房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同

房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同1

轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的

規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方租賃的—房屋轉(zhuǎn)租給

乙方使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以

下協(xié)議。

一、甲方將租賃—的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。房屋的坐落位置、

面積大小、裝修、設(shè)施情況（在本條具體說(shuō)明）

二、租賃期限：（應(yīng)當(dāng)是原來(lái)租賃合同的剩余期限）

三、押金、租金及支付方式：

1、租金采取年付預(yù)交的方式在給付。每年租金為一萬(wàn)元。在

合同訂立時(shí)給付一年租金。下一年租金在一年租期滿前的一個(gè)月

前給付。

2、每年租金遞增按照上年租金百分之十。

3、合同簽訂后，乙方向甲方交付押金—萬(wàn)元作為財(cái)產(chǎn)保護(hù)

及保證金，

四、租賃用途：寫明乙方的租賃月途。乙方保證不能損害房

屋。

五、違約責(zé)任：

1、如甲方違約，應(yīng)當(dāng)賠償乙方—萬(wàn)元。

2、乙方違約，所交押金不予退還

六、房屋修繕與、房屋交付及收回的驗(yàn)收按照原租賃合同履

行

七、爭(zhēng)議解決

本合同發(fā)生的‘爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解;

協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、本合同自雙方簽（章）后生效。本合同一式兩份雙方各執(zhí)

一份。具有同等法律。

甲方：

乙方：

簽約日期：—年_月_日房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同2

甲方：（轉(zhuǎn)讓方）

身份證號(hào)碼：

乙方：（受讓方）

身份證號(hào)碼：

丙方：（出租方）

身份證號(hào)碼：

在本協(xié)議簽訂前，丙方與甲方已于20_年簽訂了房屋租賃合

同，現(xiàn)就甲方與丙方所生之權(quán)利義務(wù)，三方經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議如

下：

一、原甲丙雙方合同權(quán)利義務(wù)承受

1、三方同意，自本協(xié)議生效之日起，甲方基干原甲丙雙方合

同所享有或承擔(dān)之全部權(quán)利、義務(wù)，除本協(xié)議另有約定外轉(zhuǎn)由乙

方享有或承擔(dān)。

2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協(xié)議》，自本協(xié)議簽訂之

日起，除甲方將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有約定的條款

外，合同項(xiàng)下的,其它條款不變，對(duì)乙方與丙方均具有約束力。

3、在本協(xié)議生效之前，甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付

房租，則自本協(xié)議生效之日起，該款項(xiàng)視同乙方支付，丙方不得

要求乙方另行支付。

4、本協(xié)議生效前已發(fā)生之甲方應(yīng)履行義務(wù)或責(zé)任，不論甲方

是否已履行完畢，均自本協(xié)議生效日起由乙方承受。本協(xié)議生效

后，丙方不得基于原甲丙雙方合同再對(duì)甲方行任何主張。

二、各方如因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成

的，應(yīng)向房屋所在地法院提起訴訟，通過(guò)訴訟方式解決。

三、本《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》一

同構(gòu)成有效的合約文件，二者缺一不可。

四、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙雙執(zhí)一份，經(jīng)三方蓋章后生

6、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為一元包干。包括從20_年_月_日至”20_年_月一日止

的租金和現(xiàn)有設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)，現(xiàn)有設(shè)施歸乙方自行處理和使用。

7、轉(zhuǎn)讓期限：從20_年_月_日到20_年_月_日止。

8、乙方承租后只能自己經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)讓其他人經(jīng)營(yíng)。

9、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、轉(zhuǎn)讓費(fèi)交清即有法律效力。

10、本協(xié)議在履行中若發(fā)生因契約條款未明確部份發(fā)生爭(zhēng)議,

由雙方協(xié)商解決。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同4

甲方：

身份證號(hào)碼：

乙方：

身份證號(hào)碼：

丙方：

身份證號(hào)碼：

在本協(xié)議簽訂前，丙方與甲方已于20_年簽訂了房屋租賃合

同，現(xiàn)就甲方與丙方所生之權(quán)利義務(wù)，三方經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議如

