150用卡箍連接，DN65以下管徑絲接連接。

2、電氣工程：

1）電源：由建設單位指定的公用配電箱接入我項目部場內自行砌筑的

專用配電房。

2）本住宅用電為三級負荷，采用樹干式供電。各層電井內置住戶電度

表箱，住宅采用一戶一表，每戶住宅進戶處均設置一只嵌墻式住戶配電箱。

3）從電度表箱引至住戶配電箱配電回路和住戶配電箱配配出回路線均

采用BV-450/750型銅芯塑料絕緣導線，穿FPC管暗敷。

3、防雷接地系統(tǒng)：

1）本工程按二類防雷設計。采用612mm熱鍍鋅圓鋼作為接閃器，沿女

兒墻及坡屋頂上四周敷設。

2）利用結構柱內或剪力墻內主鋼筋，鋼筋單根截面為610?614時，

四根為一組，鋼筋單根截面大于。16時，兩板為一組，鋼筋上下應焊接。

建筑特30米及以上的每隔一層利用沿建筑四周圈梁內1根截面大于“12的

鋼筋焊接通，形成封閉環(huán)。

3）本工程弱電系統(tǒng)只考慮線管預留埋設，其余由專業(yè)單位實施。

第五節(jié)工程施工特點

1.本工程地處鬧市，臨近已建成的美茵河谷住宅小區(qū)，安全文明施工

要求嚴格，安全防護工作較重，施工期間需采取有效措施降低各類施工噪

音污染，基礎土石方開擒和硅澆筑作業(yè)時間不得超過夜間施工10點鐘，嚴

格控制施工揚塵的產生，杜絕高空拋、墜物現(xiàn)象的發(fā)生。

2.住宅各樓棟標準層層高2.9米，有住宅及公共建筑各種業(yè)態(tài)，鋼管、

模板等周材的使用有一定特殊性，需要單獨組織部分鋼管等。

3.基礎設計形式采用獨立柱基坑及人工挖孔灌注樁，施工方式傳統(tǒng)成

熟，但人工挖孔樁安全風險較大，專業(yè)性較強。

4.剪力墻柱與梁板往，在一個部位要分給等級澆灌難度較大，該部位

（墻柱與梁板接頭處）須進行特殊處理，該部位的支模、扎筋、澆灌蹌等

應倍加注意及關注。

5.實行總承包管理，施工過程需要多工種協(xié)調配合，既有總包單位內

部的模板與鋼筋、砌體與抹灰、抹灰與水電、水電與地坪、油漆涂料與水

電安裝等分項工程交叉作業(yè)，也有總包單位與塑鋼門窗（百葉）、欄桿、電

梯、消防、防火（盜）門、精裝修等專業(yè)分包單位之間的相互穿插、相互

交叉作業(yè)，各類成品保護的任務重。

6.推行工藝樣板制度，嚴格執(zhí)行各類政策文件，接受渝北區(qū)建設質量

監(jiān)督站和安全管理站的監(jiān)督管理。

第三章工程施工總體目標

第一節(jié)工程質量目標

1.質量目標：各分項、各分部、單位工程等均一次驗收合格。

2.我司項目部嚴格按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范，《工程建設標準強制性條

文》，《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)組織施工，施工

中認真執(zhí)行我司制定的“一定三檢”管理制度。

3.嚴格驗收各檢驗批、分項及分部工程，確保分項工程一次性驗收合

格率達到100%,確?；A、主體工程達到合格等級標準，各階段驗收達到

《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》的合格等級，其中本工程16號樓需申

報三峽杯優(yōu)質結構工程獎。

第二節(jié)施工工期目標

L工期目標：根據甲乙雙方約定，從建設單位發(fā)出工程開工令始，以

雙方實際排定的施工工期做為考核目標，并明確劃定需要達到的階段性施

工進度目標要求及產值完成量標準。

2.在施工中，項目部將認真履行施工合同中的相關規(guī)定，在保證安全、

文明施工、質量標準的前提下，積極開展有序施工的組織管理工作，調配

充足的人力、材料物資設備等進場，確保按時完工。

3.對建設單位在施工期間發(fā)出的總包合同以外的各類指令、施工任務

要求或其它臨設任務等工作，項目部將依據實際情況，充分重視，合理平

衡，積極開展施工。

第三節(jié)安全管理目標

1.安全目標：杜絕死亡、重傷事故和重大設備、交通及火災事故，輕

傷頻率控制在10%。以內。

2.在施工前對所有施工操作人員進行安全入場教育，分工種、分階段

進行施工安全、技術交底，提高各班組施工操作人員的安全生產意識，自

覺遵守我司項目部制定的“安全管理制度二

3.在施工過程中嚴格按《建筑施工安仝檢查標準》(JGJ59-2011)強制

性標準的規(guī)定執(zhí)行，項目部專職安全員行駛崗位職責，實行“一票否決”

