新建房承包合同協(xié)議甲方協(xié)議甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有新建房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方新建房屋工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求，完成新建房屋的基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。具體包括但不限于：基礎(chǔ)工程：包括土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)澆筑、鋼筋綁扎等，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計(jì)要求。主體工程：完成墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證房屋主體結(jié)構(gòu)的堅(jiān)固和安全。屋面工程：進(jìn)行屋面防水處理、保溫層鋪設(shè)、瓦片鋪設(shè)等，確保屋面防水、保溫性能良好。內(nèi)外墻裝飾工程：包括墻面抹灰、涂料粉刷、瓷磚粘貼、門(mén)窗安裝等，達(dá)到美觀、實(shí)用的效果。水電安裝工程：完成室內(nèi)外給排水管道、電氣線路的鋪設(shè)和安裝，保證水電供應(yīng)正常、安全。4.工程規(guī)模：新建房屋為[X]層[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]建筑，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸和布局以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。二、工程期限1.開(kāi)工日期：本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。2.竣工日期：乙方應(yīng)在[具體竣工日期]前完成全部工程施工，并通過(guò)甲方驗(yàn)收。3.工期延誤：如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款[X%]的違約金。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程采用[固定總價(jià)/單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款包括乙方完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、利潤(rùn)、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；主體工程完成[X%]后，甲方應(yīng)支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；工程全部完工并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，甲方應(yīng)支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保金：工程總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在工程質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方選用的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備，有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在工程竣工后組織驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在開(kāi)工前，向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察資料等相關(guān)文件，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。負(fù)責(zé)辦理工程施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的條件。及時(shí)解決乙方在施工過(guò)程中提出的合理問(wèn)題和要求。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察資料等相關(guān)文件，并對(duì)資料的不完整或不準(zhǔn)確之處提出修改意見(jiàn)。在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他非乙方原因?qū)е碌耐９?、窩工等情況，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。自行組織施工隊(duì)伍，安排施工人員和設(shè)備，保證施工安全和文明施工。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)工程使用的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保其質(zhì)量合格。做好施工記錄和資料整理工作，在工程竣工后向甲方提交完整的工程檔案資料。在工程質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方應(yīng)在施工過(guò)程中進(jìn)行自檢、互檢和專檢，并做好檢驗(yàn)記錄。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改。3.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前[X]小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供完整的工程檔案資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如工程質(zhì)量符合要求，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢，并重新組織驗(yàn)收。六、材料和設(shè)備供應(yīng)1.材料供應(yīng)：本工程所需的主要材料（如鋼材、水泥、磚塊等）由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)供應(yīng)。甲方供應(yīng)的材料，應(yīng)在材料到貨前[X]小時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)做好接收和保管工作。乙方供應(yīng)的材料，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。2.設(shè)備供應(yīng)：本工程所需的施工設(shè)備由乙方自行提供，并保證設(shè)備的性能良好、安全可靠。乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保施工順利進(jìn)行。七、安全施工1.安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救和處理，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門(mén)。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。2.安全培訓(xùn)：乙方應(yīng)組織施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。施工人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，正確佩戴和使用安全防護(hù)用品。八、工程保修1.保修期限：本工程的保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。其中，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為[X]年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期限為[X]年。2.保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方可自行組織維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因不可抗力或甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期金額[X%]的違約金。如甲方逾期支付超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方支付工程價(jià)款及違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成工程施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除按照本合同約定支付工期延誤違約金外，如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程價(jià)款，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解