下：

一、原甲丙雙方合同權(quán)利義務(wù)承受

1、三方同意，自本協(xié)議生效之日起，甲方基于原甲丙雙方合

同所享有或承

擔(dān)之全部權(quán)利、義務(wù)，除本協(xié)議另有約定外轉(zhuǎn)由乙方享有或

承擔(dān)。

2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協(xié)議》，自本協(xié)議簽訂之

日起，除甲方將其灰利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有約定的,條款

外，合同項(xiàng)下的其它條款不變，對(duì)乙方與丙方均具有約束力C

3、在本協(xié)議生效之前，甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付

房租，則自本協(xié)議生效之日起，該款項(xiàng)視同乙方支付，丙方不得

要求乙方另行支付。

4、本協(xié)議生效前已發(fā)生之甲方應(yīng)履行義務(wù)或責(zé)任，不論甲方

是否已履行完

畢，均自本協(xié)議生效日起由乙方承受。本協(xié)議生效后，丙方

不得基于原甲丙雙方合同再對(duì)甲方行任何主張。

二、各方如因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成

的，應(yīng)向房屋所

在地法院提起訴訟，通過(guò)訴訟方式解決。

三、本《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》一

同構(gòu)成有效的合約文件，二者缺一不可。

四、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙雙執(zhí)一份，經(jīng)三方蓋章后生

效。

甲方簽字：

乙方簽字：

丙方簽字：

日期：—年—月—日房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同5

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲乙雙方經(jīng)充分商議，同意以下房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，訂立

本轉(zhuǎn)讓合同，共同遵守：

第一條房屋坐落：裕華區(qū)中仰陵村北口小學(xué)操場(chǎng)西側(cè)。

第二條甲方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，租期為一年，一

次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)元（大寫：萬(wàn)仟佰拾元整），分期支付，分別為，

支付間隔為個(gè)月。房屋內(nèi)所有甲方持有物品及非持有物品使用權(quán)

全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條甲方擁有乙方的股份，此股份分紅于每月月底交付甲

方，若房屋內(nèi)出現(xiàn)違法活動(dòng)、人員傷亡等情況時(shí)，責(zé)任由乙方承

擔(dān)。

第四條甲方有責(zé)任為乙方經(jīng)營(yíng)提供必要幫助，乙方于每月月

底給甲方提供詳細(xì)賬單。乙方在租賃期內(nèi)承擔(dān)所有的經(jīng)營(yíng)支出。

第五條若房屋在轉(zhuǎn)讓費(fèi)付完之前出現(xiàn)意外情況（本村提前拆

遷、雙方協(xié)商解約、房東終止合同執(zhí)行及其他），則終止合同，未

支付的,轉(zhuǎn)讓費(fèi)將不再支付。

第六條若合同雙方中任意一方單方面提出解約，雙方無(wú)法達(dá)

成共識(shí)時(shí)，則由毀約方支付另一方全額轉(zhuǎn)讓費(fèi)的作為賠償，則合

同終止，未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)將不再支付。

第七條本合同一式份，由甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效

力C

甲方：

乙方：

身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

電話：

電話：

簽約日期：—年_月_日

簽約日期：—年_月_日房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同6

甲方（轉(zhuǎn)租方）:

乙方（承租方）：

經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商一致達(dá)成以下

房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。

1、甲方將新平縣戛灑鎮(zhèn)花街號(hào)商住樓（整樓）產(chǎn)權(quán)登記面積

為平方米的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方對(duì)該房屋充分了解并愿意

承租。

2、乙方承組后需報(bào)經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后自行進(jìn)行裝修，在裝修

中不能改變或損壞房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，裝修發(fā)生的責(zé)任事故及費(fèi)用概

由乙方負(fù)責(zé)支付和承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。

3、租賃期間乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的'責(zé)任、事故及各種費(fèi)用概由

乙方負(fù)責(zé)和支付（含水電費(fèi)和物管衛(wèi)生費(fèi)等）0

4、乙方在租賃期間對(duì)房屋、門窗及其它設(shè)施造成的損失必須

由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

5、甲方必須付清原租賃所有應(yīng)該繳納費(fèi)用后再將房屋移交給

乙方使用。

6、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為39000元包干。包括從20年月日到20年月

日止的租金和現(xiàn)有設(shè)施轉(zhuǎn)讓賽，現(xiàn)有設(shè)施歸乙方自行處理和使用。

7、轉(zhuǎn)讓期限：從20年月日到20年月日止；

8、乙方承租后只能自己經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)讓其他人經(jīng)營(yíng)。

9、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、轉(zhuǎn)讓費(fèi)交清即有法律效力。

10、本協(xié)議在履行中若發(fā)生因契約條款未明確部份發(fā)生爭(zhēng)議,

由雙方協(xié)商解決。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年—月—日年一月―

日房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同7

出租方（甲方）：工作單位：身份證號(hào)碼：身份證地址：聯(lián)

系電話：

承租方（乙方）：工作單位：身份證號(hào)碼：身份證地址：聯(lián)

系電話：

根據(jù)國(guó)家、自治區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)和南寧市有關(guān)規(guī)定，甲乙

雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方

使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積

1-1.甲方將座落在出租給乙方使用。

1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋的套內(nèi)使用面積平方米

二、租賃用途

2-1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋只用于個(gè)人居住使用，不

作其他用途。

2-2.在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方書面同意，乙方不得擅

自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

三、租賃期限

3-1.該房屋租賃期為五個(gè)月。自年月日起至年月日止。

3-2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交

還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的15天內(nèi)向甲方提出

書面意向，雙方可以協(xié)商后重新簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

4-1.該房屋月租金為人民幣元整。（大寫：）

4-2.經(jīng)雙方協(xié)商決定，租金采取如下方式收?。?/p>

房租采取按月交納的方式收取，乙方應(yīng)分別在月日前交

納年月房租（每月房租人民幣元整，大寫：）o

甲方在收到租金后應(yīng)給乙方開據(jù)一份正式收據(jù)。

4-3.租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付（銀行卡賬戶名：；開戶銀

行：；銀行卡號(hào)：），乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間按時(shí)交納租金，如

不能按時(shí)交納，每逾期一天，則甲方有權(quán)每日按月租金的0.5%收

取滯納金，如超過(guò)15天，則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋,

并追究乙方違約責(zé)任。

五、保證金

5-1.為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期限內(nèi)相

關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲、乙雙方同意本合同的保證金為人民幣元

整（大寫：）o

5-2.乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保

證金后給乙方開據(jù)正式的'收據(jù)。

5-3.租賃期滿后，乙方遷空自己物品，點(diǎn)清、交還房屋及設(shè)

施，付清所應(yīng)付費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)立即將保證金無(wú)息

退還乙方。

六、其它費(fèi)用

6-1.乙方在租賃期限內(nèi)，實(shí)際使用、發(fā)生的水費(fèi)，電費(fèi)、煤

氣費(fèi)及有線電視、保安、保潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方支付C

6-2.乙方應(yīng)把已繳納過(guò)的單據(jù)復(fù)印件交于甲方。

七、乙方的義務(wù)、責(zé)任

7-1.乙方在租賃期限內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能

符合中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不做任何違法之行為。

7-2.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它費(fèi)用。

7-3.未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修。

7-4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛(ài)護(hù)使

用租賃的房屋及設(shè)備，如因乙方的過(guò)矢或過(guò)錯(cuò)使房屋及設(shè)備受到

損壞、污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7-5.乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改

變使用性質(zhì)，不得存放危險(xiǎn)品及國(guó)家明文規(guī)定的不合法之物品，

如因此發(fā)生損害、危害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、甲方的義務(wù)、責(zé)任

8-1甲方應(yīng)在年月日前將租賃的房屋清理干凈，并將房屋及

其鑰匙交乙方使用。8-2如年月日交房時(shí)，甲方?jīng)]空清理房間，

可由乙方請(qǐng)清潔工打掃衛(wèi)生，甲方支付相關(guān)費(fèi)用。清理房間所需

要時(shí)日不計(jì)入房屋租賃時(shí)。

8-3在乙方提出要求時(shí)，甲方有義務(wù)協(xié)助其辦理小區(qū)車輛停

放、互聯(lián)網(wǎng)開通、數(shù)字電視開通等手續(xù)。

九、合同終止及解除規(guī)定

9-1.在租賃期限內(nèi)甲、乙雙方任何一方提前終止合同都需提

前壹個(gè)月通知，否則均視為違約。

9-2.租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將清理干凈的承租房屋按時(shí)交

還甲方，如有留貉的任何物品，在未取得甲方諒解之下，均視為

放棄，可任憑甲方處貉。

十、違約處理

10-1.甲、乙雙方任何一方如未按本合同條款履行，導(dǎo)致中

途終止合同的，則視為違約行為，違約金雙方同意為人民幣元整

（大寫：整）。若甲方違約，除需支付給乙方上述金額的違約金外，

還應(yīng)退還乙方的保證金；反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)從保證

金中扣除上述金額的違約金。

10-2.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)

議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向管轄權(quán)的人民法院提起訴。

10-3.房屋因不可抗力（如特大自然災(zāi)害、地震等）原因?qū)е?/p>

毀損和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十一、其它條款

11-1.甲、乙雙方要簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，

對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，

如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。n-2.本合

同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，本合同及其補(bǔ)充

條款和附件（設(shè)備清單）內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有

同等效力。

11-3.本合同共有貳頁(yè)，壹式兩份，其中：甲、乙雙方各執(zhí)壹

份，均有同等效力。簽字即生效。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：日期：日期：

簽約地點(diǎn)：

簽約日期：年月日房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同8

轉(zhuǎn)讓方（下稱甲方）：

身份證號(hào)：

電話：

受讓方（下稱乙方）：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著“公平、自愿、合法和誠(chéng)守信

用”的原則，達(dá)成如下協(xié)議，甲乙雙方承諾共同遵守;

一、甲方同意將承租的坐落于房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給安徽省照亮

環(huán)保工程有限公司，從事正常建設(shè)工程經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；期限為五年，自