制，確保施工現(xiàn)場不留安全隱患，順利進行安全生產。

第四節(jié)文明施工目標

1.文明施工目標：搞好文明施工現(xiàn)場，爭創(chuàng)市級“安全文明工地”。

2.施工過程中做到現(xiàn)場布局合理、整潔，材料、設備堆放整齊有序，

隨時清除建筑垃圾，保證道路暢通，確保施工運輸車輛不污染道路和環(huán)境,

施工廢水經沉淀后排入市政下水道。

3.實現(xiàn)現(xiàn)場文明施工標準化，作到工完場清、材料堆放整齊、語言文

明、禮貌待人，爭取獲得“文明施工先進單位”稱號。

第五節(jié)服務回訪目標

1.重合同，守信譽，尊重業(yè)主，服從監(jiān)理，積極配合業(yè)主、監(jiān)理和設

計單位的工作，接受業(yè)主，監(jiān)理對工程質量、施工進度計劃的監(jiān)督。

2.嚴格執(zhí)行《建筑工程質量管理條例》中有關工程質量保修的規(guī)定，

積極進行工程回訪保修義務。

3.為業(yè)主提供一流的服務，確保用戶滿意。在工程保修期內，得到業(yè)

主通知24小時內到現(xiàn)場進行踏勘、保修處埋。

4.作到“施工前為業(yè)主著想，施工中讓監(jiān)理放心，竣工時讓多方滿

意，回訪中對用戶負責二

第四章工程施工組織部署

第一節(jié)施工流水及驗收批劃分

根據工程設計特點，合理組織勞動力進行施工，確保施工進度有序進

行，各樓棟每個樓層做為一個流水段，按要求同時組織模板、鋼筋、蹌專

業(yè)班組進場作業(yè)，各樓棟標準層每樓層驗收批劃分如下：

a.基礎工程：基坑、挖孔樁開挖完成一根就檢查一根，各樓棟分別開

挖完成10根以上時，即進行基礎驗槽驗收；樁鋼筋、樁身校檢查驗收與挖

孔樁檢查同步。

各棟基礎梁溝槽土石方開挖、硅墊層施工分別做為一個檢驗批，基礎

梁鋼筋、模板、聆、基礎放線及土方回填按樓棟分別做為一個檢驗批。

b.各樓棟標準層鋼筋按墻柱及梁板分別劃分為一個檢驗批，模板和殮

則將梁板按樓層共同作為一個檢驗批，屋頂電梯機房和帽廳按模板、鋼筋、

校分項，分別劃分一個檢驗批。

C.各樓棟填充墻砌體按樓層分別做為一個檢驗批，填充墻構造柱（現(xiàn)

澆過梁）鋼筋、模板、校各為一個檢驗批，屋頂女兒墻砌體、電梯機房及

帽廳砌體分別做為一個檢驗批，女兒墻構造柱和壓頂的鋼筋、碎、模板各

做為一個檢驗批。

d.室內抹灰、室內墻面及天棚膩子、乳狡漆、廚房和衛(wèi)生間防水、煙

道安裝每樓層各做為一個檢驗批，樓地面水泥瓜米石面層各做為一個檢驗

批，電梯前室和公共走道根據二次裝修的情況結合不同的分項工程內容分

別確定檢驗批。

e.各樓棟外墻抹灰、外墻保溫、外墻面磚、外墻涂料，按每樓層分別

做為一個檢驗批。

f.外墻保溫依據其構造，每一分項按每樓層做為一個檢驗批。

g.給水、排水、強、弱電按分項每一樓層劃分為一個檢驗批。

h.防雷接地每一樓層做為一個檢驗批，屋頂防雷按電梯機房及女兒墻

分別劃分為兩個檢驗批。

j.屋頂防水（保溫）按其構造的分項各做為一個檢驗批。

k.室外環(huán)境按分項工程內容分別以各樓棟做為一個檢驗批。

第二節(jié)施工順序流程

根據工程施工特點結合工程現(xiàn)場情況，經施工放線定位明確相鄰關系

后，及時整體開挖各樓棟范圍的土石方平基工作，同時開始生產臨設修建

和場內施工道路的修筑、塔吊基礎施工等工作。在搭建必要的生產臨設、

平整堆碼場地、修筑施工道路的同時，組織人力對工程進行定位放線等相

關工作，隨后組織人力進行基礎工程施工。

1.本工程施工順序流程：

基礎工程：人工挖孔樁（機械鉆孔樁）、地梁、電梯井筏板一一模板、

鋼筋、於一-＞主體結構：薄壁柱、剪力墻、梁板一一模板、鋼筋、於一

f砌填充圍護墻一~＞室內裝修一f樓地面一f安裝工程：水電安裝、設

備安裝-一室外裝修一f屋面防水一f調試運轉一f備案交驗。

2.基礎工程施工順序：

施工放線--^修建臨設--^開挖基礎-一開挖柱基一-＞檢查驗收一

一澆灌墊層一-＞施放軸線一-＞基礎扎筋一-＞模板支撐一-＞校正檢查一-＞

澆灌養(yǎng)護--＞對稱回填及墊層硅一-＞轉序施工。

3.主體結構施工順序:

