2025年小型住宅訂購合同甲方(以下簡稱甲方):____乙方(以下簡稱乙方):____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方訂購乙方小型住宅事宜,達成如下合同：一、訂購住宅基本情況1.甲方訂購乙方小型住宅一套,住宅地址為____,住宅樓號為____,房號為____,房屋面積為____平方米。2.乙方提供的住宅為精裝修交付,裝修標準為____元/平方米。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付購房款及裝修款。二、價格及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付購房款人民幣____元整(大寫:____元整),其中包括住宅銷售價格為____元/平方米,房屋總價為____元。2.甲方應(yīng)向乙方支付裝修款人民幣____元整(大寫：____元整),其中包括裝修費用為____元/平方米,裝修總價為____元。3.甲方采取以下第____種方式支付購房款及裝修款:(1)一次性付款:甲方在簽署本合一次性向乙方支付購房款及裝修款。（2）按揭付款:甲方在本合同簽署后,向乙方支付首付款人民幣____元整（大寫:____元整）,剩余款項由甲方通過銀行按揭方式向乙方支付。具體按揭事宜,甲方應(yīng)與乙方指定的銀行辦理。（3）分期付款：甲方在本合同簽署后,按照乙方提供的付款計劃向乙方支付購房款及裝修款。三、交付及交付手續(xù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時間,將符合約定的住宅交付給甲方。2.交付手續(xù)如下:(1)甲方在收到乙方交付的住宅后,應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付購房款及裝修款。(2)甲方應(yīng)按照乙方提供的《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》的要求,妥善使用和維護住宅。(3）本合同約定交付時間為____年____月____日,如乙方不能按照約定時間交付住宅,應(yīng)按照以下第____種方式承擔違約責任:（1）按逾期交付天數(shù)向甲方支付違約金,違約金計算方式為:人民幣____元/平方米×房號面積×逾期交付天數(shù)。（2）按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔其他違約責任。四、保修及售后服務(wù)1.乙方對交付的住宅提供____年的質(zhì)量保證期,自交付之日起計算。2.保修范圍及保修內(nèi)容詳見《住宅質(zhì)量保證書》。3.乙方在質(zhì)量保證期內(nèi),對住宅的非人為因素造成的質(zhì)量問題,負責免費維修或更換。4.乙方在質(zhì)量保證期外,對住宅的非人為因素造成的質(zhì)量問題,按照乙方提供的收費標準向甲方收取維修費用。五、合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方同意,本合同的變更、解除和終止,應(yīng)書面簽署,并經(jīng)雙方確認。2.在合同履行過程中,如一方違約,另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任,并有權(quán)要求解除本合同。3.本合同在以下情況下解除:(1)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。(2）因不可抗力導致合同無法履行,雙方均可要求解除本合同。（3）乙方未按照約定時間交付住宅,甲方有權(quán)要求解除本合同。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂地為中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市）____市(縣）。七、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。