20__年4月8日至20—年4月7日。

二、該房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹仟元，20_年4月8日一次性付清；

五、甲方保證轉(zhuǎn)讓的.房屋無(wú)任何債務(wù)糾紛，不拖欠任何部門

和個(gè)人的貨款、水費(fèi)、電費(fèi)、液化氣費(fèi)和工商管理費(fèi)等費(fèi)用；

六、甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋租賃權(quán)涉及到的所有證照合法、真

實(shí)、有效，沒(méi)有任何虛假的內(nèi)容；

七、甲乙雙方必須嚴(yán)格按照本協(xié)議履行各自的義務(wù)，不得擅

自變更或解除本協(xié)議；

八、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律

效力；

九、在履行本協(xié)議的過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如

果協(xié)商不成，任何一方有權(quán)利向蕪湖市鏡湖區(qū)人民法院提起訴訟。

十、補(bǔ)充條款：無(wú)。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月

日房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同9

甲方：產(chǎn)權(quán)人：

乙方：承租人：

本著自愿、平等、合法的原則，乙方在充分了解該房情況的

基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合，共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

甲乙雙方合同一經(jīng)簽訂，乙方即向甲方繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)共元

（?大寫:）c

二、租用時(shí)間

甲方將,建筑面積平方米的營(yíng)業(yè)用房租

給乙方在國(guó)家允許的范圍內(nèi)作經(jīng)營(yíng)使月。租期—年。即從—

年一月一日起至一年—月—日止，甲方原則上將房屋

收回，如繼續(xù)出租，甲乙雙方必須在合同期滿一個(gè)月之前。重新

簽訂合同，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)租用。

三、租金及付款方式

房租租金每年租金元，大寫o合同一經(jīng)

簽訂，乙方即向甲方交繳一年租金。逾期不交房租，乙方即自動(dòng)

違約放棄租賃權(quán)，甲方有權(quán)終止合同。

四、其它費(fèi)用

租房期間，乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的稅費(fèi)、水、電、氣、清潔衛(wèi)生，門

前“三包”等相關(guān)代收費(fèi)及天然氣使月安裝費(fèi)，由乙方自行向收

取部門交納。

五、租賃期未滿，甲方不能無(wú)故要求終止合同，否則將賠償

對(duì)方一年房租元，并退還乙方所付的,門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)______元。

合同期滿前如果乙方不再繼續(xù)租用房屋時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月向甲方

提出退房一事。

六、合同簽訂后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)的情況下，乙方可

進(jìn)行二次裝修，合同解除時(shí)，屬乙方裝修活動(dòng)部分可拆除（墻面、

屋頂、地面不能拆除），乙方在裝修過(guò)程中，不得損壞兩邊鄰居的

墻面，否則引起糾紛由乙方負(fù)責(zé)。

七、乙方租用該門面只有租用權(quán)和租后使用經(jīng)營(yíng)權(quán)，無(wú)權(quán)作

任何形式的抵押及變賣甲方產(chǎn)權(quán)人門面。承租后，甲乙雙方必須

以書面合同為準(zhǔn)，雙方簽定生效。

八、乙方不得在房屋中存放危險(xiǎn)品，如違約導(dǎo)致災(zāi)害，乙方

負(fù)全部賠償責(zé)任，在經(jīng)營(yíng)期間，如遇被盜、消防治安等問(wèn)題，乙

方自行解決。

九、因不可抗拒因素（如：地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等）造成的損失，甲乙

雙方服從大局，無(wú)條件自行解除合同，雙方互不補(bǔ)償，如市政規(guī)

劃拆遷需要，甲方提前通知乙方，并將乙方剩余房租退還。

十、房租費(fèi)前年元，年后甲方可酌情上漲，

但漲幅不得超過(guò)20%,因乙方使用需要，對(duì)甲方房屋進(jìn)行局部改

造，需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議

雙方簽字后與本合同具有同等效力，本合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，

甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解和仲裁，

也可向法院起訴。

十二、本合同一式二份，甲乙雙方各一份，雙方簽字即生效。

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

家庭地址：家庭地址：

電話：電話：

年月日年月日房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同10

甲方：

乙方：

在本著公平、公正、協(xié)商一致的前提下甲乙雙方應(yīng)房屋內(nèi)資

產(chǎn)（在現(xiàn)行狀態(tài)下）及租賃合同（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的）簽訂以下協(xié)議：