框架結構：施放軸線一-＞搭設支撐架一-＞支模扎筋一-^檢查校正一

f墻柱加固一-＞補搭梁架一-＞樓板扎筋--＞安裝預埋一-＞檢查報驗一一

硅澆筑--＞養(yǎng)護放線一-＞轉入下一樓層施工（周轉重復）

砌體結構施工：自檢及轉序驗收--＞墻體放線--構造柱鋼筋、墻

體拉結筋植筋、安裝--＞植筋檢測--＞砌塊運輸--＞配制砂漿一一砌塊

砌筑施工一-＞構造柱支模及腔澆筑--＞補砌斜豉一-＞清理--＞轉入下一

樓層施工（周轉重復）_______________________________________________

4.裝飾裝修施工順序:

結構驗收合格--＞煙道安裝--＞放線打耙--＞尺寸檢查--＞廚、衛(wèi)

天棚抹灰一-^各房間墻面抹灰一-^非抹灰天棚修利、一-＞給排水穿樓板管

道安裝一-＞廚衛(wèi)防水一-＞屋面施工一-＞外墻施工一-＞室內樓地面面層施

工一-＞室內膩子涂料施工--＞零星修補--＞水電安裝一＞安裝調試--＞

環(huán)境散水一一資料整理--＞交工驗收。

注：“一-＞”表示先后施工順序

“一一”表示穿插、交叉或同時施工。

第三節(jié)施工方法選擇

1.根據工程施工特點、施工技術力量并結合現(xiàn)場實際情況，我項目部

將對本工程施工重點作好“搶”字的工作，經施工放線定位明確相鄰關系

后，在搭建必要的生產臨設、平整場地、修筑施工道路的同時，隨即組織

機械及人員進行塔機基礎施工。

2.所有施工總承包合同約定的工作范圍工作內容均由我司組織施工，

僅對各工種的勞務工作進行必要的分包，有力的加強了施工過程的管理，

確保工程的安全、質量、進度、成本方面合理有序的開展工作。

3.本工程各樓棟基礎的基坑（槽）及人工挖孔樁持力層為中風化巖石,

采用水鉆并配合人工鑿打，開挖出來的各類土石方利用塔機吊運到指定地

點堆放及出渣。

4.基礎施工的模板以木模板為主，墻柱、梁板均采用20厚覆膜九夾板

和50X100木材支模，采用鋼管搭架形成支撐和加固體系，墻內采用硅內

撐和對拉螺桿固定，采用商品硅澆灌。

5.主體施工方法：短肢剪力墻結構采用墻柱、梁板舲一起澆筑的施工

方法，均采用20厚覆膜九夾板和50X100木彷支模，采用鋼管搭架形成支

撐和加固體系，短肢剪力墻采用中12滿絲對拉螺栓連接固定，對拉螺桿每

端伸出碎表面各約300mm長，螺桿全部加塑料套管，根據總工期要求及施

工流水段的劃分情況，梁板模板和架料配齊三層、墻柱模板配齊一層，視

使用情況中途可另行更換，所有校均采用商品砂。

6.鋼筋制作：鋼筋在現(xiàn)場制作，現(xiàn)場綁扎，短肢剪力墻的鋼筋采用綁

扎搭接或電渣壓力焊接接長，結構梁主筋直徑2中22采用機械直螺紋套筒

連接，其余鋼筋均采用單面搭接焊或綁扎搭接接長。

7.現(xiàn)場主要機械設備選擇：

7.1塔機：本工程各樓棟分別選用一臺QTZ自升式塔機，分40型及63

型，塔機前臂長分別%45m及50米，可根據現(xiàn)場各樓棟所處的實際位置情

況，合理布置，在樓層的適當位置搭設斜拉外挑三角卸料平臺。

7.2主體鋼筋硅結構施工至20層后，重新安裝物料提升機，負責室內

填充墻體的砌筑、構造柱施工及裝飾裝修、屋面等施工時的各類材料垂直

運輸，進行各工種交叉作業(yè)施工。

7.3基礎開挖所需的空壓機、水鉆機械、鉆孔機，鋼筋組需設置彎鋼機、

斷鋼機、電焊機、螺紋套絲機、電渣焊接機械及其余施工所需的切割機具。

7.4砂漿機：本工程各樓棟分別選用一臺JQ350砂漿拌合機，負責砌筑

砂漿及抹灰砂漿、零星用於的現(xiàn)場拌制工作。

7.5硅：由重慶三聯(lián)商品舲有限公司供應，采用柴油聆輸送泵澆灌，負

責整個工程基礎、主體及裝飾等所用於的輸送到位。

8.腳手架工程：主體結構施工期間搭設外挑防護架，已施工完的樓層

臨邊、洞口等搭設鋼管欄桿，本工程最高樓層為34層，最低為29層，擬

在各樓棟第10層頂、第20層頂，分別設置大篷水平防護架及邊緣的垂直

防護架，水平防護搭設采用16號工字鋼（棺鋼）、鋼管、扣件、竹跳、竹

編板、鋼絲繩、安全網等進行搭設，挑出部分水平封閉用竹跳板和密目式

安全網進行封閉，端部豎向封閉采用5mm厚竹編板和安全網進行封閉。

9.裝飾裝修施工：室內抹灰、防水、樓地面層、膩子乳膠漆等利用物

料提升機，由專業(yè)技術工人進行施工，住宅外墻面抹灰及保溫、裝飾面豉

（涂料）等施工期間，需重新搭設電動吊籃進行施工。

第四節(jié)工程控制重點

1.基礎工程：首先應做好從建設單位指定坐標控制點至場內的引測工

