房產(chǎn)居間服務(wù)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房產(chǎn)居間服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息搜集、客戶匹配、房屋帶看、價格談判、合同簽訂協(xié)助、交易流程辦理等。乙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并按照甲方的要求和市場需求，積極拓展房源和客源信息。乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的居間服務(wù)責(zé)任。乙方應(yīng)具備實施房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供房產(chǎn)居間服務(wù)的范圍：包括但不限于房屋買賣、租賃、互換等。

2、服務(wù)地點：__________________。

3、服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供個性化的房產(chǎn)居間服務(wù)方案，并定期向甲方匯報服務(wù)進展情況。

5、乙方應(yīng)向甲方提供必要的房產(chǎn)市場信息和咨詢，幫助甲方了解市場動態(tài)和交易流程。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和房產(chǎn)信息，并配合乙方開展居間服務(wù)。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費。

3、甲方有權(quán)對乙方的居間服務(wù)進行監(jiān)督、檢查、提出改進意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方開展各項工作，并及時提供所需文件和資料。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件。

2、乙方提供的所有工作人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與工作人員簽訂正式的勞動合同，負(fù)責(zé)辦理工作人員的意外傷害保險，并按月向工作人員支付報酬。

3、乙方的工作人員應(yīng)接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方的個人信息和房產(chǎn)信息，并維護甲方的合法權(quán)益。

5、乙方的工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明服務(wù)，著裝統(tǒng)一整齊，并配備必要的辦公設(shè)備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)服務(wù)范圍內(nèi)存在市場或交易風(fēng)險，應(yīng)以書面形式向甲方提出預(yù)警建議。甲方接到乙方的預(yù)警建議后，應(yīng)及時予以書面回復(fù)或采取改進措施。

四、居間服務(wù)費及支付方式

1、居間服務(wù)費實行固定比例或固定金額的方式收取，具體比例或金額由雙方協(xié)商確定。

2、居間服務(wù)費在房屋交易完成或租賃合同簽訂后支付。

3、乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

4、居間服務(wù)費含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為一個月的居間服務(wù)費。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付居間服務(wù)費的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付居間服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方工作人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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