1、雙方約定標(biāo)的價(jià)為。

2、乙方接手該標(biāo)的前甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)（除

已銷售未消費(fèi)完的卡，卡金不得高于元）由乙方承擔(dān)銷卡工資和

服務(wù)等。

3、甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的已銷售未消費(fèi)完的卡（卡金不得

高于元）由甲方提供顧客名單，乙方按照甲方提供的名單承擔(dān)顧

客來(lái)店消費(fèi)的義務(wù)，但乙方不承擔(dān)退卡義務(wù)。甲方所提供的名單

上的'所有顧客在消費(fèi)卡金時(shí)，應(yīng)根據(jù)乙方現(xiàn)行提供服務(wù)及其價(jià)目

標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消費(fèi)。（但不能強(qiáng)行要求客人加卡，如強(qiáng)行加卡造成退卡

由乙方承擔(dān)）

4、甲方在原經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的員工工資、水、電等費(fèi)用應(yīng)在

本協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)由甲方自行償還。

A、本協(xié)議簽訂起五日內(nèi)支付標(biāo)的價(jià)的100%。

B、甲方將號(hào)，原公司

5、上述條款是本協(xié)議履行的必備條款，雙方約定違約金為標(biāo)

的價(jià)的50%o違約方除支付違約金外，還支付造成守約方的其他經(jīng)

濟(jì)損失。

6、交付日期、合同租賃期限

①甲、乙雙方約定，甲方在年月日前交付房屋，該房屋租

賃期限自年月日起至年月日止。

②若甲方未能在交付日將該房屋交付給乙方，則乙方有權(quán)以

書面形式通知甲方提前終止本合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知

之日起日內(nèi)將乙方已支付的保證金（無(wú)息）退還給乙方，并將乙

方已經(jīng)支付的租金一并退還乙方。

③租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。

7、租金及其他費(fèi)用的支付

①甲、乙雙方同意按如下方式計(jì)算租金：

②租金每（月/季度/年）計(jì)收一次，乙方于每檔租期前15天

支付租金，開具收據(jù)，如需發(fā)票，稅收由乙方支付。第一期租金

乙方在年月日之前支付甲方。

③租賃期間，因乙方使用租賃房屋所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方

承擔(dān)，乙方在收到相關(guān)職能部門當(dāng)戶的賬單后支付。

④甲方提供以下銀行信息乙方按時(shí)繳納房租：

銀行賬號(hào)：

開戶人：

開戶行：

聯(lián)系電話：

8、保證金

①乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣

元。甲方收取前述款項(xiàng)后，向乙方開具收款憑證。

②租賃期限屆滿或本合同提前解除、終止，乙方交還甲方正

常使用狀態(tài)的房屋后天內(nèi)，甲方將保證金無(wú)息返還乙方。

③因乙方原因?qū)е碌谌綄?duì)乙方的投訴、索賠或任何形式的

權(quán)利主張，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

9、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年一月―

日房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同11

個(gè)人房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

個(gè)人房屋租賃合同是明確出租方和承租方權(quán)利和義務(wù)的法律

保障。也是以后產(chǎn)生矛盾和沖突的時(shí)候解決問(wèn)題的依據(jù)，所以了

解個(gè)人房屋租賃合同范本很重要。

個(gè)人房屋租賃合同范本

出租方（甲方）：,男/女，身份證號(hào)碼

承租方（乙方）：_____,男/女，身份證號(hào)碼

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃

達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的‘坐落在市街道小區(qū)

棟號(hào)的房屋出租給乙方使用。

第二條：租賃期限

租賃期共______個(gè)月，甲方從年月日起

將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣元，按月/季度/年結(jié)算。每月

月初/每季季初/每年年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及其它由

乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠

費(fèi)。

第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，

需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須

將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

第七條：租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月向甲方

提出，甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)

簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書

面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂

前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前

個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第九條：違約責(zé)任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕

重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未

交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯

納金。

第十條：本合同頁(yè)數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均

具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同12

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲乙雙方經(jīng)充分商議，同意以下房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，訂立

本轉(zhuǎn)讓合同，共同遵守:

第一條房屋坐落：裕華區(qū)中仰陵村北口小學(xué)操場(chǎng)西側(cè)。

第二條甲方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，租期為一年，一

次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)元（大寫：萬(wàn)仟佰拾元整），分期支付，分

別為，支付間隔為個(gè)月。房屋內(nèi)所有甲方持有物品及非持有物

品使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條甲方擁有乙方的股份，此股份分紅于每月月底交付

甲方，若房屋內(nèi)出現(xiàn)違法活動(dòng)、人員傷亡等情況時(shí)，責(zé)任由乙方

承擔(dān)C

第四條甲方有責(zé)任為乙方經(jīng)營(yíng)提供必要幫助，乙方于每月月

底給甲方提供詳細(xì)賬單。乙方在租賃期內(nèi)承擔(dān)所有的'經(jīng)營(yíng)支出。

第五條若房屋在轉(zhuǎn)讓費(fèi)付完之前出現(xiàn)意外情況（本村提前拆

遷、雙方協(xié)商解約、房東終止合同執(zhí)行及其他），則終止合同，未

支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)將不再支付。

第六條若合同雙方中任意一方單方面提出解約，雙方無(wú)法達(dá)