作，入場后應確定場內軸線控制網，并經閉合檢查合格，人工挖孔樁開挖

時，應嚴格控制開挖情況，確保樁端持力層滿足要求，保證嵌入持力層的

深度，樁身硅澆筑必須保證密實度，并做好動測和聲測檢測，柱、墻預埋

插筋必須采取措施保證其位置準確。

2.主體工程：重點是把好短肢剪力墻柱、梁、板施工方法的可靠性；

管理人員的工作質量及分項樣板帶路才能把好工程的施工質量。

2.1鋼筋工程：原材料復檢按規(guī)定并應符合設計及規(guī)范規(guī)定，鋼筋焊

接焊工必須經培訓持證上崗，接頭質量檢測合格，螺紋連接處的鋼筋必須

切割下斷，必要時應進行打磨，螺紋接頭外露絲不超過2絲。

2.2模板工程：本工程最大層高為架空層5.8米，無危險性較大的分

項工程，施工中，應做好模板方案設計，確保模板的整體性強度和剛度。

2.3建工程：每批次均應檢查測試進場商校的強度等級、配合比、坍

落度等，嚴格控制校外加劑，嚴禁對進場舲加注自來水，澆筑順序、振搗

及養(yǎng)護嚴格按方案規(guī)定措施執(zhí)行，確保硅的強度和外觀質量要求。

本工程鋼筋柱結構施工期間，需經歷本地區(qū)最炎熱的夏季時段，梁板

於表面易出現(xiàn)開裂缺陷，加之工期又十分緊張，因此，必須對整個工程進

度進行合理的安排，做好於澆筑后的二次收面及必要的靜置養(yǎng)護時間，減

少直至杜絕因養(yǎng)護間隔時間不足而導致的板開裂等缺陷的出現(xiàn)。

3.外墻面施工：外墻砌體上的各類孔洞應采用細石硅提前進行封堵，

表面灰塵、污物必須清理干凈，充分潤濕后進行基層水泥砂漿抹灰，面磚

粘貼采用甲基纖維素膠液，勾縫密實、不滑無瞎眼，塑鋼窗與墻體之間縫

隙應采用發(fā)泡劑填塞后再進行填塞，確保外墻面無滲漏。

4.防水工程：屋面、衛(wèi)生間及其它穿樓屋面板管洞處的防水，實行定

人、定位、定措施專項落實到個人，確保所有穿樓板管洞不滲漏。

5.安裝工程：安裝預留、預埋熟讀設計圖紙，認真領會設計意圖，專

人跟班作業(yè)，防止少埋、漏埋、錯埋，避免事后打洞，影響工程質量。

第五章施工組織管理

第一節(jié)工程組織機構

工程實際施工工作能否順利有序開展，項目部的組織機構建設是首要

的關鍵，本工程項目部按相關要求配置項目技術負責人、質檢員、安全員、

資料員及施工員等，所有管理人員均具有相應的上崗資格。

第二節(jié)項目管理方式

1.根據前面提出的質量、安全、文明、進度、服務、科技等工程施工

目標，目標和組織的關系是：“目標決定組織，組織是目標能否實現(xiàn)的決

定性因素”這一結論。

2.本工程項目部全部管理人員吃、住在施工現(xiàn)場直到工程全部竣工為

止，使項目管理人員在工程施工目標管理方面，加大組織管理力度，確保

工程施工目標順利實現(xiàn)。

本工程所涉及的土石方、模板、鋼筋、粉、砌筑、裝飾裝修、安裝等

工種均由我公司統(tǒng)一施工，并組織專業(yè)勞務分包，各專業(yè)工種作業(yè)人員均

具有豐富的實踐經驗，確保本工程的施工工作有序開展。

3.實行項目經理負責制全面開展項目管理工作，建立健全以下工作制:

3.1工作計劃制：項目經理部各項工作均定出計劃，明確目標，確定各

階段里程碑，定期檢查，修正。

3.2責任考核制：每項工作都必須落實到各個組的人頭上，明確責任，

定期或不定期進行考核。

3.3經濟核算制：定期進行物耗分析和財務分析，以發(fā)現(xiàn)問題，制定措

施及時修正。

3.4工作獎勵制：項目部管理人員實行獎金與質量、安全、效益相結合,

工作成績與獎金相結合的“雙掛鉤”制度，即項目部管理人員定期接受上

級部門的考核，根據考核情況和項目部管理人員的工作成績、失誤、履職

表現(xiàn)，按規(guī)定提發(fā)獎金，做到鼓勵先進，獎勤罰懶。

4.為保證項目經理部的正常運行，公司將采取措施，使項目部及公司

的效益得到可靠保證，項目部有權參與各種對外合同的簽定，有權對公司

材料、設備部門供應的材料、設備進行核質、核價、核量工作。

5.項目經理有權在公司范圍內，根據雙向選擇的原則進行優(yōu)化組合，

充實管理人員，抽調技術工人組織專業(yè)班組，以充分發(fā)揮公司人力、物力

資源的作用。

第三節(jié)施工組織保障

1.組織強有力的項目班子，選派思想好、業(yè)務精、能力強、善合作、

服務好的管理人員進入項目管理班子。

2.建立健全崗位責任制，由公司工程領導小組定期對各部門，各專業(yè)

