地產(chǎn)合股合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方共同投資房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合作項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：__________________。

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________。

3、項(xiàng)目性質(zhì)：__________________。

4、項(xiàng)目規(guī)模：土地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。

5、項(xiàng)目總投資額：人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）。

6、合作方式：甲乙雙方共同出資，共同開發(fā)，共同享有項(xiàng)目收益，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

二、出資比例及方式

1、甲方出資額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），占項(xiàng)目總投資額的_______%。

2、乙方出資額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），占項(xiàng)目總投資額的_______%。

3、甲方出資方式：__________________。

4、乙方出資方式：__________________。

5、雙方應(yīng)按照約定的出資比例和方式，在____年____月____日前將各自應(yīng)出資額足額投入項(xiàng)目賬戶。

三、項(xiàng)目經(jīng)營管理

1、甲乙雙方共同成立項(xiàng)目籌備組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營。

2、項(xiàng)目籌備組由甲方和乙方各指派_______名成員組成，共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策和管理。

3、項(xiàng)目籌備組設(shè)組長_______名，由甲方或乙方擔(dān)任，負(fù)責(zé)召集會(huì)議、主持決策。

4、項(xiàng)目籌備組每_______個(gè)月召開一次會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)狀況等事宜。

5、項(xiàng)目經(jīng)營管理應(yīng)遵循民主協(xié)商、共同決策的原則，重大事項(xiàng)需經(jīng)甲乙雙方一致同意。

四、項(xiàng)目收益分配

1、項(xiàng)目收益指項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)收入，包括但不限于土地出讓金、房屋銷售款、租金收入等。

2、項(xiàng)目收益在扣除項(xiàng)目成本、稅費(fèi)、管理費(fèi)等必要支出后，按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。

3、項(xiàng)目收益分配周期為_______個(gè)月，每_______個(gè)月進(jìn)行一次收益分配。

4、甲方和乙方應(yīng)指定各自的收益接收賬戶，項(xiàng)目收益分配后，應(yīng)于_______日內(nèi)將各自應(yīng)分配的收益劃入指定賬戶。

五、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

1、甲乙雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。

2、如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例共同承擔(dān)虧損責(zé)任。

3、如項(xiàng)目虧損導(dǎo)致甲方或乙方出現(xiàn)債務(wù)，其他方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、合同解除及爭議解決

1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

3、如甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3、本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性報(bào)告、土地出讓合同、建設(shè)工程合同等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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