成共識(shí)時(shí)，則由毀約方支付另一方全額轉(zhuǎn)讓費(fèi)的作為賠償，則合

同終止，未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)將不再支付。

第七條本合同一式份，由甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律

效力。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：電話：電話:

簽約日期：年月日簽約日期：年月日房屋租賃轉(zhuǎn)讓合

同13

甲方：（受讓方）

身份證號(hào)碼：

乙方：（受讓方）

身份證號(hào)碼：

丙方：（出租方）

身份證號(hào)碼：

在本協(xié)議簽訂前，丙方與甲方已于20—年簽訂了房屋租賃合

同，現(xiàn)就甲方與丙方所生之權(quán)利義務(wù)，三方經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議如

下：

一、原甲丙雙方合同權(quán)利義務(wù)承受

1、三方同意，自本協(xié)議生效之日起，甲方基于原甲丙雙方合

同所享有或承

擔(dān)之全部權(quán)利、義務(wù)，除本協(xié)議另有約定外轉(zhuǎn)由乙方享有或

承擔(dān)。

2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協(xié)議》，自本協(xié)議簽訂之

日起，除甲方將其灰利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有約定的、條款

外，合同項(xiàng)下的其它條款不變，對(duì)乙方與丙方均具有約束力。

3、在本協(xié)議生效之前，甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付

房租，則自本協(xié)議生效之日起，該款項(xiàng)視同乙方支付，丙方不得

要求乙方另行支付。

4、本協(xié)議生效前已發(fā)生之甲方應(yīng)履行義務(wù)或責(zé)任，不論甲方

是否已履行完

畢，均自本協(xié)議生效日起由乙方承受。本協(xié)議生效后，丙方

不得基于原甲丙雙方合同再對(duì)甲方行任何主張。

二、各方如因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成

的，應(yīng)向房屋所

在地法院提起訴訟，通過(guò)訴訟方式解決。

三、本《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》一

同構(gòu)成有效的合約文件，二者缺一不可。

四、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙雙執(zhí)一份，經(jīng)三方蓋章后生

效。

甲方簽字（蓋童）：

乙方簽字（蓋童）：

丙方簽字（蓋宣）：

日期：年月日房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同14

房屋租賃合同

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

住所地：

法定代表人：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

住所地：

法定代表人：

根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等

互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂

本房屋租賃合同。

甲乙雙方在此不可撤銷的聲明：雙方在充分溝通和談判的基

礎(chǔ)上達(dá)成本合同所有條款，雙方對(duì)于本合同的任一條款均已有充

分的理解和認(rèn)識(shí)，不存在誤解。

第一條租賃物業(yè)及租賃期限、續(xù)租

1、甲方將其坐落于的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”詳見(jiàn)附件

紅線圖）租賃給乙方經(jīng)營(yíng)連鎖超市。

2、租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月，其

中，年月日至年月日為乙方的免租期，即租賃物業(yè)自年月日開

始計(jì)算租金，免租期內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方自理。

3、租賃期滿，乙方需要續(xù)租租賃物業(yè)的，應(yīng)于期滿之日前3

個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，在同等條件下，乙方對(duì)租賃物業(yè)

有優(yōu)先承租權(quán)。

第二條租賃物業(yè)的交付及改造

1、甲方向乙方交付的租賃物業(yè)必須滿足以下條件:

（1）所有權(quán)證明合法有效；

（2）租賃物業(yè)通過(guò)消防驗(yàn)收；

（3）本合同約定的設(shè)施設(shè)備齊全；

（4）租賃物業(yè)無(wú)權(quán)利瑕疵（包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、司法查

封、違章建筑等）。因甲方向乙方交付的租賃物業(yè)不符合上述條件

而導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失。雙方確認(rèn)，

任何文件均不能替代一次消防驗(yàn)收合格證的效力C

2、租賃物業(yè)的交付時(shí)間為年月日，若甲方交付時(shí)間延后，

則相應(yīng)的免租期、租期也相應(yīng)順延，甲方交付時(shí)間延后一個(gè)月以

上的，乙方有權(quán)解除本合同。租賃物業(yè)交付應(yīng)當(dāng)簽訂物業(yè)移交確

認(rèn)書。

3、租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造,

若乙方進(jìn)行的裝修或改造影響房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面

同意。

第三條租金、費(fèi)用及支付方式

1、甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該物業(yè)的年租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民

