農村面粉廠租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[面粉廠具體地址]的農村面粉廠（以下簡稱“面粉廠”）的合法所有權及出租權，乙方有意租賃該面粉廠用于合法經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就面粉廠租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1面粉廠基本情況甲方出租給乙方的面粉廠位于[詳細地址]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。面粉廠內包含以下主要設施和設備：生產設備：包括但不限于磨粉機[品牌、型號、數量]、篩選機[品牌、型號、數量]、包裝機[品牌、型號、數量]等。輔助設備：如提升機、輸送機、通風設備等。辦公及生活設施：辦公室[數量及面積]、宿舍[數量及面積]、倉庫[數量及面積]等。1.2相關證照及手續(xù)甲方應確保面粉廠已取得合法經營所需的全部證照和手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品生產許可證等，并在租賃期間保證這些證照和手續(xù)的有效性和合法性。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.2續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準本合同項下的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：支付時間：租金按[年/半年/季度]支付。乙方應在每[支付周期]開始前[X]日內，將該[支付周期]的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條雙方權利和義務4.1甲方權利和義務4.1.1權利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用面粉廠及相關設施設備，對乙方的不當使用行為有權提出整改要求。在租賃期間，甲方有權對面粉廠進行定期檢查，但應提前[X]日通知乙方。4.1.2義務按照本合同約定將面粉廠及相關設施設備交付給乙方使用，并確保其處于正常運行狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與面粉廠經營相關的證照和手續(xù)變更等事宜，提供必要的協(xié)助和配合。承擔面粉廠的土地使用稅、房產稅等因面粉廠所有權產生的稅費。在租賃期間，對因面粉廠本身結構、設施設備等固有問題導致的維修和保養(yǎng)費用承擔責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.2乙方權利和義務4.2.1權利按照本合同約定的用途和方式使用面粉廠及相關設施設備。在租賃期間，享有面粉廠的自主經營權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。對因甲方原因導致的損失，有權要求甲方承擔賠償責任。4.2.2義務按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。合理使用面粉廠及相關設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如因生產經營需要對面粉廠進行改造或增設附屬設施，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責面粉廠的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。因乙方使用不當造成的設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關政策，合法經營面粉廠，不得從事違法違規(guī)活動。承擔面粉廠經營過程中產生的水電費、稅費、員工工資等各項費用。第五條設施設備的維修和保養(yǎng)5.1維修責任劃分因面粉廠本身結構、設施設備等固有問題導致的維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔。甲方應在接到乙方維修通知后[X]日內進行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成的設施設備損壞，由乙方負責維修或承擔維修費用。乙方應在發(fā)現(xiàn)損壞后及時通知甲方，并在合理時間內完成維修。5.2保養(yǎng)責任乙方應按照設施設備的使用說明和相關規(guī)定，定期對其進行保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行和使用壽命。第六條保險6.1甲方保險義務甲方應在租賃期間為面粉廠及相關設施設備購買財產保險，保險金額應不低于其實際價值。保險費用由甲方承擔。6.2乙方保險義務乙方應在租賃期間為其在面粉廠內的生產經營活動購買相關的商業(yè)保險，如產品責任險、公眾責任險等，以保障其經營活動的風險。保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1合同變更經甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。7.2合同解除7.2.1協(xié)商解除甲乙雙方經協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。7.2.2法定解除有下列情形之一的，一方有權書面通知另一方解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的。7.2.3乙方解除權如甲方未按照本合同約定交付面粉廠或提供相關證照和手續(xù)，影響乙方正常經營的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及承擔相應的賠償責任。7.2.4甲方解除權如乙方未按照本合同約定支付租金超過[X]日，或擅自改變面粉廠結構和用途，或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付面粉廠及相關設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及承擔相應的賠償責任。如甲方未按照本合同約定承擔維修責任，導致乙方無法正常使用面粉廠及相關設施設備的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定干涉乙方正常經營活動，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變面粉廠結構和用途，或未經甲方書面同意對面粉廠進行改造或增設附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的費用；如無法恢復原狀，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方違反本合同約定從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任和賠償責任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知條款甲乙雙方之間的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：直接送達；掛號信或特快專遞；傳真或電子郵件（以發(fā)送方系統(tǒng)顯示發(fā)送成功為準）。通知在以下時間視為送達：直接送達的，以接收方