人員進行考核。

3.強化激勵與約束機制，制定業(yè)績評比，獎罰辦法，定時組織項目經

理部管理人員會議，檢查各部門，各專業(yè)人員工作質量。

4.公司工程領導小組現(xiàn)場辦公制，每月召開一次現(xiàn)場辦公會，重點幫

助項目部解決資金、安全、質量、進度等難題，以確保資金為前提，帶動

項目部各項工作的高效運轉。

5.項目部每周一個下午或晚上召開由項目經理主持的施工班組長及全

體管理人員參加的生產協(xié)調工作會，對下周的生產工作進行協(xié)調安排，并

形成會議紀要便于執(zhí)行。

6.依據建設單位管理要求和監(jiān)理規(guī)劃要求，項目部應通過監(jiān)理例會，

及時協(xié)調、解決施工中的相關問題，與設計、質監(jiān)等相關單位或部門要保

持適時的溝通和聯(lián)系，確保本工程施工的外部環(huán)境有序。

7.實行勞動用工管理，選定技術水平較高，并經過專業(yè)培訓能打硬仗

的作業(yè)隊伍，樹立連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保按時和提前完成施工任務。

第四節(jié)施工資源計劃

本工程為確保在工期目標內完成，我司結合自身現(xiàn)有的施工資源和對

本工程的工程量分析，擬定本工程的主要施工資源計劃附后。

主要機械（具）設備計劃表

序

號機械名稱型號規(guī)格單位數量功率備注

臺臂長45m

1自升式塔吊QTZ**540KW或50m

2灰漿攪拌機A1-43臺53.5KW砂漿攪拌

3鋼筋豎焊機KDZ-500臺1520KVA鋼筋制作

4鋼筋調直機JQ-8臺35.5KW鋼筋制作

5鋼筋切斷機CJ40-1臺65.5KW鋼筋制作

6鋼筋彎曲機WJ-40臺62.8KW鋼筋制作

7直螺紋成型機CQ400型臺14KW鋼筋連接

8交流電焊機GTZ-40B臺630KVA1臺備用

9空壓機/臺30100KVA基礎專用

10電動水鉆/臺602.5KW基礎專用

11砂輪切割機BX3-300臺32.5KW鋼筋切割

12木工圓鋸SCT-160臺33KW木模加工

13木工平刨AMB-504臺34KW木模加工

14插入式震動器d>50臺81.5KW建振搗

15套絲機TQ3臺11KW安裝工程

16電錘GBH2SE臺121KW安裝工程

注：本計劃以土建擬定投入主要機械設備計劃為主，包括部分水電安

裝的機械設備計劃。

主要勞動力需用計劃表

序號工種名稱單位數量備注

1混凝土工名30負責整個工程的混凝土澆灌搗固

2鋼筋工名60負責整個工程的鋼筋制作與綁扎

3模板工名180負責整個工程的鋼筋制作與綁扎

4磚抹工名180負責整個工程砌體及裝飾抹灰

5土石工名150負責整個工程的石方鑿打工作

6焊工名14負責整個工程的所有焊接工作

7涂料工名60負責整個工程的油漆涂料工作

8水電工名40負責整個工程的水、電預埋安裝

9操作工名16負責整個工程的機械操作和指揮

10普工名30負責整個工程的水平和垂直運輸

合計760/

主要周材需用計劃

序號材料名稱規(guī)格單位數量備注

0.915X

120mm九夾板1.83m張40000墻柱、梁、板

2鋼管048T3000模板支撐、防護架

3扣件顆100000與鋼管配套

4對拉螺栓顆1000結構支模用

5木板6=50mmM3800模板、鑲嵌邊

6竹跳板塊2000配套架子用

7密目安全網床8000外防護架用

施工儀器及通訊設備計劃

序號名稱用途數量及單位

1全站儀和J2光學經緯儀定位放線測量各4臺

2自動激光垂準儀豎向定位放線4臺

3DS3水準儀標高測量7臺

4攝像機收集圖片、影像資料1臺

5照像機收集圖片、影像資料4部

6無線對講機用于塔吊指揮和治保40對

第六章施工平面布置管理

第一節(jié)施工平面構成

1.本工程共布置5臺QTZ**自升式塔機，每樓棟分別設置一臺，塔機前

臂長(R=45m或50m),達到覆蓋整個工程，工程所需的校全部采用商品

於，采用柴油輸送泵輸送舲至使用部位，工程所需的砌體砂漿、抹灰砂漿,

選用五臺JQ350砂漿拌合機調制供應。

2.工程施工臨時用水主管道采用DN50管徑接入現(xiàn)場，現(xiàn)場分支至各個

使用點，進入各樓棟立管采用DN25管徑供水，隔層留設DN20給水閥門供

水，當水壓不足時采用加壓供水養(yǎng)護校構件。

3.施工臨時用電采用絕緣電纜，從甲方指定位置直接引入現(xiàn)場總配電

