簡(jiǎn)約商務(wù)版房屋租賃合同合同編號(hào)：[XXXX]出租方（甲方）姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃房屋基本情況1.房屋坐落于：[省/市][市/區(qū)][街道][路/巷][號(hào)][小區(qū)名稱(chēng)][棟][單元][室]，房屋建筑面積約為[XX]平方米。2.房屋用途：□辦公□商業(yè)經(jīng)營(yíng)□其他[請(qǐng)注明]。乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛荆绱_需改變，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。3.房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及物品狀況：（1）電器：[品牌型號(hào)]空調(diào)[XX]臺(tái)、[品牌型號(hào)]冰箱[XX]臺(tái)、[品牌型號(hào)]洗衣機(jī)[XX]臺(tái)、[品牌型號(hào)]電視機(jī)[XX]臺(tái)等。（2）家具：[材質(zhì)款式]辦公桌[XX]張、[材質(zhì)款式]辦公椅[XX]把、[材質(zhì)款式]沙發(fā)[XX]套、[材質(zhì)款式]茶幾[XX]個(gè)等。（3）其他：[具體物品名稱(chēng)及數(shù)量]。以上設(shè)施設(shè)備及物品清單作為本合同附件一，雙方在房屋交付時(shí)應(yīng)共同核對(duì)確認(rèn)，附件一與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限1.租賃期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共計(jì)[XX]年[XX]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)[XX]個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣[XX]元（大寫(xiě)：[XX]元整）。2.租金支付周期：□月付□季付□半年付□年付。3.乙方應(yīng)于每[支付周期]的[XX]日前將租金支付給甲方。支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□支票□現(xiàn)金。若為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：[甲方賬戶(hù)名]開(kāi)戶(hù)行：[甲方開(kāi)戶(hù)銀行]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]4.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。5.租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。若調(diào)整租金，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的[XX]%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過(guò)[XX]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金1.為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[XX]日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣[XX]元（大寫(xiě)：[XX]元整）。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金等）并將房屋恢復(fù)原狀或保持合理狀態(tài)（自然損耗除外），且交還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物品后，甲方應(yīng)在[XX]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第五條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于[XXXX年XX月XX日]將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁唤哟_認(rèn)書(shū)》（附件二）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、物品。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：（1）對(duì)未形成附合的裝飾、裝修物，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。（2）對(duì)已形成附合的裝飾、裝修物，□乙方放棄收回歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償；□甲乙雙方協(xié)商確定補(bǔ)償金額為人民幣[XX]元。3.乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按每日[XX]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用使用費(fèi)，并承擔(dān)由此造成的甲方其他損失。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：1.水費(fèi)；2.電費(fèi)；3.電話費(fèi)；4.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；5.有線電視費(fèi)；6.物業(yè)管理費(fèi)；7.[其他費(fèi)用請(qǐng)注明]。以上費(fèi)用乙方應(yīng)按相關(guān)部門(mén)或物業(yè)公司規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)繳納，如因乙方未按時(shí)繳納而產(chǎn)生的滯納金、違約金等，由乙方承擔(dān)。租賃期間，以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用（因乙方過(guò)錯(cuò)造成的損壞除外）；2.[其他費(fèi)用請(qǐng)注明]。第七條房屋修繕與使用1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中另有約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[XX]日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。3.接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該房屋因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（2）因國(guó)家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該房屋的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)[XX]日以上的；（2）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：（1）不按照約定支付租金達(dá)[XX]日以上的；（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[XX]元的；（3）擅自改變?cè)摲课萦猛镜?；?）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；（5）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；（6）利用該房屋從事違法活動(dòng)的。第十條違約責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前[XX]日通知對(duì)方，并按月租金的[XX]%支付違約金給對(duì)方。2.甲方未按時(shí)交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金[XX]%的違約金。3.乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物品的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。4.乙方未征得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付月租金[XX]倍的違約金。5.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起[XX]日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同