幣元（大寫：元整）。乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用已包括房屋租

金、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)以及房屋租賃關(guān)系中

乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)等。

2、租金每年支付一次，先付后用。乙方在每年的月日前將租

金一次性交付到甲方下述指定的賬戶：

戶名：；

開戶行：；

賬號(hào)：；

甲方變更指定帳戶的應(yīng)在乙方付款日前一個(gè)月提前書面通知

乙方，因甲方未及時(shí)通知乙方而造成的一切損失均由甲方承擔(dān)。

3、乙方向甲方交納租金，甲方應(yīng)于乙方每年租金全額付款前

5天提供符合國(guó)家稅務(wù)部門認(rèn)可的正式房屋租賃發(fā)票。因甲方提

供的相關(guān)稅票不符合法律法規(guī)的規(guī)定致使乙方被要求補(bǔ)繳稅款、

罰款或遭受其他損失的，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實(shí)

際損失，乙方有權(quán)從當(dāng)期及今后應(yīng)付甲方租金、費(fèi)用中抵扣全部

損失款項(xiàng)。若甲方未在約定時(shí)間提供租賃發(fā)票的，乙方有權(quán)暫緩

支付租金，直至甲方提供約定的租賃發(fā)票為止。

4、合同期內(nèi)，甲方承擔(dān)因出租租賃物業(yè)而須繳納的各項(xiàng)稅、

費(fèi)。

5、電費(fèi)：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供KVA供電量。租賃

期間，甲方同意將用電戶名過(guò)戶給乙方，電費(fèi)由乙方自行向供電

部門繳納，租賃期滿過(guò)戶甲方。

6、水費(fèi)：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供生活和消防用水。

甲方同意將用水戶名過(guò)戶給乙方，水費(fèi)由乙方自行向供水部門繳

納，租賃期滿過(guò)戶甲方。

第四條甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證對(duì)租賃物業(yè)及土地?fù)碛型耆姆课菟袡?quán)和土地

使用權(quán)，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件，作為本合同附件。

2、甲方知曉乙方租賃物業(yè)的用途為開辦超市，甲方保證該房

屋按照法律法規(guī)及行政管理的要求可以用作開辦超市。甲方同意

乙方可將租賃物業(yè)進(jìn)行部分轉(zhuǎn)租，整體轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面司意C

3、甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期的維修保養(yǎng)，以保

證租賃物業(yè)及設(shè)施的安全和正常使用。因甲方提供的租賃物業(yè)及

設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即進(jìn)行維修，費(fèi)用

由甲方承擔(dān)。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或情況特殊、緊急

的，乙方有權(quán)但無(wú)義務(wù)自行修復(fù)或委托他人進(jìn)行修復(fù)，由此產(chǎn)生

的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有

權(quán)從下年度的租金中扣除。甲方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的維修、保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)

事先通知乙方，并盡可能在乙方認(rèn)為合適的時(shí)間安排進(jìn)行，以保

證乙方的正常營(yíng)業(yè)不受影響。甲方在維護(hù)、修復(fù)租賃物業(yè)期間影

響乙方營(yíng)業(yè)的，應(yīng)減免影響期間的租賃費(fèi)用。

4、甲方須全力提供乙方經(jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì)、裝修或改建所需的或可

能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電（包括型、電增容）、通訊、消防、

衛(wèi)生及其他國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)，包括但不限于向甲方提供辦理

報(bào)批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等，甲方對(duì)此等業(yè)務(wù)，不

另行收費(fèi)，因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、租賃期內(nèi)如甲方要轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提

前三個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙

方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則甲方應(yīng)保證受讓方或抵押權(quán)人充分了解乙

方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，并保證受讓方或抵押權(quán)人同意承擔(dān)

在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)C

6、由于租賃物業(yè)或所在大樓（包括配套設(shè)施）本身的建筑質(zhì)

量問(wèn)題而使乙方人員（包括乙方工作人員、進(jìn)入乙方租賃物業(yè)的

顧客或其它進(jìn)入場(chǎng)所的人員）

或財(cái)產(chǎn)受到損失時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方負(fù)有完全責(zé)任并賠償乙方

遭受的實(shí)際損失。

7、甲方與第三方的一切債權(quán)債務(wù)，由甲方自行負(fù)責(zé)解決，乙

方概不負(fù)責(zé)。若因甲方未能妥善處理而造成乙方損失的，甲方應(yīng)

負(fù)賠償責(zé)任。

8、因意外事件（如非典等傳染疾病、門前主路修路、修挖地

鐵、甲方或第三人進(jìn)行裝修、維修等）影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲

方應(yīng)減免影響期間的租賃費(fèi)用。

第五條乙方的.權(quán)利及義務(wù)

1、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門枇準(zhǔn)，乙方不得將租賃物業(yè)

用于本合同約定外的其他用途，乙方保證在租賃物業(yè)內(nèi)的一切商

業(yè)活動(dòng)符合中國(guó)法律、法規(guī)及政府的有關(guān)規(guī)定。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

