2025年新建住宅征收補償協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)一、協(xié)議背景根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī),為保障新建住宅項目的順利實施,同時維護被征收人的合法權(quán)益不受侵害,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就新建住宅征收補償相關(guān)事宜達成以下協(xié)議條款。二、協(xié)議主體甲方:新建住宅項目征收方(以下簡稱"征收方")乙方:被征收人（以下簡稱“被征收方”）三、征收補償原則1.公開、公平、公正的原則;2.等價交換的原則;3.保障被征收人合法權(quán)益的原則。四、征收補償范圍1.新建住宅項目涉及的國有土地上房屋;2.房屋附屬物;3.與房屋相關(guān)的土地使用權(quán)。五、征收補償內(nèi)容(一)房屋補償1.房屋價值的評估：征收方將委托具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu),對被征收房屋進行公正、客觀的價值評估,評估結(jié)果將作為確定補償金額的重要依據(jù)。2.補償方式:可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。(1)貨幣補償:按照評估確定的房屋價值給予被征收方貨幣補償。（2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換：征收方提供與被征收房屋相當(dāng)價值的房屋,用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換。(二)搬遷補償1.搬遷費用:根據(jù)被征收房屋的實際面積,征收方將向被征收方支付合理的搬遷費用。2.臨時安置費：根據(jù)被征收房屋的具體面積,為被征收方提供相應(yīng)期限的臨時安置費用。(三)附屬物補償針對被征收房屋的附屬物,依據(jù)評估結(jié)果所確定的價值進行相應(yīng)的補償。(四)土地使用權(quán)補償對被征收房屋所占用的土地使用權(quán),按照評估確定的土地使用權(quán)價值給予補償。六、征收補償協(xié)議的簽訂1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。3.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。七、征收補償協(xié)議的履行1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償方式和補償金額,及時足額支付給乙方。2.乙方應(yīng)在征收方支付補償款后,按照本協(xié)議約定的搬遷期限,將房屋騰空并交付給甲方。3.若乙方在約定的搬遷期限內(nèi)未能將房屋騰空并交付給甲方,甲方則有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定,相應(yīng)延期支付搬遷費和臨時安置費。4.甲方在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)未支付搬遷費和臨時安置費的,乙方有權(quán)拒絕交付房屋。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂,甲乙雙方均須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī),未經(jīng)雙方協(xié)商一致,不得擅自更改本協(xié)議條款內(nèi)容。2.本協(xié)議未涉及的事項,按照《中華人民共和國物權(quán)法》《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.自本協(xié)議簽訂之日起,甲乙雙方需嚴(yán)格按照協(xié)議約定的內(nèi)容、期限及方式,全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。以下是詳細(xì)的征收補償協(xié)議標(biāo)準(zhǔn):一、房屋價值評估標(biāo)準(zhǔn)1.房屋價值的評估應(yīng)當(dāng)遵循市場價值原則,采用市場比較法、成本法、收益法等方法進行評估。2.評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì),評估人員應(yīng)當(dāng)具備專業(yè)知識和經(jīng)驗。3.評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評估過程中充分考慮房屋的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等因素。二、搬遷費標(biāo)準(zhǔn)1.搬遷費按照被征收房屋的面積計算,每平方米不低于____元。2.搬遷費應(yīng)當(dāng)在搬遷前支付給被征收方。三、臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)1.臨時安置費按照被征收房屋的面積計算,每平方米不低于____元。2.臨時安置費應(yīng)當(dāng)在搬遷前支付給被征收方。四、附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)1.附屬物的價值評估應(yīng)當(dāng)遵循市場價值原則,采用市場比較法、成本法等方法進行評估。2.附屬物的補償金額應(yīng)當(dāng)按照評估確定的附屬物價值計算。五、土地使用權(quán)補償標(biāo)準(zhǔn)1.土地使用權(quán)的價值評估需嚴(yán)格遵循市場價值原則,通過運用市場比較法、成本法等多種科學(xué)方法進行全面、細(xì)致的評估。2.依據(jù)評估結(jié)果所確定的土地使用權(quán)價值,合理、公正地計算補償金額。本協(xié)議作為____年新建住宅征收補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),旨在確保征收過程的公平、公正,維護被征收人