如何取消前期物業(yè)協(xié)議合同前期物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議甲方（業(yè)主方代表）：名稱：[業(yè)主大會名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方所在物業(yè)區(qū)域在物業(yè)交付使用初期，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，由建設(shè)單位與乙方簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同（合同編號：[前期物業(yè)服務(wù)合同編號]），對該物業(yè)區(qū)域提供前期物業(yè)服務(wù)。現(xiàn)該物業(yè)區(qū)域已成立業(yè)主大會，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百三十九條、第九百四十條、第九百四十六條等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就解除前期物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、前期物業(yè)服務(wù)合同基本情況（一）合同簽訂情況建設(shè)單位[建設(shè)單位名稱]與乙方于[合同簽訂日期]簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同，約定由乙方為甲方所在的[物業(yè)區(qū)域名稱]提供前期物業(yè)服務(wù)，合同期限自[起始日期]起至[原約定終止日期]止。（二）服務(wù)內(nèi)容及范圍1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理物業(yè)共用部位包括但不限于房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等）、非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面、屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對上述共用部位進行定期檢查、維修和養(yǎng)護，確保其正常使用和安全。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備包括但不限于電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。乙方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備檔案，制定詳細(xì)的運行、維修、養(yǎng)護計劃，并嚴(yán)格按照計劃進行操作。定期對設(shè)施設(shè)備進行巡檢、維護和保養(yǎng)，及時排除故障和安全隱患，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通乙方應(yīng)每日對物業(yè)共用部位進行清掃、擦拭，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期清理垃圾收集點，做到垃圾日產(chǎn)日清。對雨、污水管道進行定期疏通和檢查，確保排水暢通，防止積水和污水外溢。4.公共綠化的養(yǎng)護和管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共綠化包括草坪、花卉、樹木等。乙方應(yīng)制定綠化養(yǎng)護計劃，定期對綠化進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保持綠化的美觀和健康生長。5.車輛停放管理乙方應(yīng)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)合理規(guī)劃停車位，設(shè)置明顯的停車標(biāo)識和引導(dǎo)標(biāo)志。對車輛停放進行有序管理，維護停車秩序，確保車輛停放安全。6.公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理乙方應(yīng)配備專業(yè)的秩序維護人員，實行24小時值班制度。對物業(yè)區(qū)域的出入口進行嚴(yán)格管理，對來訪人員和車輛進行登記和詢問。定期對物業(yè)區(qū)域進行巡邏，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。7.裝飾裝修管理服務(wù)乙方應(yīng)制定裝飾裝修管理規(guī)定，對業(yè)主和物業(yè)使用人的裝飾裝修行為進行監(jiān)督和管理。在業(yè)主進行裝飾裝修前，與其簽訂裝飾裝修管理協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。對裝飾裝修過程中的違規(guī)行為及時進行制止和糾正。二、合同解除原因根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十條規(guī)定，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿前，業(yè)主委員會與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止?，F(xiàn)甲方所在物業(yè)區(qū)域已成立業(yè)主大會，并通過合法程序選聘了新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，新的物業(yè)服務(wù)合同即將生效，因此，甲、乙雙方協(xié)商一致，決定解除前期物業(yè)服務(wù)合同。三、合同解除時間本協(xié)議生效之日起，前期物業(yè)服務(wù)合同即行解除。乙方應(yīng)在[具體日期]前完成物業(yè)交接工作，撤離物業(yè)區(qū)域。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)交接工作。（2）有權(quán)對乙方的物業(yè)交接工作進行監(jiān)督和檢查。（3）在乙方完成物業(yè)交接后，有權(quán)與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，享受新的物業(yè)服務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付相關(guān)費用。（2）協(xié)助乙方做好物業(yè)交接工作，提供必要的協(xié)助和配合。（3）在物業(yè)交接過程中，不得故意刁難乙方，不得干擾乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的費用補償。（2）在完成物業(yè)交接工作后，有權(quán)撤離物業(yè)區(qū)域，不再承擔(dān)該物業(yè)區(qū)域的物業(yè)服務(wù)責(zé)任。2.義務(wù)（1）在合同解除前，繼續(xù)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的正常秩序和安全。（2）在本協(xié)議生效后，按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，完成物業(yè)交接工作。包括但不限于向甲方移交物業(yè)檔案資料、共用設(shè)施設(shè)備、物業(yè)服務(wù)用房等。（3）在物業(yè)交接過程中，積極配合甲方和新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提供必要的協(xié)助和支持。（4）不得向新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)隱瞞物業(yè)區(qū)域的真實情況，不得故意破壞物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。五、物業(yè)交接事項（一）資料交接乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方移交以下物業(yè)檔案資料：1.物業(yè)規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。2.設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料。3.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。4.業(yè)主及物業(yè)使用人的相關(guān)資料，包括業(yè)主姓名、房號、聯(lián)系方式等。5.物業(yè)服務(wù)過程中形成的各類檔案資料，如維修記錄、巡檢記錄、收費記錄等。（二）設(shè)施設(shè)備交接乙方應(yīng)在[具體日期]前，將物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方，并提供設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護記錄和相關(guān)技術(shù)資料。對存在故障或需要維修的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供維修方案，并協(xié)助甲方和新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行處理。（三）物業(yè)服務(wù)用房交接乙方應(yīng)在[具體日期]前，將物業(yè)服務(wù)用房騰空并移交給甲方。物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)保持整潔、完好，不得有損壞或丟失物品的情況。（四）其他事項交接除上述交接事項外，乙方還應(yīng)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的其他相關(guān)事項，如公共水電費結(jié)算、預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用等，與甲方進行交接和清算。六、費用結(jié)算與補償（一）費用結(jié)算1.甲方應(yīng)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，向乙方支付截至合同解除之日的物業(yè)服務(wù)費用。具體金額以雙方核對確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在合同解除后[具體日期]內(nèi)，向甲方提供物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算清單，并開具正式發(fā)票。（二）補償事宜考慮到乙方在前期物業(yè)服務(wù)過程中的投入和可能因合同解除而遭受的損失，甲方同意給予乙方一定的經(jīng)濟補償。補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)，將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付費用和補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照補償款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。2.若乙方在物業(yè)交接過程中，故意隱瞞物業(yè)區(qū)域的真實情況，或故意破壞物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照補償款金額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