庫房廠房租賃合同出租方（甲方）：名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃物概況1.1甲方將其合法擁有的位于________________________（省/市________________________區(qū)/縣________________________街道________________________號）的庫房及廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物具體信息：建筑面積：共計________________________平方米（其中庫房面積________________________平方米，廠房面積________________________平方米）；產(chǎn)權(quán)證編號：________________________（如無產(chǎn)權(quán)證，需注明：該租賃物為甲方合法建設(shè)/取得，無產(chǎn)權(quán)爭議，甲方承諾承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的全部責(zé)任）；附屬設(shè)施：包含但不限于________________________（如電梯、行車、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電線路等，具體清單見附件一《租賃物附屬設(shè)施清單》）。1.3租賃物用途：乙方承諾用于________________________（如倉儲、生產(chǎn)加工等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。若需變更用途，需提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前60日向甲方提交書面續(xù)租申請，甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；甲方不同意續(xù)租的，乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離并返還租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：第1-____年，每年租金為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）；自第____年起，租金每年遞增____%，即第____年租金為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。3.2支付周期：租金按____（月/季/年）支付。乙方應(yīng)于每____（月/季/年）的第____日前向甲方支付當(dāng)期租金。3.3支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________甲方收到租金后應(yīng)在3日內(nèi)向乙方開具等額發(fā)票（發(fā)票類型：________________________）。3.4首期租金應(yīng)于本合同簽訂后5日內(nèi)支付，金額為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。第四條租賃保證金4.1為保證乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂后5日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方付清全部租金、水電費(fèi)、違約金等費(fèi)用并返還租賃物且符合約定條件的，甲方應(yīng)在30日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中抵扣乙方應(yīng)支付的費(fèi)用或違約金，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第五條租賃物的交付與返還5.1交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物按現(xiàn)狀（見附件二《租賃物交付確認(rèn)書》）交付給乙方，雙方簽署《租賃物交付確認(rèn)書》視為交付完成。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：租賃物及附屬設(shè)施完好，符合國家消防安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，具備基本使用條件。5.3返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），并清理所有物品、垃圾。乙方添置的可移動設(shè)施設(shè)備可自行拆除，固定裝修及不可移動設(shè)施設(shè)備（經(jīng)甲方同意保留的除外）應(yīng)無償歸甲方所有。雙方簽署《租賃物返還確認(rèn)書》后，視為返還完成。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用6.1乙方承擔(dān)租賃期間的下列費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)（按計量儀表讀數(shù)及政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算，由乙方自行向供應(yīng)單位繳納或支付給甲方代繳）；物業(yè)管理費(fèi)（如有，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，按建筑面積計算）；因乙方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等；乙方為租賃物投保的財產(chǎn)險費(fèi)用（乙方應(yīng)自行投保，保險受益人包含甲方）。6.2甲方承擔(dān)租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅（如有）及本體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用（因乙方過錯導(dǎo)致的損壞除外）。第七條租賃物的修繕與使用7.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、主要承重構(gòu)件的維修（因乙方過錯導(dǎo)致?lián)p壞的除外），應(yīng)在接到乙方書面通知后____日內(nèi)組織維修，逾期未維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)備的日常維修保養(yǎng)（自然損耗除外），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施。如需進(jìn)行裝修、改建，應(yīng)提前15日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修、改建不得影響租賃物安全，且不得改變主體結(jié)構(gòu)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保次承租人遵守本合同約定，乙方對次承租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同，變更或解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式。9.2有下列情形之一的，一方可單方解除合同：甲方未按約定時間交付租賃物，經(jīng)乙方催告后15日內(nèi)仍未交付的；租賃物因不可抗力或政府征收、拆遷導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的；乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后30日內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變租賃物用途、拆改結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的。9.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同第五條約定辦理租賃物返還手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：逾期交付租賃物的，每逾期一日按當(dāng)期月租金的____%向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及保證金，并賠償乙方實際損失。因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法使用租賃物的，甲方應(yīng)退還全部租金及保證金，并賠償乙方裝修、搬遷等損失。10.2乙方違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日按逾期金額的____%支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，乙方應(yīng)補(bǔ)足所欠租金及違約金。擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或拆改結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。返還租賃物不符合約定條件的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。第十一條不可抗力與免責(zé)11.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實際租賃時間計算，多退少補(bǔ)。11.2因政府行為（如征收、拆遷）導(dǎo)致租賃物無法使用的，本合同終止，甲方應(yīng)退還剩余租金及保證金，政府給予的搬遷補(bǔ)償中涉及乙方的部分歸乙方所有。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同附件（《租賃物附屬設(shè)施清單》《租賃物交付確認(rèn)書》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與