別墅按揭繼承協(xié)議書模板甲方（被繼承人）：姓名：[被繼承人姓名]性別：[被繼承人性別]身份證號：[被繼承人身份證號碼]聯(lián)系地址：[被繼承人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[被繼承人聯(lián)系電話]乙方（繼承人）：姓名：[繼承人姓名]性別：[繼承人性別]身份證號：[繼承人身份證號碼]聯(lián)系地址：[繼承人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[繼承人聯(lián)系電話]鑒于甲方目前擁有一套處于按揭狀態(tài)的別墅，為明確該別墅在甲方去世后的繼承事宜，避免日后可能產(chǎn)生的糾紛，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細描述（一）別墅基本信息該別墅位于[別墅具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。該別墅系甲方通過按揭貸款方式購買，目前仍處于還款階段。（二）按揭貸款情況1.貸款銀行：[貸款銀行名稱]2.貸款金額：人民幣[X]元3.貸款期限：自[貸款起始日期]至[貸款結(jié)束日期]4.還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.截至本協(xié)議簽訂之日，剩余貸款本金為人民幣[X]元，剩余還款期數(shù)為[X]期。二、繼承安排（一）繼承聲明甲方自愿在去世后將上述別墅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益由乙方繼承，乙方同意接受該繼承。（二）繼承生效時間本協(xié)議所涉及的繼承事宜自甲方去世之日起生效。（三）繼承范圍乙方繼承的范圍包括該別墅的全部產(chǎn)權(quán)份額以及與該別墅相關(guān)的所有附屬設(shè)施、設(shè)備和裝修等。同時，乙方需承擔(dān)該別墅剩余的按揭貸款還款義務(wù)。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在甲方去世前，甲方對該別墅享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在甲方去世后對別墅的使用和管理情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實向乙方告知該別墅的按揭貸款情況，包括貸款金額、還款期限、還款方式等相關(guān)信息。甲方在生前應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的借款合同的約定按時足額償還按揭貸款本息，不得因甲方的原因?qū)е沦J款逾期產(chǎn)生不良信用記錄或其他違約責(zé)任。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，對該別墅進行重大處分，如出售、贈與、抵押等，以免影響乙方的繼承權(quán)益。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在甲方去世后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定繼承該別墅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。乙方有權(quán)對該別墅進行合理的使用、管理和處分，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)在甲方去世后，及時辦理該別墅的繼承過戶手續(xù)，承擔(dān)因繼承過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費和費用。自甲方去世之日起，乙方應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的借款合同的約定按時足額償還該別墅剩余的按揭貸款本息，不得因乙方的原因?qū)е沦J款逾期產(chǎn)生不良信用記錄或其他違約責(zé)任。乙方應(yīng)妥善維護和管理該別墅，不得對別墅進行破壞性使用或處置，確保別墅的安全和完整。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未如實向乙方告知該別墅的按揭貸款情況，導(dǎo)致乙方在繼承后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方在生前未按照借款合同的約定按時足額償還按揭貸款本息，導(dǎo)致貸款逾期產(chǎn)生不良信用記錄或其他違約責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于因逾期產(chǎn)生的罰息、違約金等。3.若甲方未經(jīng)乙方同意，對該別墅進行重大處分，導(dǎo)致乙方無法正常繼承該別墅的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該別墅市場價值的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未在甲方去世后及時辦理該別墅的繼承過戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)生額外的費用或損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。2.若乙方未按照借款合同的約定按時足額償還該別墅剩余的按揭貸款本息，導(dǎo)致貸款逾期產(chǎn)生不良信用記錄或其他違約責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于因逾期產(chǎn)生的罰息、違約金等，同時甲方的繼承人有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方對該別墅進行破壞性使用或處置，導(dǎo)致別墅價值受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，賠償金額以恢復(fù)別墅原狀所需的費用為準(zhǔn)。五、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露