土地與廠房永久使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號:_______甲方(轉(zhuǎn)讓方):名稱:_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______乙方(受讓方):名稱:_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______鑒于甲方擁有位于_______（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）的土地使用權(quán),以及土地上建筑物（以下簡稱“廠房”）的永久使用權(quán),甲方愿意將上述土地與廠房的永久使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受轉(zhuǎn)讓,并按照本合同約定的條款履行相關(guān)義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓土地:位于_______,面積約為_______平方米,土地使用權(quán)人為甲方,土地使用權(quán)證號為_______。1.2廠房：位于轉(zhuǎn)讓土地上,建筑結(jié)構(gòu)為_______,建筑面積為_______平方米,房屋所有權(quán)證號為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意按照以下價格購買甲方轉(zhuǎn)讓的土地與廠房永久使用權(quán):轉(zhuǎn)讓價格:人民幣_______元(大寫:_______元整)。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向乙方提供以下文件:(1)土地使用證原件及復(fù)印件;（2)房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件;(3)甲方與相關(guān)部門簽訂的關(guān)于土地與廠房使用的協(xié)議、合同等文件。3.2乙方在收到甲方提供的上述文件后,應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù),并將過戶費(fèi)用承擔(dān)如下：(1)土地過戶費(fèi)用:由_______承擔(dān);（2）廠房過戶費(fèi)用:由_______承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù):(1)甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地與廠房永久使用權(quán)合法、有效,不存在任何權(quán)利瑕疵;（2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),提供必要的文件和證明材料;(3）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守相關(guān)法律法規(guī),不得有違反法律規(guī)定的行為。4.2乙方權(quán)利與義務(wù):(1)乙方在支付轉(zhuǎn)讓價格后,享有轉(zhuǎn)讓土地與廠房的永久使用權(quán);（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的文件和證明材料,盡快辦理過戶手續(xù);（3）乙方在享有土地與廠房永久使用權(quán)期間,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),合理使用土地與廠房,不得損害他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2如果因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓土地與廠房永久使用權(quán)無法過戶,甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格,并支付乙方已支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):_______乙方(受讓方）:_______簽訂日期:_______年_______月_______日以下是補(bǔ)充協(xié)議:第八條行業(yè)特征及針對性8.1本合同涉及的行業(yè)為_______行業(yè),雙方在簽訂本合同時,應(yīng)充分考慮行業(yè)特點(diǎn),確保合同內(nèi)容符合行業(yè)規(guī)范。8.2乙方在享有土地與廠房永久使用權(quán)期間,應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范合理使用土地與廠房,確保生產(chǎn)安全,不得從事違法經(jīng)營活動。8.3甲方在轉(zhuǎn)讓土地與廠房永久使用權(quán)時,應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的土地與廠房符合行業(yè)要求,不存在安全隱患。第九條特殊條款9.1乙方在享有土地與廠房永久使用權(quán)期間,如需進(jìn)行改擴(kuò)建,應(yīng)提前向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.2乙方在享有土地與廠房永久使用權(quán)期間,應(yīng)按照甲方提供的土地與廠房使用規(guī)范進(jìn)行操作,確保土地與廠房的安全使用。9.3甲方在轉(zhuǎn)讓土地與廠房永久使用權(quán)后,如乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違法問題,甲方有權(quán)要求乙方停止使用土地與廠房,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1雙方在履行本合同過程中,如出現(xiàn)以下情況之一,本合同自動解除:(1)雙方協(xié)商一致解除本合同;（2)乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格;(3)甲方未按照約定提供過戶所需文件和證明材料。10.2本合同解除后,雙方應(yīng)按照以下方式處理：(1)甲方退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格;（2）乙方已使用的土地與廠房,應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。第十一條不可抗力11.1雙方在履行本合同過程中,如遇到不可抗力因素,導(dǎo)致合同無法履行或造成損失,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力因素包括自然災(zāi)害、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法克服和無法避免的客觀情況。第十二條合同備案12.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi),向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。12.2備案所需材料由雙方共同提供。第十三條附加條款13.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同簽訂后,如雙方對合同內(nèi)容有修改,應(yīng)以