農(nóng)村房屋調(diào)換協(xié)議書范本甲方（房屋調(diào)換方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（房屋調(diào)換方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方均為[具體農(nóng)村名稱]村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，為了合理利用農(nóng)村房屋資源，改善居住條件，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村房屋調(diào)換事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、調(diào)換房屋基本情況（一）甲方房屋情況1.房屋位置：甲方用于調(diào)換的房屋位于[具體村名]村[具體小組]，東至[相鄰房屋或土地]，南至[相鄰房屋或土地]，西至[相鄰房屋或土地]，北至[相鄰房屋或土地]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋占地面積為[X]平方米。3.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、豬圈、廁所等]，附屬設(shè)施隨房屋一并參與調(diào)換。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。（二）乙方房屋情況1.房屋位置：乙方用于調(diào)換的房屋位于[具體村名]村[具體小組]，東至[相鄰房屋或土地]，南至[相鄰房屋或土地]，西至[相鄰房屋或土地]，北至[相鄰房屋或土地]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋占地面積為[X]平方米。3.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、水井、果樹等]，附屬設(shè)施隨房屋一并參與調(diào)換。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。二、調(diào)換方式及差價(jià)處理（一）調(diào)換方式甲乙雙方同意以各自所有的上述房屋進(jìn)行等價(jià)調(diào)換，即雙方相互交換房屋的所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)。（二）差價(jià)處理經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方房屋與乙方房屋價(jià)值相當(dāng)，不存在差價(jià)補(bǔ)償問題。若在后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)過程中，因評(píng)估等原因出現(xiàn)價(jià)值差異，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行差價(jià)補(bǔ)償。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付調(diào)換的房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。自房屋調(diào)換完成并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記后，對(duì)調(diào)換所得的房屋享有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，有權(quán)自主使用、收益和處分該房屋。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將用于調(diào)換的房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方，并同時(shí)交付房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋調(diào)換完成前，不得對(duì)用于調(diào)換的房屋進(jìn)行任何損害或擅自處分的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付調(diào)換的房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。自房屋調(diào)換完成并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記后，對(duì)調(diào)換所得的房屋享有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，有權(quán)自主使用、收益和處分該房屋。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將用于調(diào)換的房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給甲方，并同時(shí)交付房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)資料。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋調(diào)換完成前，不得對(duì)用于調(diào)換的房屋進(jìn)行任何損害或擅自處分的行為。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門和土地管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。若法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，雙方應(yīng)平均分擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，除返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）外，還應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。3.若甲方在房屋調(diào)換完成前擅自處分用于調(diào)換的房屋，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，除返還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）外，還應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。3.若乙方在房屋調(diào)換完成前擅自處分用于調(diào)換的房屋，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門和土地管理部門各留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未