房內配電柜上，現(xiàn)場供電電壓等級為AC380V,現(xiàn)場所有設備及臨設用電分

組供應至U位。

4.在小區(qū)正式道路位置布置施工臨時道路，僅留正式道路的瀝青面層

不做，現(xiàn)場施工大門設置在14號樓附近，鋼筋原材堆場及加工場地設置根

據現(xiàn)場合理布置，值班臨設設置在大門處，對料庫房布置生活區(qū)內，作業(yè)

工人及項目部的生活、辦公區(qū)全部設置在塔機覆蓋范圍以外的地方。

笫二節(jié)現(xiàn)場平面管理

1.建立專職平面管理負責人員制度，對違反平面布置及管理的班組有

權制止，對違章嚴重者有權給予經濟制裁。

2.經常對平面規(guī)劃和場容管理執(zhí)行情況進行檢查，基礎施工調整好土

石外運出場，又能使進場材料順利入場，使整個施工秩序井井有條。

3.入場材料必須按平面布置所規(guī)定的位置堆放，易潮物品經過防潮處

理后架空堆放，并設置防護棚遮蓋。場內的建筑垃圾及時清除并外運出場,

使場內始終保持砂石成堆，塊材成方，周材模板堆碼整齊，鋼材分類上架、

掛牌等良好場容面貌。

4.施工現(xiàn)場入口父道路應進行硬化處理，場內施工道路由專人負責經

常維修養(yǎng)護，確保場內道路暢通。

5.施工用水管網按需用的部位進行布設，在蹌攪拌機及砂漿機位置設

沉砂井，在使用中發(fā)現(xiàn)水泄漏，水頭損壞漏水位應立即修復。

6.施工用電經計算后，按區(qū)域設立“三相五線制”架空線路，各種電

閘箱必須設置漏電保護措施。

7.搭設臨時庫房時應考慮防水易燃物品倉庫，并配備足夠的消防滅火

設施，在適當位置設置臨時消防水池。

8.現(xiàn)場埋設的水準點，軸線控制點應有醒目標志和保護措施。

本工程”施工平面布置圖”見后附頁。

第七章施工進度控制管理

依據甲乙雙方共同排定的工期時間要求，由公司向項目部下達一級進

度計劃目標，明確相關的節(jié)點工期時間點，項目部以做好工程前期的進度

計劃管理為突破點，層層落實責任制，持續(xù)有序開展施工，必要時還應視

建設單位的售房節(jié)點要求，對施工進度情況進行統(tǒng)籌及優(yōu)化。

根據工期目標，編制較為詳細的施工總近度計劃并報監(jiān)理和業(yè)主批準,

作為指導整個工程進度的綱領性文件，在施工進度總體控制計劃指導下，

超前布局，計劃當先，統(tǒng)籌兼顧，科學安排，項目部在此基礎上進行分解

細化，編制階段、月、周等進度計劃，具體用于日常施工管理。

第一節(jié)工程進度安排

1.本工程施工期間需跨過2017年春節(jié)假期，前后需間歇及影響現(xiàn)場施

工作業(yè)共計約20天左右。

2.基礎分部：各樓棟基礎為人工挖孔樁，成型深度約6?8米左右，嵌

巖段及樁端持力層為中風化巖層，各樓棟均設置有鋼筋於基礎梁，根據現(xiàn)

場實際情況安排，人工挖孔樁部分于2016年4月中旬開始施工，整個基礎

分部工程計劃于2016年6月中旬施工完成。

3.主體結構：按建設單位總工期要求，實際有效施工工期共650天，

到2017年12月30日前，完成本工程的竣工備案驗收工作，本工程各住宅

樓最高為34層，最低為29層，因此，進度管理的重點和難點在于住宅樓

部分。

4.工期節(jié)點要求：結合本工程所配置的各專業(yè)班組勞動力、各類材料

物資設備情況及歷年來的天氣氣溫狀況，需按如下節(jié)點進行進度控制：

a.14號主樓基礎（含樁基、獨立基礎、條基及基梁等）完成節(jié)點（以最

后一次硅澆灌完成為界）：2016年5月21日（工期50天）；15號主樓基礎

（含樁基、獨立基礎、條基及基梁等）完成節(jié)點（以最后一次硅澆灌完成為

界）：2016年5月310（工期60天）；16號主樓基礎（含樁基、獨立基礎、

條基及基梁等）完成節(jié)點（以最后一次硅澆灌完成為界）：2016年5月31

日（60天）；19號主樓基礎（含樁基、獨立基礎、條基及基梁等）完成節(jié)點

（以最后一次硅澆灌完成為界）：2016年7月31日（工期60天）；20號主

樓基礎（含樁基、獨立基礎、條基及基梁等）完成節(jié)點（以最后一次校澆灌

完成為界）：2016年7月31日（工期60天）。

b.除主樓（14、15、16、19、20號）部分以外的基礎（含樁基、獨立基

礎、條基及基梁等）完成節(jié)（以最后一次硅澆灌完成為界）：2016年9月

15日（65天）。

c.14號主樓對應±0.00結構完成節(jié)點（以最后一次校澆灌完成為界）:

