2025年規(guī)范物業(yè)權益抵押合同應用模板甲方(抵押人):____乙方(抵押權人):____鑒于甲方擁有位于____的物業(yè)權益,并愿意將其作為抵押物向乙方提供擔保,乙方愿意接受該抵押物作為甲方履行債務的擔保。為確保雙方權益,經雙方友好協商,特訂立本抵押合同,以茲共同遵守。第一條抵押物的基本情況1.1抵押物名稱:____1.2抵押物位置:____1.3抵押物面積:____1.4抵押物性質:____1.5抵押物權屬證書編號:____第二條抵押物的評估2.1雙方確認,抵押物評估價值為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。2.2評估價值的確定,以雙方認可的評估機構出具的評估報告為準。第三條抵押物的交付與登記3.1甲方應在本合同簽訂后五個工作日內,將抵押物的權屬證書交付給乙方,并辦理抵押登記手續(xù)。3.2甲方應確保抵押物在抵押期間保持完好,不得擅自轉讓、出租、贈與或設定其他抵押權。3.3乙方在抵押期間,對抵押物享有優(yōu)先受償的權利。第四條抵押物的保險4.1甲方應在本合同簽訂后十個工作日內,為抵押物投保財產保險,并將保險單交付給乙方。4.2保險期限應不少于本合同約定的抵押期限。4.3保險事故發(fā)生后,甲方應及時通知乙方,并協助乙方辦理保險理賠事宜。第五條抵押物的贖回5.1甲方應在約定的抵押期限屆滿前,履行債務,贖回抵押物。5.2甲方履行債務后,乙方應在本合同約定的抵押期限屆滿后五個工作日內,將抵押物的權屬證書退還給甲方。5.3如甲方未履行債務,乙方有權依法處置抵押物,并優(yōu)先受償。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定履行債務的,應承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為本合同約定債務的____%。6.2甲方擅自轉讓、出租、贈與或設定其他抵押權的,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按本合同約定及時退還抵押物權屬證書的,應承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金為本合同約定抵押物價值的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協商解決。7.2如協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方(抵押人):____乙方(抵押權人）:____簽訂日期:____一、甲方承諾事項1.1甲方保證抵押物的權屬清晰,不存在任何爭議。1.2甲方保證抵押物不存在查封、扣押、凍結等法律瑕疵。1.3甲方保證抵押物在抵押期間,不得擅自轉讓、出租、贈與或設定其他抵押權。1.4甲方保證按照本合同約定的期限履行債務。二、乙方承諾事項2.1乙方保證按照本合同約定的期限退還抵押物權屬證書。2.2乙方保證在抵押期間,對抵押物享有優(yōu)先受償的權利。2.3乙方保證在抵押物發(fā)生保險事故時,積極協助甲方辦理保險理賠事宜。三、抵押物的管理與維護3.1甲方應確保抵押物在抵押期間保持完好,不得故意損壞或改變抵押物的性質。3.2甲方應按照乙方的要求,定期提供抵押物的使用、維護情況報告。3.3乙方有權對抵押物進行檢查,甲方應予以配合。四、抵押物的處置4.1如甲方未履行債務,乙方有權依法處置抵押物,并優(yōu)先受償。4.2處置抵押物所得價款,扣除甲方應支付債務及違約金、實現債權的費用后,剩余部分退還甲方。4.3如處置抵押物所得價款不足以清償甲方債務,乙方有權繼續(xù)追償。五、合同的變更與解除5.1本合同經雙方協商一致,可以變更或解除。5.2甲方未履行本合同約定的義務,乙方有權解除本合同。5.3法律、法規(guī)規(guī)定本合同無效或解除的其他情形。六、其他6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2本合同一式兩份,甲乙雙