農(nóng)村房屋共建合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出資共建方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的宅基地使用權，乙方愿意出資與甲方共同建設房屋，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下農(nóng)村房屋共建合同協(xié)議：一、共建房屋基本情況（一）宅基地情況甲方提供的用于共建房屋的宅基地位于[農(nóng)村房屋具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[證書編號]。該宅基地的使用權歸甲方所有，甲方保證對該宅基地擁有合法的使用權益，不存在任何權屬糾紛或其他限制使用的情形。（二）共建房屋規(guī)劃1.共建房屋為[X]層[房屋結構，如磚混結構]建筑，建筑面積約為[X]平方米。房屋的具體設計方案由雙方共同協(xié)商確定，并以附件形式作為本合同的組成部分。2.房屋的建設應符合當?shù)剞r(nóng)村建房的相關規(guī)劃和政策要求，甲方負責辦理建房所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證等，乙方應予以協(xié)助并提供必要的資料和證明文件。二、出資方式及比例（一）出資總額雙方預計共建房屋的總投資為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該投資包括但不限于土地平整、建筑材料采購、施工費用、設計費用、水電安裝費用等與房屋建設相關的所有費用。（二）出資比例及方式1.甲方以提供宅基地使用權作為出資，占總投資的[X]%。2.乙方以現(xiàn)金方式出資，出資額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總投資的[X]%。乙方應按照以下時間節(jié)點將出資款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，支付總出資額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；基礎工程完工后[X]日內(nèi)，支付總出資額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體工程完工后[X]日內(nèi)，支付總出資額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；房屋全部竣工并驗收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余出資額，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定的比例享有共建房屋的權益。對房屋建設過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在房屋建設完成后，有權使用和居住屬于自己份額的房屋部分。2.義務提供合法有效的宅基地使用權，并確保該宅基地符合建房要求，不存在任何權利瑕疵。負責辦理建房所需的各項審批手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用。協(xié)助乙方對房屋建設進行監(jiān)督和管理，配合乙方解決建設過程中遇到的問題。按照雙方協(xié)商確定的設計方案和施工標準，組織施工隊伍進行房屋建設，確保工程質量和施工安全。及時向乙方通報房屋建設的進展情況，提供相關的工程資料和費用支出明細。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的比例享有共建房屋的權益。對房屋建設的資金使用情況進行監(jiān)督，有權要求甲方提供費用支出的相關憑證和賬目。參與房屋設計方案的討論和確定，提出合理的意見和建議。在房屋建設完成后，有權使用和居住屬于自己份額的房屋部分。2.義務按照本合同約定的時間和金額足額出資，確保房屋建設資金的及時到位。尊重甲方在房屋建設過程中的組織和管理工作，不得隨意干涉正常的施工秩序。協(xié)助甲方辦理建房相關的手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。四、房屋產(chǎn)權歸屬及使用（一）產(chǎn)權歸屬房屋建成后，雙方按照各自的出資比例享有房屋的所有權。具體而言，甲方享有房屋[X]%的產(chǎn)權，乙方享有房屋[X]%的產(chǎn)權。雙方應在房屋竣工并取得相關產(chǎn)權證書后，及時辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，明確各自的產(chǎn)權份額。（二）使用方式1.雙方對各自享有產(chǎn)權的房屋部分享有獨立的使用權，可以自住、出租或進行其他合法的使用，但不得損害對方的合法權益。2.對于房屋的共有部分，如樓梯、走廊、庭院等，雙方應共同使用和維護，按照各自的產(chǎn)權比例分擔維護費用。3.任何一方如需對房屋進行重大改造或裝修，應提前征得對方的書面同意，并按照雙方協(xié)商確定的方案進行實施。改造或裝修費用由雙方按照產(chǎn)權比例分擔。五、工程建設管理（一）施工隊伍選擇甲方負責選擇具有相應資質和良好信譽的施工隊伍進行房屋建設。在選擇施工隊伍時，應提前征求乙方的意見，并將施工隊伍的相關資料和資質證明提供給乙方。（二）工程質量監(jiān)督1.雙方共同對房屋建設的工程質量進行監(jiān)督。甲方應按照國家和地方相關的建筑工程質量標準和規(guī)范組織施工，確保工程質量符合要求。2.乙方有權在施工過程中隨時對工程質量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方立即整改。甲方應在接到乙方整改通知后的[X]日內(nèi)完成整改，并將整改情況及時反饋給乙方。（三）工程進度管理1.甲方應制定詳細的工程進度計劃，并提交給乙方。工程進度計劃應明確各階段的施工時間節(jié)點和目標，確保房屋建設能夠按時完成。2.如因不可抗力、政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致工程進度延誤，甲方應及時通知乙方，并提供相關的證明文件。雙方應協(xié)商確定解決方案，合理調整工程進度。（四）工程驗收1.房屋建設完成后，甲方應組織施工單位進行自檢，自檢合格后通知乙方進行共同驗收。2.雙方應按照國家和地方相關的建筑工程驗收標準和規(guī)范對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質量、施工工藝、設施設備等方面。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。六、資金管理（一）資金賬戶設立雙方共同指定一個銀行賬戶作為房屋建設資金的專用賬戶，所有與房屋建設相關的資金收支均通過該賬戶進行管理。（二）資金使用審批1.甲方在使用房屋建設資金時，應提前制定資金使用計劃，并提交給乙方審核。資金使用計劃應明確資金的用途、金額和支付時間等內(nèi)容。2.對于金額較大的資金支出（超過人民幣[X]元），甲方應提供相關的合同、發(fā)票等憑證，并經(jīng)乙方簽字同意后，方可從專用賬戶中支付。（三）賬目管理甲方應建立健全房屋建設資金的賬目管理制度，定期對資金收支情況進行核算和統(tǒng)計，并向乙方提供詳細的賬目報表。乙方有權隨時查閱和審計資金賬目。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定提供合法有效的宅基地使用權，導致房屋建設無法進行或給乙方造成損失的，甲方應退還乙方已出資的全部款項，并按照乙方已出資額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定辦理建房審批手續(xù)，導致房屋建設受到影響或被相關部門責令停止建設的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照乙方已出資額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照工程進度計劃組織施工，導致工程延誤超過[X]日的，乙方有權要求甲方按照每日[X]元的標準支付違約金。如延誤時間過長，導致乙方的合同目的無法實現(xiàn)的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已出資的全部款項，并按照乙方已出資額的[X]%向乙方支付違約金。4.如甲方在房屋建設過程中存在偷工減料、以次充好等質量問題，導致房屋質量不符合要求的，甲方應負責無償返工整改，直至符合質量標準為止。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照乙方已出資額的[X]%向乙方支付違約金。5.如甲方未按照本合同約定對房屋建設資金進行管理，存在挪用、侵占資金等行為的，甲方應立即退還挪用、侵占的資金，并按照挪用、侵占資金金額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已出資的款項不予退還。2.如乙方在房屋建設過程中隨意干涉正常的施工秩序，給工程建設造成損失的，乙方應承擔賠償責任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。