2016年6月20日（工期30天）；15號主樓對應±0.00結構完成節(jié)點（以

最后一次硅澆灌完成為界）：2016年7月10日（工期40天）；16號主樓對

應±0.00結構完成節(jié)點（以最后一次杜澆灌完成為界）：2015年7月10日

（工期40天）；19號主樓對應±0.00結構完成節(jié)點（以最后一次建澆灌完

成為界）：2016年9月20日（工期50天）；20號主樓對應±0.00結構完

成節(jié)點（以最后一次硅澆灌完成為界）：2016年9月20日（工期50天）。

d.除主樓（14、15、16、19、20號主樓）部分以外對應±0.00結構完

成節(jié)點（以最后一次硅澆灌完成為界）：2015年11月15日（工期60天）。

e.14號樓達到商品房預售許可條件時間節(jié)點（14號主樓主體結構到土

0.00以上11層）2016年8月21日（工期62天）；15號樓達到商品房預售

許可條件時間節(jié)點（15號主樓主體結構到±0.00以上11層）2016年9月

100（工期62天）；16號樓達到商品房預售許可時間節(jié)點（16號主樓主體

結構到±0.00以上11層）2016年9月10日（工期62天）；19號樓達到商

品房預售許可條件時間節(jié)點（19號主樓主體結構到土0.00以上11層）2016

年11月25日（工期66天）；20號樓達到商品房預售許可時間節(jié)點（20號

主樓主體結構到±0.00以上11層）2016年11月25日（工期66天）。

f.2017年元月20日14號主樓達到結構封頂（以最后一次建澆灌完成

為界）；2017年元月10日15、16號主樓達到結構封頂（以最后一次硅澆灌

完成為界）；2017年4月20日19、20號主樓達到結構封頂（以最后一次舲

澆灌完成為界）。

g.2017年9月30日前14號主樓達到外立面全部展示（以外腳手架拆

除完成并運出場地為界）；2017年10月30日前15、16號主樓達到外立面

全部展示（以外腳手架拆除完成并運出場地為界）；2017年12月30日前

19、20號主樓達到外立面全部展示（以外腳手架拆除完成并運出場地為界）。

5.室外環(huán)境、散水、溝道等施工控制在45天內完成，運動場的施工歸

入小學及幼兒園室外環(huán)境施工階段，需在各住宅樓外墻面裝修、室內樓地

面層施工完成后，現(xiàn)場主要作業(yè)工人已離場，剩余工人較少，現(xiàn)布置的臨

設需拆除并重新搬遷后，才能實施。

6.其余如水、電、氣、通信等有關單位的施工由建設單位合理安排，

我部提供相應的配合。

本工程“施工總進度控制計劃圖”見后附頁所示。

第二節(jié)進度控制措施

1.采取措施確保工期目標：本工程配置精良的設備和具有施工經驗及

相應專業(yè)技術的管理人員，選用一批生產技術優(yōu)秀、操作熟練的工人，應

用成熟的施工新技術，新工藝，新方法施工，全力以赴確保本工程各階段

工期按期完成。

2.項目施工管理：建立技術、質量、安全、料具供應、勞動力等保證

體系，以項目經理為第一責任者全面負責，項目技術和施工負責人，施管

人員負責制，施工班組責任制，對計劃實行全面管理。

3.在建設單位要求的總工期和售房節(jié)點進度計劃下，確定出公司的一

級進度計劃，由項目部編制月度、周進度計劃，并做好計劃的優(yōu)化和資源

的平衡，本期工作計劃排出后，把下期工作計劃作設想，超前布局，確保

工期目標實現(xiàn)。

4.關鍵節(jié)點：控制計劃中，列出關鍵線路外，確定主要控制點，并制

定各種控制點的獎罰標準，如某一控制點沒能按計劃實現(xiàn)，要追究原因和

責任，并制定可行的補救措施，在下一控制點之前搶回時間。

5.生產要素優(yōu)先：公司對項目部保障人員配備，材料供應及時，資金

投足和技術人才優(yōu)先，機械設備優(yōu)先的政策。

6.現(xiàn)場調度：每天定時召開現(xiàn)場碰頭會，每周檢查計劃執(zhí)行情況，研

究解決存在的問題，訂出形象進度目標，協(xié)調各工序和豎向的交叉作業(yè)，

作好料具和勞動力的平衡與調度，提前作好準備。

7.材料供應：按材料、設備供應計劃，及時供應，尤其是易受季節(jié)性

因素影響的材料，應提前備料，對機械設備嚴格執(zhí)行維修保養(yǎng)程序。

