土地租租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供土地租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃土地的基本情況

1、土地位置：甲方提供的租賃土地位于__________________，具體四至范圍如下：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，租賃土地面積為______畝（具體面積以土地權(quán)屬證書或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。

3、土地用途：本合同項(xiàng)下的土地用途為__________________（例如：農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等），甲方保證該土地符合國(guó)家及地方關(guān)于土地用途的相關(guān)規(guī)定，并有權(quán)出租該土地。

4、土地權(quán)屬：甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃土地?fù)碛泻戏?、完整的?quán)利，并能夠提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。

2、租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租租金及期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下的土地租金為每月______元/畝（大寫：人民幣_(tái)______元整），共計(jì)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式：租金實(shí)行按____（年/季/月）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，其余款項(xiàng)應(yīng)于每期開始前____日內(nèi)支付。甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。

3、如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____個(gè)月，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃土地，并保證土地在租賃期間能夠正常使用，不得非法收回或限制乙方對(duì)土地的合理利用。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)（如需），并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題產(chǎn)生的全部責(zé)任。

3、甲方應(yīng)保證租賃土地的附屬設(shè)施（如灌溉系統(tǒng)、道路等）處于正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或用于非法活動(dòng)。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃土地及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌耐恋亻e置或無(wú)法正常使用的責(zé)任。

4、乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地管理的相關(guān)規(guī)定，如因乙方違法使用土地導(dǎo)致罰款或處罰，由乙方自行承擔(dān)。

五、土地交付及驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃土地交付給乙方，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署書面驗(yàn)收文件。

2、如土地存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間租金應(yīng)相應(yīng)減免。

六、合同解除及違約責(zé)任

1、如甲方無(wú)故提前收回土地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____期租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、如乙方無(wú)故提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____期租金的違約金，并承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3、如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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