3、乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施,

防止不正常損壞（正常磨損除外）。

4、乙方除經(jīng)營(yíng)超市所需外不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆等

危險(xiǎn)物品，未經(jīng)甲方同意不得將有毒有害或爆炸物帶入租賃物業(yè)。

5、租賃期間，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用

租賃物業(yè)時(shí)產(chǎn)生閑貉面積，乙方有權(quán)選擇下列做法：

（1）將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租予第三方，如甲乙雙方提前

終止房屋租賃合同關(guān)系，甲方應(yīng)無(wú)條件承接乙方在轉(zhuǎn)租合同中的

權(quán)利義務(wù)，作為出租方繼續(xù)履行與第三方的租賃合同；

（2）將租賃物業(yè)部分歸還予甲方，甲方應(yīng)從原租賃費(fèi)用中扣

減相應(yīng)租賃費(fèi)用。

6、租賃期間，乙方有權(quán)指定乙方殂關(guān)公司（包括但不限于與

乙方、乙方股東有持股關(guān)系的公司等）承接乙方在本合同中的全

部權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)予認(rèn)可和協(xié)助。

第六條合同的解除及違約責(zé)任

1、租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。

2、在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過(guò)書面協(xié)議，

可提前終止。

3、若發(fā)生市政、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)或甲乙雙方不可預(yù)見(jiàn)亦不能控制

等不可抗力事件，致租賃物業(yè)損毀不能正常使用或商業(yè)環(huán)境發(fā)生

重大變化的，本合同可提前終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間如遇政府部門規(guī)劃、讓道，拆遷的原因，造成

本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互免違約責(zé)任，協(xié)議終止。因租賃物業(yè)

被拆遷而獲得的拆遷補(bǔ)償或賠償費(fèi)用中，涉及乙方的投入、裝修、

搬遷、設(shè)備設(shè)施、員工安貉等補(bǔ)償或賠償?shù)臍w乙方所有，其余歸

甲方。若地方政府未在在補(bǔ)償或賠償標(biāo)準(zhǔn)中列明明細(xì)的，甲乙雙

方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定乙方上述項(xiàng)目的補(bǔ)償或賠償費(fèi)用。

5、甲方有下列情形之一的，視為甲方違約，乙方有權(quán)終止合

同：

1）租賃物業(yè)因甲方原因有債權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，嚴(yán)重影響乙

方的正常經(jīng)營(yíng)秩序的；

2）因甲方未及時(shí)辦理土地、房屋性質(zhì)變更手續(xù)等原因造成乙

方無(wú)法開業(yè)的；

3）甲方發(fā)生其他違反合同約定的行為，經(jīng)乙方書面催告7日

后仍未改正的。

甲方違約，乙方根據(jù)上述情形終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲方,

甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方結(jié)余的款項(xiàng)，租金照實(shí)結(jié)算；乙方亦可選擇

不予終止合同，要求甲方賠償乙方所遭受的損失。

6、乙方有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合

同：

1）乙方逾期支付租金連續(xù)達(dá)三個(gè)月以上的；

2）未經(jīng)甲方同意乙方擅自對(duì)外整體轉(zhuǎn)租的；

乙方違約，甲方根據(jù)上述情形終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，

甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方結(jié)余的款項(xiàng)，租金照實(shí)結(jié)算；甲方亦可選擇

不予終止合同，要求乙方賠償甲方所遭受的損失。

7、除本合同約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方任何一方

提前終止合同的均視為違約行為，違約方應(yīng)向守約方賠償因提前

終止合同帶來(lái)的損失。

第七條租賃物業(yè)的歸還

合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止日前將商品、

設(shè)備、裝修等的一部分或全部拆除或取回乙方（但乙方安裝的消

防設(shè)施、自來(lái)水管等鑲嵌在房屋墻體內(nèi)不可移動(dòng)物品不得拆除）。

甲方應(yīng)按乙方當(dāng)時(shí)租賃物業(yè)的實(shí)際狀態(tài)收回租賃物業(yè)。甲方拒絕

接收的，乙方可通過(guò)公證處公證或律師見(jiàn)證方式騰退房屋，甲方

對(duì)此不持異議。自乙方騰退之日視為乙方已向甲方交還房屋，租

賃房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

共同協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商

不成時(shí)，任何乙方均可向本合同簽約地人民法院起訴。

第九條其他

1、雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容

（特別是租金和含有乙方財(cái)務(wù)資料等條款）及因履行本合同而獲

知的對(duì)方的商業(yè)信息（如乙方超市的營(yíng)業(yè)額等）。

2、本合同最終的簽訂地為。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之

日起生效。

甲方：

代表人：

日期：乙方：代表人：日期：房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同15

甲方：

地址：

郵編：

電話：

乙方：

地址：

郵編：