X.施工技術管理：做好施工交底工作，棍前進行質量、安全、文明施

工，進度等交底。通過監(jiān)理公司做好業(yè)主、設計協(xié)調工作，將圖紙的疑點、

難點解決在施工之前，徹底清除各種可能影響進度的潛在因素。

9.農忙、節(jié)假日施工：在節(jié)假日和農忙季節(jié)，要提前作好人員的思想

工作，作好人員調度，補充安排，實施操作人員的不同組合，調整施工作

業(yè)面等方法，保證農忙節(jié)假日期間的工作不受影響。

10.在裝飾裝修期間，由于涉及多工種交叉作業(yè)，工作面繁雜、材料種

類多、影響關鍵線路的分項工程多，故需在建設單位統(tǒng)一調配下，做好各

工作的整體協(xié)調，確?；ゲ挥绊懯┕すぷ鳌?/p>

第八章主體結構施工措施

第一節(jié)工程施工測量

一、測量工作準備：

1、測量儀器準備：進場施工前，將激光垂準儀、全站儀、電子經緯儀、

S3水準儀等送到相關行業(yè)技術監(jiān)督局進行檢查校核，由技術監(jiān)督局經檢測

合格并發(fā)出儀器測定檢定證書，符合要求的測量儀器才能用于本工程施工

期的相關測量工作。

2、技術準備工作：由建設單位提供和指定的坐標和高程控制點及相關

技術資料，由項目技術負責人帶領現(xiàn)場工長及現(xiàn)場技術員認真閱讀圖紙，

理清圖中的各種尺寸關系，由項目部主要管理人員共同商討并確定測量放

線實施步驟，各樓棟現(xiàn)場工長負責具體實施。

二、工程軸線測量:

1、建筑物定位測量

a、施工定位測量放線采用全站儀，首先確定本工程測量的基準線和基

準點，建立施工控制網。根據本工程的地形情況和甲方書面提供的基準坐

標點、線，工程總平面布置圖及基礎施工圖，確定出各樓棟的控制軸線網,

再根據主控軸線點測放出主控軸線引樁點。

h、本工程施測工程定位軸線之前，應在室內根據相關資料及有關數據

進行相應施測計算，其結果經復核無誤后作成文字資料交于測工作為測量

放線的操作依據。主控軸線點和引樁點施測完成后，再根據基礎施工圖測

放出本工程基礎細部軸線和幾何尺寸。

c、根據施工測量規(guī)范要求，本工程定位測量的場地平面控制網允許偏

差，其測角允許偏差為±20”，邊長相對允許偏差為1/10000；主體結構施

工期間，其軸線豎向投測允許偏差每樓層為3mm,住宅部分總的投測最大偏

差為15mm；每施工樓層放線最大允許偏差為土10mm。

d、主控軸線引點控制樁采用堅硬條石，用硅將條石周邊包緊，用鋸片

畫痕，然后紅油漆涂上三角，引樁位置必須準確，條石固定位置必須穩(wěn)定、

牢固，并在其旁邊標明軸線位置，以便今后復查時方便、快速。

e、主控軸線引樁施放完成后，由施放人員先自行檢查，閉合軸線，檢

查合格后由項目技術負責人檢查，合格后再報監(jiān)理檢查。

f、本工程采取主密軸線引樁控制法來控制整個房屋的軸線。所有引樁

均在房屋軸線外面。

2、人工挖孔樁基礎放線：

a、木工程基礎包括人工挖孔樁和機械鉆孔樁兩大類型式，各類樁孔定

位施放時一定要認真左照基礎施工圖紙進行放線。

b、由于人工挖孔樁絕大多數都不在軸線上，偏心基礎，很多人工挖孔

樁還是向兩個方向偏移的，因此人工挖孔樁礎定位放線施工時一要認清基

礎中心偏移的方向，然后再根據基礎圖中人工挖孔樁偏移的尺寸進行確定

人工挖孔樁位置，用白水泥調制水泥漿標出人工挖孔樁的具體位置，再根

據白灰線，用M5水泥砂漿砌MU10頁巖磚砌人工挖孔樁礎井圈，做為樁開

挖的邊線。

c、人工挖孔樁井圈砌完后，用1：2細石碑將其上面抹平，以便井圈

砌體的穩(wěn)定，今后好在井圈上面彈上軸線，磚井圈砌完后，用廣線或經緯

儀將其軸線和中線落在人工挖孔樁礎井圈上，用墨線彈上線，軸線再用紅

油漆涂上三角。

3、工程主體軸線測量：

a、主體工程軸線控制：當基礎（基礎梁）硅澆灌完成后應根據基礎主

軸線控制樁及引樁上的控制點，重新施放工程軸線，并將軸線用墨斗線彈

在基礎（基礎梁）校表面；房屋大角上用垂球吊線在外墻上面，并用墨斗

線彈上線，然后用紅油漆涂上三角。

b、根據現(xiàn)場實際情況，結合我司的施工經驗，各樓棟第一層均采用外

控法將基礎控制軸線網投放到首層樓板上，并確定四個可以通視的控制軸

線點，做為以上各層施工時向上投測的控制點；

c、以上各層施工時，依據在首層設置的四個控制點，逐層向上傳遞，

控制點位置留設20